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項(xiàng)目區(qū)位

中海云啟源境所在是南山與寶安交界的南頭同樂板塊，位于南山區(qū)北環(huán)大道北側(cè)，緊靠南山實(shí)驗(yàn)園丁學(xué)校、豪方天際，與中山公園相鄰。

項(xiàng)目介紹

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目占地面積約9006.52㎡，總建面約8.8萬㎡，規(guī)劃建設(shè)3棟高層住宅，其中2棟21-47層商品房住宅、1 棟 46層保障房，總戶數(shù)708戶，普通商品房298戶，保障性住房410戶。

平面圖及戶型圖

據(jù)市場吹風(fēng)，項(xiàng)目的售價(jià)可能6字頭起（約6.8萬-7.5萬/㎡），按次計(jì)算，總價(jià)600萬元起可買南山三房。

目前，南山相鄰片區(qū)主要競品主要有桑泰縉樾府，114㎡四房總價(jià)768萬起，但得房率僅75%；天源華府90㎡兩房727萬起，戶型實(shí)用率不高。

產(chǎn)品方面，中海云啟源境打造約90-143㎡新規(guī)三、四房，使用率較高。

據(jù)了解，目前正處于基坑施工狀態(tài)，最快將于今年年中入市，僅供參考，最終以官方公布為準(zhǔn)。

01

交通配套

云啟源境距離12號(hào)線同樂南站大概400-500m距離，步行時(shí)間大概在5-8分鐘，12號(hào)線可以換乘5號(hào)線和1號(hào)線，9號(hào)線，11號(hào)線到寶安，前海、科技園。開車走北環(huán)大道，上南山大道、南海大道都比較方便。

02

商業(yè)配套

10分鐘距離即可享受前海四大商圈，前海山姆，萬象前海，卓越INTOWN，前海壹方匯，同時(shí)還可以享受深圳灣萬象城，潮流之地的萬象天地，便捷享受深圳灣世界頂配商業(yè)

03

教育配套

項(xiàng)目緊鄰南山實(shí)驗(yàn)園丁學(xué)校（九年一貫制），該校近年普高率穩(wěn)步提升（2024年近90%），雖不及南山頭部名校，但屬中等偏上水平，對(duì)家庭客群吸引力較強(qiáng)。

04

醫(yī)療配套

1公里鎖定三甲醫(yī)院，10分鐘黃金距離，家里老人要針灸？南山中醫(yī)院步行可達(dá)；孕媽產(chǎn)檢？南山婦幼新院區(qū)就在隔壁；突發(fā)小毛??？2.5公里到協(xié)和深圳醫(yī)院，三甲專家隨時(shí)待命

05

休閑配套

中山公園（步行5分鐘）：49萬㎡！深圳最老牌公園，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末帶娃搭帳篷、打棒球，朋友圈隨手拍都是“向往的生活”

深圳【中海云啟源境】

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