樓市風(fēng)云變幻，如何淘到一套“價廉物美”的二手房，是不少購房者關(guān)心的話題。

記者近日潛入樓市一線，為大家精選了高性價比二手樓盤——它們不僅是經(jīng)歷過成交量與價格雙重考驗的“硬核佼佼者”，也覆蓋了“剛需上車”和“改善換房”的全維度需求。

制圖 高薇

我們從樓盤位置、便利度、產(chǎn)品設(shè)計、價格這四個關(guān)鍵因素展開考量，為你附上客觀的星級評分與真實的推薦理由。

東海檸檬郡（錢塘區(qū)）

1月-7月成交均價：21426元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★☆

推薦理由：是錢塘區(qū)成交量最活躍的小區(qū)之一，位于下沙沿江板塊，但相比其他小區(qū)更接近金沙湖，步行至金沙湖公園只要600米，小區(qū)旁邊就是銀泰百貨。

周邊的新房如沐晴川府的銷售也一定程度上帶動了小區(qū)銷量。相比3萬元/平方米的新房，東海檸檬郡單價只要2萬元/平方米出頭，89平方米的三室兩衛(wèi)180萬元左右能買到，性價比較高。

景冉佳園（錢塘區(qū)）

1月-7月成交均價：20509元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★

推薦理由：杭州的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，有60平方米的兩房戶型。隔壁就是文海實驗學(xué)校，可以步行上學(xué)。文海的口碑和成績都不錯，而景冉佳園最低只要100萬元出頭就能買一套，總價可控、距離又近，很多人稱這里是杭州家長性價比最高的購房目的地之一。

野風(fēng)海天城（錢塘區(qū)）

1月-7月成交均價：18181元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★

推薦理由：錢塘區(qū)下沙沿江板塊的大型住宅小區(qū)，有3000多戶，交付于2008年，是區(qū)域內(nèi)的熱門二手房源。作為十幾年房齡的小區(qū)，少見地做了人車分流設(shè)計。距地鐵1號線云水站約200米，周邊配套完善。東側(cè)約500米是錢塘江。戶型稍顯過時，90多平方米只有兩室一衛(wèi)，120平方米也只有三室一衛(wèi)，和現(xiàn)在的小區(qū)比功能性不足。但單價“1字頭”，性價比突出，適合在下沙和城東工作的剛需購房者。

融創(chuàng)城（錢塘區(qū)）

1月-7月成交均價：18590元/平方米

住媒體推薦指數(shù)：★★★

推薦理由：大江東板塊的核心位置，緊鄰東沙湖公園，隔壁是龍湖天街，下樓就是啟成學(xué)校。

相比新房買入價，絕大多數(shù)二手房源價格已跌破發(fā)行價，房東基本只有“虧多虧少”的差別。

2022年建成的次新小區(qū)，具備了近年杭州商品房的精裝修和戶型設(shè)計，風(fēng)格比較現(xiàn)代。小區(qū)目前最便宜的房源，100平方米掛牌170萬元。

（1月-7月成交均價數(shù)據(jù)來自杭州貝殼研究院）

如需買房賣房，

聯(lián)系房二姐?。?！

今天還推薦了3條精彩內(nèi)容

編輯 | 錢塘小快

責(zé)編 | 三日

來源 | 住媒體