上實(shí)云端：大虹橋西的低密洋房典范

項(xiàng)目概況
上實(shí)云端由國(guó)企上海實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下上實(shí)城開匠心打造，坐落于青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳北路88弄，地處大虹橋輻射核心區(qū)，距離虹橋商務(wù)區(qū)僅約8公里。項(xiàng)目總占地面積約3萬平方米，總建筑面積約14.7萬平方米，容積率僅1.5，綠化率35%，由11棟7-8層電梯洋房組成，規(guī)劃434戶，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密洋房社區(qū)。

核心亮點(diǎn)

1. 低密舒適
   項(xiàng)目以1.5超低容積率，打造奢闊樓間距與“一軸一心一帶四組團(tuán)”景觀體系，包含歸家禮儀軸線、核心景觀會(huì)客廳、林蔭景觀帶及四重生態(tài)境界，實(shí)現(xiàn)“四季有景，三季有花”的園林謐境。
2. 神級(jí)戶型
   主力戶型為建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，得房率高達(dá)82%。95㎡戶型三開間朝南，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)生間和飄窗，客餐廳一體化設(shè)計(jì)，連通約6.2米瞰景陽臺(tái)；125㎡戶型四開間朝南，約4.9米橫廳設(shè)計(jì)，一梯一戶專屬入戶空間，主臥套房配備步入式衣帽間。
3. 精裝交付
   全屋配置日立中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)三大件，廚房采用方太煙灶套裝，衛(wèi)浴選用TOTO智能馬桶，主臥配備電動(dòng)窗簾及全屋智能控制系統(tǒng)，品質(zhì)卓越。
4. 全維配套
   交通方面，示范區(qū)線徐樂北路站（在建）距項(xiàng)目約700米，未來快速直達(dá)虹橋樞紐；自駕通過北青公路、崧澤高架20分鐘直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)。商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶約2000㎡社區(qū)商業(yè)，緊鄰7.7萬㎡博隆商業(yè)廣場(chǎng)，3公里范圍內(nèi)有西郊樂繽紛廣場(chǎng)、虹橋?qū)汖埳顝V場(chǎng)等。教育方面，周邊有華新中心小學(xué)、華新中學(xué)、華新幼兒園等公辦學(xué)校，以及新加坡國(guó)際學(xué)校、上海美國(guó)國(guó)際學(xué)校等國(guó)際教育資源。醫(yī)療方面，直線距離約8公里處有復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）。生態(tài)方面，項(xiàng)目北側(cè)直線距離約400米就是華新公園，周邊11個(gè)公園環(huán)繞。

緊鄰大虹橋主城區(qū)+25號(hào)線規(guī)劃 低密洋房+高得房率+園系森林居所 國(guó)企背靠【上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?】7-8層洋房認(rèn)購(gòu)！ 建面約95㎡3房?jī)蓮d兩衛(wèi) 單價(jià)4.57萬/㎡ 總價(jià)412萬-456萬

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上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?上海軌交25號(hào)線規(guī)劃終于浮出水面，線路走向?yàn)榧o(jì)王—徐匯，出爐的三個(gè)方案均向西延伸至青浦華新，站點(diǎn)或?qū)裰酚谌A新鎮(zhèn)的綜合服務(wù)中心區(qū)。軌交25號(hào)線（規(guī)劃）有望成為青浦華新的首條軌交！

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?眾所周知，青浦華新與大虹橋核心區(qū)空間距離非常近，無軌交接駁一直是該區(qū)域的遺憾。如今這份遺憾有望被修補(bǔ)，青浦華新勢(shì)必將憑借4萬/㎡+的親民價(jià)格，一躍成為大虹橋輻射區(qū)的價(jià)值高地、價(jià)格洼地。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?且大虹橋的上車門檻居高不下，新盤的容積率也越來越高，想要入手一個(gè)低密、舒適度很高的房子，成本非常之高。此刻，騰飛在即的青浦華新，這個(gè)總價(jià)400萬級(jí)“寶藏盤”不容錯(cuò)過，上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?臻稀低密洋房熱銷中，目前僅剩少量約95㎡三房！國(guó)企背景護(hù)航+容積率1.5+超高得房率+“神戶型”，價(jià)格42920元/㎡起！

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?是大虹橋周邊非常少見的低密洋房社區(qū)，由上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司旗下的上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)。在房企頻繁暴雷、追求利潤(rùn)至上的當(dāng)下，上實(shí)城開有國(guó)企背景護(hù)航，作為百?gòu)?qiáng)實(shí)力房企，品質(zhì)卓越，交房有保障，安全值得信賴。

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上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?禮序門庭，尊榮歸家。奢雅墻景、移動(dòng)花缽、潺潺水景，以現(xiàn)代美學(xué)打造沉浸式歸家體驗(yàn)；精裝軒敞的入戶大堂，營(yíng)造星級(jí)酒店般的尊貴享受，身份感與尊崇感兼?zhèn)洹?/p>

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?自然豐盈，園系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍，鋪陳歸家禮儀觀景軸線，一步一景，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生；用現(xiàn)代美革新洋房建筑，整體布局為舒展的曲線形式，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)景觀與光照條件的最佳組合；奢闊樓間距，生態(tài)公園+現(xiàn)代洋房，一座綠色社區(qū)自然圍合而成。

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上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?活力花園，沉浸社交。將自然之美、建筑之藝與人文關(guān)懷相結(jié)合，構(gòu)建景觀會(huì)客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場(chǎng)域，為人們的休閑、會(huì)客交談創(chuàng)造出無限雅趣意境，投身于綠意環(huán)繞中，尋回生活本該有的奢適與愜意。

三 項(xiàng)目樣房型圖板房實(shí)景

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?約5.7米寬幕雙開間陽臺(tái)，空間感和尺度感用數(shù)字來說話，鮮氧、清風(fēng)、陽光肆意穿梭于房間各個(gè)角落?？催h(yuǎn)處云卷云舒，融為眼前深邃的風(fēng)景，一半犒賞生活，一半致敬遠(yuǎn)方。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?U型廚房設(shè)計(jì)，讓食材順手即拿，洗、切、煮可流暢進(jìn)行；

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?人性化的入戶玄關(guān)是安心歸家的開始?；丶业臅r(shí)候，鑰匙、鞋子、包包，都在可以放在這個(gè)位置。玄關(guān)還可作為獨(dú)立的消殺區(qū)域，放置衛(wèi)生消毒物品，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?主臥朝南，客廳朝南，書房朝南，三面寬向朝南讓陽光滿屋，早上起床，讓美好的味道立馬能灑滿整個(gè)房間，一天的好心情從俯瞰風(fēng)景開啟?？筒蛷d一體化設(shè)計(jì)，純粹的寬度，仿佛一道道明亮的光影，大氣方正，會(huì)客居家兩不誤。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?未來人們的居住需求，將不僅僅是定義和區(qū)隔幾個(gè)臥室或是衛(wèi)生間，而是幾個(gè)“空間”，以此營(yíng)造不同的生活方式。如何把每個(gè)立方米變得更好，這是開發(fā)商所需要思考的。在這套樣板房?jī)?nèi)，我們看到主臥打造了更豐富、更靈動(dòng)、更輕奢的酒店式套房的空間體驗(yàn)，足夠的收納空間，關(guān)上房門就是主人的“小世界”。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?就連邁入衛(wèi)浴間，都有一種置身于星級(jí)酒店的錯(cuò)覺。每一平米都以超越尺度的空間細(xì)節(jié)，更是多一種奢享生活。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?客衛(wèi)干濕分離，時(shí)刻舒享潔凈便利。從實(shí)用性角度上進(jìn)行了人性化設(shè)計(jì)，即便一家數(shù)口住在一起也不會(huì)尷尬，生活效率大大提高。打開鏡柜，電動(dòng)牙刷和美容儀等都有各自安放之處。簡(jiǎn)潔美觀，也讓家庭生活更加從容。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?實(shí)用三房，成長(zhǎng)型家庭也能一步到位。對(duì)于單身精英，是安放閱讀與釋放興趣的盡興空間，電競(jìng)室、繪畫室、桌游室，滿足你對(duì)個(gè)性生活的追求。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?朝南書房，在功能方面直接高了一個(gè)level?？臻g足夠“留白”，孩子們能攤開玩具盡情玩耍，你也可以在書房里度過SOHO時(shí)光。又或者，在墻上內(nèi)嵌一組陳列柜，讓壓在箱底多年的收藏重見天光。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?屋內(nèi)常見的收納空間有三處：一是廚房，二是玄關(guān)柜，三是餐客廳。這套樣板房隱匿于背景墻之下的儲(chǔ)藏室，暗藏玄機(jī)。無論是放置衣物被褥，還是日常囤糧，無需擔(dān)心沒有充足的收納空間。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?高品質(zhì)裝修交付，大金中央空調(diào)給你恒溫恒凈恒濕的四季如春。入戶門采用王力安防鋼木復(fù)合門，配以德施曼智能鎖，全方位的裝修考量，才是裝修交付，該有的品質(zhì)和態(tài)度。

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上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?廚房配備摩恩水槽及龍頭，老板燃?xì)庠罴俺橛蜔煓C(jī)，AO.史密斯品牌的熱水器，一個(gè)廚房可能就會(huì)給大家“值得”的直觀感受。

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上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?衛(wèi)生間使用科勒的花灑、龍頭、臺(tái)盆、坐便器，亞細(xì)亞或同等檔次品牌的地磚與瓷磚，歐普浴霸，細(xì)節(jié)之處也考慮到生活的方方面面。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?華新位于虹橋商務(wù)區(qū)西北部，是大虹橋商務(wù)區(qū)的擴(kuò)展部分之一，也是長(zhǎng)三角進(jìn)入大虹橋的必經(jīng)之路，定位為大虹橋的配套居住區(qū)和功能服務(wù)區(qū)。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?十四五規(guī)劃顯示，華新鎮(zhèn)將重點(diǎn)打造“虹橋智造園”、“虹橋數(shù)字谷”、“虹橋醫(yī)創(chuàng)城”、“虹橋生態(tài)灣”四大載體，總規(guī)劃面積11.64平方公里。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?作為長(zhǎng)三角數(shù)字干線“五大支柱”之一，青浦智能化國(guó)家物流樞紐建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。華新鎮(zhèn)依托中通、圓通、韻達(dá)、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業(yè)，虹橋數(shù)字物流裝備港正推動(dòng)著數(shù)字物流邁向一個(gè)嶄新的高度。未來，華新將成為產(chǎn)城融合一體現(xiàn)代化社區(qū)的示范樣板，打造千億級(jí)上海商貿(mào)服務(wù)型國(guó)家物流樞紐！

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上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?交通方面：在軌道交通上是板塊內(nèi)最大的缺點(diǎn)，距離地鐵較遠(yuǎn)。目前上海示范區(qū)線（即滬蘇嘉城際線）選線專項(xiàng)規(guī)劃，已經(jīng)正式獲批，通車后，對(duì)于板塊的出行便利程度將會(huì)有一個(gè)很大的提升！

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?項(xiàng)目自駕出行還是比較方便的，10幾分鐘可以抵達(dá)虹橋前灣板塊，30分鐘內(nèi)可以抵達(dá)虹橋核心商務(wù)區(qū)。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?商業(yè)配套：項(xiàng)目緊鄰博隆商業(yè)廣場(chǎng)，周邊還有西郊樂繽紛廣場(chǎng)、虹橋?qū)汖埑?、虹橋?qū)汖埳顝V場(chǎng)等，可以滿足日常的基本生活需求！

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?教育配套：板塊內(nèi)有3所公立學(xué)校，華新幼兒園、華新中心小學(xué)、華新中學(xué)，另外還有一些國(guó)際學(xué)校，僅供參考，新盤不承諾學(xué)校對(duì)口。

上實(shí)云端如需預(yù)約咨詢，請(qǐng)撥打400-8080-420?醫(yī)療配套：華新鎮(zhèn)衛(wèi)生中心，東邊的華漕板塊有復(fù)旦大學(xué)華山醫(yī)院西院、新虹橋醫(yī)學(xué)中心、華泰醫(yī)院。

生態(tài)資源：距離項(xiàng)目約400米，有華新公園，可以滿足閑暇時(shí)刻的休閑時(shí)光。

如今在虹橋買房，尤其是與徐涇同緯度的這一片區(qū)域，哪一個(gè)不是6萬+、高熱度、高積分的？如果你預(yù)算有限，分?jǐn)?shù)又不高，又考慮置業(yè)大虹橋生活圈的區(qū)域范圍，那么均價(jià)4字頭的華新板塊，或許是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇！

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