據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年1-7月中心四區(qū)商品住宅累計成交7898套，達到了近四年同時期最高。得益于本地“老廣”的置換需求旺盛，荔灣、海珠、天河三區(qū)成交規(guī)模均較往年同時期有明顯好轉(zhuǎn)。

8 月23 日，位于海珠區(qū)市二宮板塊的君曜府開放“AI 美好家 2.0 ”全新樣板間，戶型涵蓋建面約82㎡、83㎡及112㎡三種戶型，項目預(yù)計2026年10月交付。

君曜府所在的市二宮板塊，是很多老廣心中的“白月光”。作為廣州千年中軸與珠江前航道的交會點、海珠區(qū)最早成熟的板塊之一，這里曾是十三行時期的貿(mào)易核心與豪宅發(fā)源地。

項目剛好位于珠江前航道，距江邊直線距離僅約500米，擁有市中心難得的濱江生活圈，樓下即是市二宮商圈。交通上， 君曜府于 2 號線/佛穗莞 28 號線（在建中）交匯點市二宮站上蓋，1 站到越秀，2 站到北京路，28 號線通車后可實現(xiàn)跨城通勤。

作為市二宮板塊斷貨10年后唯一在售新盤，君曜府目前已全面封頂，正在內(nèi)部裝潢階段，預(yù)計明年10月交付，現(xiàn)在買明年即可入住。除了所見即所得的現(xiàn)樓，項目還打造低密居所。海珠西的新盤一般超過30層，有些甚至去到46-57層，而該樓盤樓棟僅25層，高層能遠眺越秀城市天際線。

建面約82㎡三房戶型，采用雙陽臺設(shè)計， 陽臺空間直接擴容， 不僅變大了，功能也更齊全；建面約83 ㎡四房戶型，六開間朝東南，通透舒適。更難得的是約83 ㎡做到了四房的配置， 同樣面積多一房；建面約 112 ㎡三房戶型， 客 、餐 、廚與陽臺貫通一體， 約 3.8 米寬廳帶來開闊視野，形成既獨立又融合的家庭核心區(qū)。主臥套房設(shè)計更為貼心——衛(wèi)生間巧妙連通陽臺，打造專屬 “先生的陽臺 ”。

與此同時，君曜府交標也進行了升級， 攜手美的控股旗下睿住智能，打造 AI 美 好家 2.0， 融入諸多廣府細節(jié)， 比如配置煲湯的專業(yè)爐 、查閱食譜的智能面板、 便于操作的天使拉籃等。

采寫：南都·灣財社記者王艷玲