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御東星耀售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號2222

燕郊御東星耀售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號2222

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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置

燕郊御東星耀樓盤：京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略下的品質(zhì)人居標(biāo)桿

燕郊御東星耀項(xiàng)目坐落于河北省三河市燕郊高新區(qū)核心發(fā)展軸，是中冶置業(yè)集團(tuán)依托京津冀協(xié)同發(fā)展政策，打造的高端復(fù)合型居住社區(qū)。

項(xiàng)目總占地約1.6萬平方米，總建筑面積約2.84萬平方米，規(guī)劃6棟高層住宅及配套商業(yè)，定位為“智慧生態(tài)宜居綜合體”，以精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位與前瞻性規(guī)劃，滿足都市精英對品質(zhì)生活的多元需求

?住宅總建筑面積：2.84萬㎡

?容積率：約1.8

9?綠化率：37％

?總戶數(shù)：224戶

?總層高：16層

?建筑層高：3.25米

?戶型類別：高層

?住宅面積：109㎡、139㎡

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戶型圖品鑒

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產(chǎn)品定位：現(xiàn)代美學(xué)與功能主義的融合
建筑設(shè)計(jì)采用新亞洲風(fēng)格，以點(diǎn)式布局優(yōu)化樓間距，確保戶戶采光通風(fēng)。主力戶型涵蓋建面約109-139平方米的三至四居室，通過LDK一體化、全屋收納系統(tǒng)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)提升空間利用率。

項(xiàng)目通過住建部二星級綠色建筑認(rèn)證，采用裝配式建筑工藝與Low-E玻璃幕墻，結(jié)合地源熱泵系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。智能化配置方面，引入AI安防、人臉識別門禁及戶內(nèi)智能

配套體系：全齡化生活場景閉環(huán)
社區(qū)規(guī)劃“15分鐘生活圈”，包含約3000平方米社區(qū)商業(yè)中心（含生鮮超市、社區(qū)食堂）、品牌幼兒園及雙語國際學(xué)校（簽約中），并與三河市醫(yī)院燕郊分院（三甲）形成醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)。外部配套方面，距京東中美醫(yī)院約1.5公里，1公里范圍內(nèi)覆蓋麥當(dāng)勞、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)設(shè)施，滿足日常消費(fèi)需求

市場價(jià)值：區(qū)域發(fā)展的稀缺性資產(chǎn)
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，燕郊高新區(qū)2023年商品住宅成交均價(jià)約18000元/平方米，較2020年增長22%，且?guī)齑嫒セ芷诘陀?2個(gè)月，顯示市場認(rèn)可度持續(xù)提升。御東星耀作為區(qū)域內(nèi)首個(gè)實(shí)現(xiàn)“地鐵上蓋+現(xiàn)房銷售”項(xiàng)目，憑借稀缺的配套成熟度與產(chǎn)品差異化，成為投資與自住兼具價(jià)值的標(biāo)桿之

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