圖文無(wú)關(guān)

9月5日晚上，深圳樓市發(fā)布了樓市新政。

這次樓市新政內(nèi)容主要涉及到進(jìn)一步取消樓市“限購(gòu)”和購(gòu)房利率的調(diào)整。我簡(jiǎn)單地梳理一下主要內(nèi)容：

第一條是關(guān)于取消樓市“限購(gòu)”。

符合商品住房購(gòu)房條件的家庭，包括深圳戶籍居民家庭、在深圳連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，不再限制這些家庭在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)購(gòu)買商品住房不限套數(shù)，包括新建商品住房和二手住房。簡(jiǎn)單地說(shuō)，符合條件的家庭，在以上提及到幾個(gè)區(qū)域不再限購(gòu)了。

符合商品住房購(gòu)買條件的家庭在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道購(gòu)買商品住房套數(shù)不變，即本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套。這一條與之前的政策沒(méi)有變化。

即非深戶有沒(méi)有1年社?；騻€(gè)稅繳納記錄的家庭，在可以在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房限購(gòu)2套，這基本上算是放開了外地人購(gòu)房限制了，既不是深圳戶籍，又不在深圳工作的人，也可以在深圳買房了，而且上述區(qū)域可以買2套。這一條算是比較大幅度的放開了。但仍然不能在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道購(gòu)買商品住房。

在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購(gòu)房，完全放開“限購(gòu)”，既不看戶籍，也不看社?；騻€(gè)稅，且不限制購(gòu)買套數(shù)。這算是完全放開樓市限購(gòu)的先期試點(diǎn)？

第二條是關(guān)于調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)房的政策，這個(gè)與大多數(shù)人關(guān)系不大，就不解釋了。

第三條是關(guān)于購(gòu)房利率的調(diào)整，不再區(qū)分首套房和二套房的利率差異了，即二套房將會(huì)享受與首套房一樣的利率水平。這是有利于降低購(gòu)買二手房綜合購(gòu)房成本，有利于改善性需求的釋放的。

市場(chǎng)預(yù)期深圳與廣州會(huì)繼北京和上海之后出臺(tái)新的樓市支持措施，深圳的這次樓市新政算是左盼右盼終于盼來(lái)了，剩下來(lái)就是廣州了。

這次深圳樓市政策的調(diào)整大體方向與上海是差不多的。至于說(shuō)效果如何？據(jù)網(wǎng)上信息，上海這次樓市新政出臺(tái)樓，市場(chǎng)在短期內(nèi)還是有比較大積極的反應(yīng)。那么接下來(lái)就看看深圳這波樓市支持措施會(huì)給樓市帶來(lái)怎樣的變化，我們拭目以待吧！