近日，柳州市第三建筑工程有限責(zé)任公司（本文簡稱“柳州市三建”）名下的寶通大廈再次迎來了拍賣，最終被人以1837 萬元多 的價格成功拍下。

此次拍賣的柳州市三建名下寶通大廈位于柳州市躍進路38號，地理位置優(yōu)越，拍賣標(biāo)的物包括寶通大廈房屋建筑物和辦公設(shè)備及家具。

▲寶通大廈拍賣成功

此次是寶通大廈的第四次拍賣，起拍價降到了只有1787.2354萬元，共吸引了3人報名。在經(jīng)歷6次加價后，最終以1837.2354萬元成交，成交價比起拍價高了50萬元。

此前的2025年8月10日，寶通大廈剛剛經(jīng)歷了第三次流拍，當(dāng)時的起拍價為1985.8172萬元，但因無人報名而最終流拍。

柳州市三建已破產(chǎn)清算，名下多次資產(chǎn)被拍賣

柳州市三建成立于1984年，注冊資本2127萬元，具有房屋建筑工程施工總承包貳級、土石方工程專業(yè)承包叁級、建筑幕墻工程專業(yè)承包叁級資質(zhì)。

相關(guān)工商資料顯示，柳州市三建目前仍為正常經(jīng)營狀態(tài)，不過已經(jīng)被列為失信被執(zhí)行人。

2024年12月27日，柳州市中級人民法院以（2024）桂02破申21號民事裁定書裁定受理柳州市三建破產(chǎn)清算一案。2025年1月16日，柳州市中級人民法院以（2024）桂02破申21號決定書指定廣西華宇企業(yè)清算服務(wù)有限公司擔(dān)任柳州市三建管理人。

2025年2月6日，柳州市三建管理人擬通過公開選聘的方式選定破產(chǎn)清算程序的評估機構(gòu)。

因此，此次寶通大廈被拍賣，屬于正常的破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣。

▲寶通大廈

寶通大廈位于躍進路38號，北面是原來的京都賓館，離市中心地王大廈亦不算遠(yuǎn)。根據(jù)拍賣信息，寶通大廈建筑物建成于2005年9月，整棟建筑面積5586.58㎡，共有11層，土地使用權(quán)面積679.1㎡，類型為出讓地，用途為商業(yè)、辦公用地；終止日期為2050年6月27日。

此前的2025年7月7日、7月24日和 8月10日 ，寶通大廈經(jīng)歷了3次流拍。前3次拍賣的起拍價分別是2451.62萬元、2206.46萬元、1985.81萬元，但均因無人報名競拍而流拍。

寶通大廈的第四次拍賣，起拍價已經(jīng)降到了1787.23萬元， 相比第一次拍賣降價了664萬多。

▲ 寶通大廈四次上架拍賣

目前，寶通大廈并非空置狀態(tài)，而是處于出租使用狀態(tài)。一樓臨街鋪面目前是滿租狀態(tài)，分別有超市、餐飲、維修等店鋪；一樓部分及2至10樓為雅斯特酒店及配套產(chǎn)業(yè)，11樓則為原企業(yè)辦公用。

也即是說，寶通大廈是帶租約拍賣的，競得人買下來就可以直接做包租公，連招商過程都直接省略了。

除了寶通大廈外，柳州市三建名下的箭盤路8號的土地使用權(quán)及附著建筑物、箭盤路8號的2套住宅以及1間門面等多處資產(chǎn)此前亦曾多次上架法拍，但均告流拍。

▲9月21日，柳州市三建名下兩套住宅再次法拍

十天后，也即是2025年9月21日，柳州市三建名下的箭盤路8號2棟3-2號和5-2號兩套住宅將再次上架拍賣，起拍價只要25.38萬元，不知道會不會有人接盤呢？

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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