合肥市住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款額度的通知

各繳存單位、繳存人：

為進一步滿足繳存人剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，促進我市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市個人住房公積金最高貸款額度通知如下：

一、夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由100萬元調(diào)整為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由70萬元調(diào)整為90萬元。

二、多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由120萬元調(diào)整為144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由84萬元調(diào)整為108萬元。

三、本通知自2025年9月8日起施行，有效期5年。

合肥市住房公積金管理委員會辦公室

2025年9月5日

《合肥市住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款額度的通知》政策解讀

一

具體的貸款額度政策有哪些？

答：夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由100萬元調(diào)整為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由70萬元調(diào)整為90萬元，均增加20萬元的可貸額度。多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由120萬元調(diào)整為144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度由84萬元調(diào)整為108萬元，均增加了24萬元的可貸額度。

二

哪些情形不予辦理住房公積金貸款？

答：繳存職工家庭存在下列情形之一的，不予貸款：

1.在全國有未結(jié)清的個人住房公積金貸款；

2.在全國有兩次及以上個人住房公積金貸款記錄；

3.購房地所在區(qū)域范圍內(nèi)家庭名下?lián)碛袃商祝ú缓斍吧暾堎J款房屋）及以上住房。

三

職工家庭個人住房公積金貸款次數(shù)如何界定？

答：職工家庭個人住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務平臺查詢結(jié)果為準。

四

職工家庭名下住房情況如何界定？

答：以借款人（含共有產(chǎn)權(quán)人）夫妻雙方及未成年子女在購房所在地不動產(chǎn)登記部門，按政策規(guī)定區(qū)域范圍內(nèi)的查詢結(jié)果為準。

五

公積金貸款額度的計算公式具體是什么？

答：借款人的具體貸款金額實行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計算的低值確定具體貸款金額：

a（按繳存基數(shù)）：借款人夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×還款能力系數(shù)（0.6）×12個月×實際可貸年限。

b（按繳存余額）:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。

六

政策實施時間如何確定？

答：自2025年9月8日起，申請住房公積金貸款（含撤貸后重新申請）按新政策執(zhí)行。已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請人撤銷貸款后重新申請。

信息來 源 ：合肥市住房公積金

『探盤評測』

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