中指研究院訊：8月25日，惠州成功出讓一宗金山新城湖山片區(qū)宅地，收金6.22億元。

惠州市惠城區(qū)金山新城湖山片區(qū)JSH-B04-30-01地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積57632.46㎡， 規(guī)劃建筑面積126790㎡（其中商業(yè)建筑面積的比例≤5%，配套設(shè)施建筑面積＞1840㎡），容積率2.20，出讓年限70年，起始價(jià)6.22億元， 起始樓面價(jià)4906元/㎡。最終惠州市海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中海）以總價(jià)6.22億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)4906元/㎡，溢價(jià)率0%。

出讓文件要求，該地塊須落實(shí)“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，開發(fā)投資總額不少于110000萬元（含地價(jià)，不含地價(jià)溢價(jià)部分）。

該地塊也是中海在金山湖片區(qū)拿下的第三宗宅地，此前兩宗分別為中海龍湖臻如府、中海龍湖百賢府對(duì)應(yīng)地塊，該地塊未來將建設(shè)四代宅項(xiàng)目。

圖：地塊位置

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惠州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年7月

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惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年7月

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▌JSH-B04-30-01

地塊位置：惠州市惠城區(qū)金山新城湖山片區(qū)JSH-B04-30-01地塊

建設(shè)用地面積：57632.46㎡

規(guī)劃建筑面積：126790㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：62200萬元

成交價(jià)：62200萬元

成交樓面價(jià)：4906元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：惠州市海盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊3km范圍內(nèi)有金山湖小學(xué)、湖山小學(xué)、惠州一中附屬金山湖學(xué)校、惠州印象城、星城商業(yè)廣場(chǎng)等生活配套。

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