近日，上海徐匯區(qū)一起孤老房產(chǎn)繼承案走進大家的視野。許老太太離世后，無法定繼承人，其名下市價300萬的房產(chǎn)依法應(yīng)歸國有。自稱“干女兒”的鄰居沈女士以“扶養(yǎng)老人”為由起訴要求分割房產(chǎn)，侄子徐先生則提交多組證據(jù)主張繼承權(quán)。在走訪過程中，鄰居透露，老人還有一位弟弟移居香港，如果弟弟在世，也應(yīng)享有相應(yīng)的繼承權(quán)。那么，法院會做出怎么樣的判決呢？鄰居沈女士是否能夠繼承老人的房產(chǎn)？

首先，我們先來捋順一下親屬關(guān)系與法定繼承之間的邏輯。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，法定繼承第一順序為配偶、子女、父母，第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。許老太太無子女且父母已故，其弟弟作為第二順序繼承人本應(yīng)優(yōu)先繼承。侄子徐先生雖非法定繼承人，但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十一條，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。與此同時，侄子徐先生提交了照片、付款憑證及證人證言，證明其對老人長期贍養(yǎng)和“養(yǎng)老送終”的事實，因此，徐先生獲得了相關(guān)繼承權(quán)。

反觀鄰居沈女士自稱“干女兒”并要求繼承，但未能提供有效證據(jù)證明其對老人存在實際扶養(yǎng)，例如經(jīng)濟支持記錄、共同生活證明等?？陬^承諾或偶爾探望難以構(gòu)成法律認(rèn)可的扶養(yǎng)關(guān)系。

最終，法院因沈女士扶養(yǎng)老人證據(jù)不足，駁回其訴訟請求；徐先生因多年照顧獲房屋繼承權(quán)，但需向許老太太弟弟支付30萬折價款，該款項由公證提存。

對于普通人來說，想要避免繼承出現(xiàn)糾紛，最便捷、成本最低的方式就是立遺囑，如果生前沒有遺囑，通常會按照法定繼承來分配遺產(chǎn)。如果生前親人都已離世，無人照顧，孤老可與他人簽訂書面遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定扶養(yǎng)義務(wù)與遺產(chǎn)歸屬。在協(xié)議中一定要明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，為自己提供一份保障，同時，也可以避免口頭約定導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)舉證困難的情況。