中國鐵建熙語：奉賢西渡的宜居典范

一、項目概況

中國鐵建熙語坐落于上海市奉賢區(qū)西渡板塊，緊鄰地鐵5號線西渡站，直線距離僅約260米，步行3分鐘即可到達。項目占地面積約6.6萬平方米，建筑面積約11.9萬平方米，容積率1.8，綠化率35%，規(guī)劃有1050戶住宅，包含高層、小高層及低密疊墅產(chǎn)品，滿足不同家庭需求。

二、建筑與設(shè)計

項目以1.8超低容積率打造低密住區(qū)，建筑外立面采用香檳金鋁板+玻璃幕墻設(shè)計，現(xiàn)代感十足。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，讓建筑與綠意和諧共生。同時，項目還打造了“兩軸一環(huán)五進”園林體系，串聯(lián)兒童樂園、長者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。

三、戶型與配套

中國鐵建熙語提供建面約81-121㎡瞰景高層和建面約135-155㎡低密疊墅。高層戶型三開間朝南，全屋飄窗設(shè)計，空間利用率高；疊墅產(chǎn)品上有露臺下有庭院，營造純粹墅居體驗。項目采用精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)等舒適科技，廚房采用老板廚電四件套（含洗碗機），衛(wèi)浴空間選用漢斯格雅花灑、杜拉維特智能馬桶等高端品牌，細(xì)節(jié)之處彰顯品質(zhì)。

四、交通與前景

項目緊鄰地鐵5號線西渡站，1站直達閔行，8站直達莘莊，無縫換乘1號線快速抵達徐家匯、人民廣場等核心商圈。自駕出行可通過虹梅南路隧道、閔浦二橋等快速連接市區(qū)。此外，項目周邊商業(yè)配套豐富，有連城商業(yè)廣場、巧購購物廣場等商業(yè)配套，滿足日常購物需求。教育方面，項目周邊有奉賢區(qū)西渡學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，項目南側(cè)還規(guī)劃建設(shè)一所公辦小學(xué)，預(yù)計2026年竣工，形成全齡教育鏈。中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持

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①.普陀內(nèi)環(huán)錦繡里是一個有地鐵、有高裝標(biāo)的次新小區(qū)，高層已有人掛牌17萬+/㎡，比周邊次新，甚至比靜安二手房都高不少；

②.嘉定新城西郊金茂府憑借地鐵房+鶴立雞群的品質(zhì)，二手房站到7.5萬/㎡，比周邊相近房齡次新高約2萬/㎡。

它們充分證明：不管什么價位，高品質(zhì)地鐵房始終是置業(yè)優(yōu)選，不僅自住格調(diào)高，更能為將來置換贏得更具競爭力的籌碼。

那環(huán)顧當(dāng)下400萬級新盤，地鐵房本就很少，還要兼顧高品質(zhì)，那更鳳毛麟角了。

優(yōu)中擇優(yōu)，位于400萬級金字塔尖的無疑是中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】。

?它擁有400萬級中離地鐵站更近的距離：

直線距離5號線西渡站僅約260米，1站閔行，這個距離能讓業(yè)主每天早上多睡20分鐘。

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?它擁有400萬級中“卷上天際”的高品質(zhì)：

最大約75米棟距、約7000㎡中軸景觀、裝修品牌上不惜使用媲美市中心豪宅的杜拉維特、漢斯格雅、博洛尼等品牌...

如果不說價格，你很難想到這是一個400萬級項目。開發(fā)商中國鐵建就是在用800萬甚至1000萬級的標(biāo)準(zhǔn)精心雕琢這個產(chǎn)品。

?同時它還緊鄰大零號灣，是400萬級中少有毗鄰高能級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的項目！大零號灣定位媲美張江：

客觀講，400萬級你很難買進五個新城核心，更別說享受高能級產(chǎn)業(yè)輻射，上海三大科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)頭羊：張江、漕河涇、大零號灣，前兩者周邊太貴，也與五個新城無關(guān)。

唯獨中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】直面大零號灣的產(chǎn)業(yè)溢出，400萬級中或僅此一家！

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在售建面約約81-121㎡瞰景高層

以及建面約135-148㎡低密疊墅

主力總價400萬級，總價約265萬起

實景示范段+架空層泛會所

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裝標(biāo)、社區(qū)配置炸裂

400萬級新房，800萬級體驗

相信大家感受到了，上海近期新房品質(zhì)很卷，市場流行什么需求，就對應(yīng)做什么設(shè)計。

于購房者是好事，能買到好房子！于開發(fā)商，則是誠意度的比拼。

那這一次中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】為購房者獻上了一道400萬級品質(zhì)送分題！

因為，項目各維度產(chǎn)品力均明顯高于400萬級平均水準(zhǔn)，甚至使用豪宅標(biāo)準(zhǔn)打造，這樣的產(chǎn)品生命周期更長，也更容易樹立IP，成為區(qū)域人居標(biāo)桿。

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示意圖僅供參考，以合同約定最終交付為準(zhǔn)

項目三大件全部配齊：東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)。

在400萬級中配備地暖甚是難得，若前期沒有，后期加裝可就太麻煩了。

項目樣板間照片，以實際交付為準(zhǔn)

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衛(wèi)浴間可謂“金光閃閃”，配備杜拉維特洗臉池、座便器以及漢斯格雅龍頭。

中國鐵建將市中心千萬級豪宅配置搬到了400萬級項目中，誠意之高見微知著。

說實話，這可能是我在400萬級中看到的幾乎頂格的配置了，市場平均以科勒為主。

廚房也配置了老板的灶具、油煙機，甚至連洗碗機都安排了。

項目樣板間照片，以實際交付為準(zhǔn)

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除硬件外，所呈現(xiàn)的精工細(xì)節(jié)也讓人倍感暖心！

比如精裝一體化的玄關(guān)交付，不僅配色協(xié)調(diào)，包墻板交付，更采用寶格麗白的天然石材。

在豐富功能性的同時把格調(diào)狠狠拉升一大LEVEL，回家一瞬間精致感就撲面而來。

客餐廳、主臥床背景墻也都是用仿皮+金屬材質(zhì)包墻設(shè)計，觸感柔和，顏值美觀。

項目樣板間照片，以實際交付為準(zhǔn)

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你要知道400萬級項目背景墻大部分都是貼“非交付標(biāo)準(zhǔn)”。

項目不僅進行了細(xì)節(jié)處理，還上升到了視覺、精神層面。

客餐廳地面選用600*1200mm規(guī)格質(zhì)感大磚，讓視覺更具延伸感，也方便掃地機器人通掃全屋。

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在廚房，灶臺貼心配備裝飾擋油板，方便清理油漬。

甚至連凈水器、涼霸都是交付標(biāo)準(zhǔn)，解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱。

相信你也能透過屏幕，感覺到廚房色調(diào)搭配高級，再加廚電厚重的質(zhì)感，有這樣的廚房，做飯也是種樂趣。

項目樣板間照片，以實際交付為準(zhǔn)

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...類似細(xì)節(jié)很多，大家可以移步樣板間親自感受。

內(nèi)部精致感滿滿，在公區(qū)設(shè)計上中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】也頗具匠心，業(yè)主回家就能感受濃濃的尊貴感和儀式感。

不惜血本打造景觀，營造400萬級前所未見的儀式感、尊貴感！

首先，大手筆約75米最大樓棟距+約7000㎡中央景觀！

第一次看到這數(shù)字時，小胖君很驚訝，印象中這么大的樓間距只會出現(xiàn)在市中心頂豪中。

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示意圖，僅供參考

因此也咨詢了案場銷售，銷售給我發(fā)來了一張總平面圖，問題迎刃而解。

答案還是“高誠意”，在原本方案中，社區(qū)中央有一棟樓，但中國鐵建為了營造更具儀式感、更大尺度的中央景觀，寧愿舍棄這棟樓王，放棄利潤調(diào)整規(guī)劃。

因此成就了這約3000㎡多功能大草坪。

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示意圖，僅供參考

當(dāng)然，中央景觀不是孤零零存在，項目通過大草坪前后兩棟樓底層打造半開放架空層的做法，并在兩棟樓宇之間鋪設(shè)約200米的通廊，將架空層、景觀長廊、中央大草坪串聯(lián)起來，形成了氣勢磅礴的約7000㎡中軸景觀。

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其次，400萬級項目景觀更多停留在園林儀式感、面子層面。而項目注入更多“社交、親子”元素，有面子、有里子。

在中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，規(guī)劃了豐富的景觀節(jié)點，包括中庭水景、園林藝?yán)?、靜謐花園、全齡架空層等。

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這些節(jié)點既賦予業(yè)主強烈的儀式感和尊貴感，更能激發(fā)他們駐足欣賞的欲望，讓全體業(yè)主都有參與感；同時也能成為鄰里社交、親子互動的平臺。

可見，項目很注重社區(qū)成員間的情感交流，通過社區(qū)互動空間與多樣生活場景，讓社區(qū)變成有溫度，有牽掛，有交流、有趣味的地方。

優(yōu)質(zhì)戶型，選擇面豐富

從剛需、剛改到終極改善，總有適合

再看戶型，400萬級戶型的平均水準(zhǔn)可能就一個強功能性，比如95㎡打造3房。

而中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】這次帶來雙重戶型優(yōu)勢：

1、戶型種類多，總有一款滿足你的預(yù)算和需求。

當(dāng)下新盤戶型呈現(xiàn)面積單一且跨度大的特點，可能不是99㎡就是140㎡+。

而項目提供建面約81-91-100-121㎡2-4房，以及建面約135-148㎡疊加多種選擇。

從小夫妻剛需上車，到三口之家改善，再到高凈值客戶終極改善，全方位覆蓋。

特別是建面約81㎡2房供應(yīng)，彌補了同級產(chǎn)品80㎡段的空白。

朝南大面寬+兩臥配置+全臥飄窗設(shè)計，太適合小兩口和小太陽家庭。

建面約81㎡2房：

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于項目，功能性只是基礎(chǔ)，建面約91㎡就做到了3房2衛(wèi)。

而市場普遍是1衛(wèi)，“2衛(wèi)”設(shè)計有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，讓戶型更具生命力。

同時，廚房轉(zhuǎn)角移門+大開窗可視廚房設(shè)計特別有心。

如此一來，媽媽在廚房準(zhǔn)備晚餐，爸爸在客廳處理公務(wù)，孩子在客廳做作業(yè)，相互之間更容易產(chǎn)生交流，促進家人之間的情感溝通。

建面約91㎡3房2衛(wèi)：

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建面約91㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準(zhǔn)

建面約100㎡同樣是大開窗可視廚房設(shè)計！

同時該戶型還帶大尺度陽臺；以及步入式衣帽間，給予生活更多從容。

建面約91㎡3房2衛(wèi)：

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樣板間實拍圖：

建面約100㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準(zhǔn)

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預(yù)算充足的小伙伴可以考慮建面約121㎡，做到了同級少有的4房2衛(wèi)大橫廳設(shè)計。

大開間、進深短，通透采光；主臥獨立衛(wèi)浴，享優(yōu)雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。

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建面約121㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準(zhǔn)

除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛(wèi)上疊、建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)下疊。疊墅產(chǎn)品上有露臺下有庭院！

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疊墅在整個奉賢和閔行擁有很強的稀缺性：

• 奉賢5號線沿線，從西渡到肖塘再到奉賢新城幾乎都是清一色高層，沒有別墅；
• 而閔行南部同樣如此，紫薇花園、光合上城、公園1872等皆為高層。

超高性價比

配套成熟的真地鐵房

在高品質(zhì)之余，我們不能忽視項目還是市面罕見的真地鐵房。

400萬級地鐵房本不多，且周邊普遍需要很長的規(guī)劃兌現(xiàn)期。但于購房者，他需要的是即戰(zhàn)力，需要所見即所得的配套。

那中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】真太難得了！集離地鐵近、超高性價比、成熟配套于一身。

首先，中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】直線距離5號線西渡站僅約260米，向北1站即達閔行，即便刮風(fēng)下雨、炎熱酷暑都能從容進站。

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5號線擁有5軌換乘的強大輻射能力，除了莘莊站換乘1號線，還可：

銀都路站換乘嘉閔線（在建）速聯(lián)虹橋樞紐！

閔行東川路站換乘地鐵23號線（在建）速達徐匯；

望園路站換乘15號線南延伸（已公示選線，規(guī)劃待建）直達長寧、寶山；

望園路站換乘南楓線（已公示選線，規(guī)劃待建）直達臨港主城，未來更可換乘至上海東站及浦東機場。

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示意圖

此外在自駕交通上，項目可通過S4奉浦大橋、閔浦二橋、虹梅南路隧道等多條越江通道直連莘莊、中環(huán)。

其次，與閔行主城區(qū)之間的差價非?？捎^，總價幾乎砍半，價格洼地屬性一目了然。

在貼著主城區(qū)的板塊中，南翔6.2萬/㎡，徐涇6.2萬/㎡，而中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】只有“4萬出頭”。

且它與閔行主城區(qū)之間價格剪刀差放眼上海難尋！

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第三，西渡配套成熟，如果嫌不夠，5號線商業(yè)體一路連綴。

西渡站目前有連城商業(yè)廣場，涵蓋肯德基、咖啡館、連城國際影院、KTV等業(yè)態(tài)。

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因為從本質(zhì)上講，房價還是由生產(chǎn)力決定的，跟著先進生產(chǎn)力的流向買房，才是順勢而為。

什么是先進生產(chǎn)力？是高能級技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的龍頭，持續(xù)導(dǎo)入年輕化、更高收入、更高學(xué)歷的人才，他們代表的是上海更高階的購買力和生活方式。

放眼上海，代表就是張江、漕河涇和大零號灣。

張江、漕河涇周邊很貴，400萬級你唯一能買進的就是大零號灣周邊。

而這其中，中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】是與大零號灣聯(lián)系更緊密的新盤。

隨著大零號灣價值向上，項目所受到產(chǎn)業(yè)輻射和紅利將是更持久的！

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中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】憑借5號線1站即達的便利以及顯著的價格優(yōu)勢，將自然而然成為大零號灣精英人群的后花園。

隨著高收入、高素質(zhì)年輕人涌入西渡，勢必會拉升板塊消費水平，隨之配套也進一步升級，板塊價值出現(xiàn)質(zhì)的飛躍。

左手大零號灣、右手閔行主城區(qū)，哪個400萬級新盤能有如此的澎湃勢能！

值得一提，項目還位于“三水交匯之地”，形成了獨特的“三水八岸、十字水系”格局。

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該地區(qū)的設(shè)計方案向國際征集，足見政府對于這片土地發(fā)展的高預(yù)期。

近日，三水交匯多家設(shè)計方案正在公示中。

在這些設(shè)計方案中我們能找到一些共性的特征，幾乎都是對西渡的利好：

利好之一：更新的城市界面。

從這次國際競標(biāo)的主題“上海南部新型濱水中心區(qū)、未來城市創(chuàng)意灣和城市會客廳”不難看出，未來西渡將在大零號灣產(chǎn)業(yè)輻射的基礎(chǔ)上，增加城市環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)。

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“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計效果示意圖

利好之二：西渡將進入發(fā)展快車道。

根據(jù)此次國際方案，西渡有幾個發(fā)展方向：

①.結(jié)合現(xiàn)狀村落及土地存量，開發(fā)組團，構(gòu)成島鏈?zhǔn)讲季纸Y(jié)構(gòu)：TOD核心發(fā)展組團、教育科研組團、智慧產(chǎn)業(yè)組團、商務(wù)組團等。

②.以萬象生境、田園小鎮(zhèn)為發(fā)展方向，重點發(fā)展農(nóng)業(yè)、旅游文化。

③.依托奉賢區(qū)東方美谷的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和閔行區(qū)紫竹園區(qū)的創(chuàng)新動能，打造美谷創(chuàng)新小鎮(zhèn)。

不管朝哪個方向發(fā)展，西渡未來都會有不錯的產(chǎn)業(yè)和人口導(dǎo)入，未來前景可期。

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“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計效果示意圖

利好之三：一體化的浦江第一灣

此次國際方案征集提出了一個新的設(shè)想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮(zhèn)、金匯、西渡3個片區(qū)之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。

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