深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

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深圳望辰府/山海天成位于鹽田區(qū)中青路，背靠梧桐山，面朝大海，自然環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目由世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)，占地面積約3.1萬㎡，建筑面積約8.5萬㎡，綠化率達(dá)40%。小區(qū)交通便利，教育資源豐富，配套設(shè)施完善。提供多種戶型選擇，預(yù)計(jì)于2025年6月底前帶精裝交房，是兼具自然風(fēng)光與便捷生活的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：世紀(jì)金源集團(tuán)

地址：鹽田區(qū)鹽田港中青路中海半山溪谷西側(cè)

占地面積：3.1萬

總建面：8.5萬㎡

產(chǎn)權(quán)：70年（20-90)

總戶數(shù)：474套（323可售，168回遷）

面積：89-129㎡3-4房

車位比：439個(gè)1:0.93（充電132個(gè)）

梯戶比：2梯3戶 2梯4戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)公司：世紀(jì)梅沙生活物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：4.8元/㎡

容積率：1.8

綠化：40%

交樓時(shí)間：24年10月/25年6月

建筑類型：住宅

層高：3米

使用率：81%

樓層高：25-26層

棟數(shù)：7棟

水電：民水民電

學(xué)校：云海學(xué)校

區(qū)域地段

鹽田——全國首批“國家旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)”、“國家全域旅游示范區(qū)”、深圳唯一“國際生態(tài)區(qū)”，打造“世界級山?；ǔ恰比蚝Ｑ笾行某鞘泻诵膮^(qū)

鹽田向海，“十四五”規(guī)劃支持“鹽田一大鵬一深汕”東部向海發(fā)展走廊，打造全球海洋中心城市核心區(qū)。

造深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長極

雙區(qū)驅(qū)動(dòng)，蝶變創(chuàng)新型濱海新城

【雙區(qū)利好】鹽田定位為宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型濱海城區(qū)

【蝶變鹽田】39個(gè)城市更新項(xiàng)目（已完成10個(gè)），覆蓋沙頭角、鹽田港、梅沙等區(qū)域，將重塑鹽田山海門戶形象

鹽田港，國際航運(yùn)樞紐&離岸貿(mào)易中心，全國吞吐量最大的單港，華南首個(gè)智慧港，與香港共建國際航運(yùn)中心，離岸貿(mào)易中心建設(shè)成效初顯。

鹽田臨港產(chǎn)業(yè)帶，世界一流臨港創(chuàng)新生態(tài)城，深圳十七大重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，政府注資超782億，打造具有競爭力的臨港產(chǎn)業(yè)體系。

鹽田港——國際航運(yùn)樞紐&離岸貿(mào)易中心，全國吞吐量最大的單港，華南首個(gè)智慧港，與香港共建國際航運(yùn)中心，離岸貿(mào)易中心建設(shè)成效初顯。

鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶——世界一流臨港創(chuàng)新生態(tài)城，深圳十七大重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，政府注資超782億，打造具有競爭力的臨港產(chǎn)業(yè)體系。

田心工業(yè)區(qū)舊改——超108萬平商業(yè)旗艦

田心工業(yè)區(qū)舊改，位于鹽田區(qū)沙頭角街道中心區(qū)域，緊鄰地鐵8號線沙頭角站。項(xiàng)目擬拆除面積15.6萬㎡，望辰府·山海天成售樓處電話:4008368707，未來將建成總建面超108萬㎡的旗艦商業(yè)中心，定位深東商務(wù)智核、深港科創(chuàng)智谷。萬象城+海港城2.0版本，地標(biāo)性總部大樓+門戶商業(yè)綜合體。聯(lián)動(dòng)沙頭角口岸和中英街，片區(qū)進(jìn)一步完善“前店后倉、左口岸后旅游”的鹽田結(jié)構(gòu)

城市更新——超600萬㎡舊改規(guī)模，助力鹽田蝶變煥新

目前鹽田區(qū)超30個(gè)城市更新項(xiàng)目正在建設(shè)中，總舊改建面超600萬㎡，其中近60%都集中在沙頭角區(qū)域，望辰府·山海天成售樓處電話:4008368707，可以看出未來鹽田居住及生活的首選也是沙頭角片區(qū)。鹽田已經(jīng)吸引了卓越、鵬瑞、合正等眾多品牌開發(fā)商入駐

讓世界看見多彩鹽田

鹽田作為世界旅游名片，占位山海自然和人文資源，締造半山望族慢生活范本

【中英街】中國歷史文化名街，打卡深港人文歷史，體驗(yàn)歷史景觀和人文風(fēng)俗

【大小梅沙】深圳人周末休閑度假網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)之一

【東部華僑城】約9平方公里大型綜合性國家生態(tài)旅游示范區(qū)

交通配套

多維交通，緩解你的擁堵焦慮

8號線深外高中站，從現(xiàn)在起，地鐵等你

【軌道交通】項(xiàng)目距離8號線深外高中站直線距離約500米，4站進(jìn)羅湖，與2號線無縫接駁；18號線（規(guī)劃）貫通深圳東西雙核，快速接駁軌道交通路網(wǎng)

【道路交通】周邊鹽排高速連接深鹽路、東部過境高速、北山道加持

【口岸交通】擁抱蓮塘、沙頭角雙口岸，暢享深港生活圈

山海天成距離2/8號地鐵線“深外高中站”約990米，步行需要15分鐘，2站到海山站，3站到沙頭角，4站到羅湖，整體的交通還是比較便捷的。

口岸交通——沙頭角口岸和蓮塘口岸，雙口岸享受雙城生活

道路交通——周邊交通發(fā)達(dá)，城市主干道深鹽路即將啟動(dòng)道路提升工程，西可至羅湖、福田，東可前往大小梅沙，即刻通達(dá)全城。坪鹽通道開通，8分鐘速達(dá)坪山

休閑生態(tài)

來鹽田，赴一場山海之約

之前是過客，現(xiàn)在是住客，我們不趕時(shí)間

【梧桐山】約31.8平方公里梧桐山，森林覆蓋率高達(dá)88%，負(fù)氧離子含量全市最高，PM2.5值全市最低

【大鵬灣】深圳最美的“黃金海岸”，約19.5公里世界最長海濱棧道

【健康綠道】無縫銜接鹽田區(qū)全長約141.5公里登山環(huán)

純粹山居，繁華與靜謐皆在轉(zhuǎn)身之間

【鹽田政務(wù)中心】鹽田區(qū)政府、沙頭角體育館、沙頭角文化中心等核心市政配套

【沙頭角文化中心】包含文化館、圖書館、書城、影院等休閑配套

商業(yè)配套

商業(yè)繁華環(huán)伺，盡攬國際潮流

周邊都有社區(qū)底商可以滿足日常生活需求，壹海城、沙頭角口岸國際免稅城、田心工業(yè)區(qū)更新旗艦商業(yè)中心（規(guī)劃中），佳兆業(yè)鹽田城廣MALL、精茂城，一站式購物商業(yè)

【商業(yè)薈萃】約10萬㎡壹海城、約13萬㎡天街1466、沙頭角中英街、約4萬㎡大梅沙8號倉奧特萊斯

學(xué)校教育

【幼兒園】12班幼兒園（在建中）

【九年制學(xué)?！吭坪W(xué)校（直線距離約300米）

【雙高中】深圳外國語學(xué)校（高中部/直線距離約800米）、鹽田高級中學(xué)（直線距離約1.6公里）

免責(zé)：教育設(shè)施與項(xiàng)目所在社區(qū)間的招生對應(yīng)關(guān)系由當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T確定，與兩者間的物理距離無直接關(guān)系。信息更新截止于2022年7月，教育設(shè)施相關(guān)的最新招生信息及學(xué)區(qū)情況，須以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新政策、信息為準(zhǔn)。

項(xiàng)目自帶1所12班制的幼兒園，根據(jù)2023年鹽田區(qū)教育局劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在云海學(xué)校小學(xué)部，望辰府·山海天成售樓處電話:4008368707，初中學(xué)區(qū)劃分在云海學(xué)校初中部，鹽田區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部，香港中文大學(xué)（深圳）附屬山海學(xué)校初中部組成的大學(xué)區(qū)招生范圍，旁邊還有深外高中部。

其中云海學(xué)校小學(xué)部在2023年的錄取積分是81.17分，根據(jù)鹽田區(qū)教育局公布的積分政策來看，屬于D類生源招生，學(xué)位還是相對充足的。

【安心醫(yī)療】深圳市鹽田區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、深圳市鹽田區(qū)第二人民醫(yī)院，鹽田去婦幼保健院鹽田醫(yī)療資源最優(yōu)質(zhì)的深圳市鹽田區(qū)人民醫(yī)院，作為一所三級綜合性醫(yī)院，它能夠?yàn)榫用裉峁┝己玫尼t(yī)療服務(wù)和醫(yī)療保障。

小區(qū)品質(zhì)

在舒適圈，游來游去

全齡化多功能詩院園林，樂享半山慢生活

【詩意禪院】取法“文韻山居”東方美學(xué)，一草一木都透露著文化的氣息

【一軸七景】依靠梧桐山地理優(yōu)勢，結(jié)合現(xiàn)代人居理念與梧桐山下學(xué)府文化，打造一軸七景歸家動(dòng)線，步移景異

【六大分區(qū)】歸家亦歸心，把生活過成詩的模樣

背山還是瞰園，自然有答案

自家陽臺美景，不用預(yù)訂，不用翻山越嶺

【低密住區(qū)】結(jié)合梧桐山自然肌理，打造約1.8容積率低密度住區(qū)

【奢居半山】闊綽樓間距，兩梯三戶-四戶，全南朝向，臥室觀景飄窗

【大師精宅】IF獎(jiǎng)得主執(zhí)筆，臺北山隱建筑-木田室內(nèi)設(shè)計(jì)，以窗取景，大道至簡

戶型品鑒

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，三開間朝南，3個(gè)臥室分別是3米/2.9米/2.5米的寬度，L型廚房，得房率：78.38%（不含贈(zèng)送），陽臺朝東南或西南朝向，本次推出來的2棟朝東南向，看花園景觀

90㎡的3房2廳2衛(wèi)

設(shè)計(jì)特點(diǎn)：經(jīng)典豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化

臥室：3個(gè)臥室分別是3米/2.9米/2.5米的寬度

106㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.5米開間，三開間朝南，4個(gè)臥室分別是3.2米/2.9米/2.45/2米的寬度，L型廚房，得房率：80.14%（不含贈(zèng)送），客廳連接臥室有1個(gè)6.4米長的超大陽臺，朝正南或西南朝向，看花園景觀。

106㎡的4房2廳2衛(wèi)

設(shè)計(jì)特點(diǎn)：豎廳格局，客廳3.5米開間

臥室：4個(gè)臥室分別是3.2米/2.9米/2.45米/2米的寬度

廚房：L型廚房設(shè)計(jì)

陽臺：客廳連接臥室有一個(gè)6.4米長的超大陽臺，朝正南或西南朝向，可欣賞花園景觀

109㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.6米開間，四開間朝南，4個(gè)臥室分別是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的寬度，全屋飄設(shè)計(jì)，U型廚房，得房率：78.39%（不含贈(zèng)送），客廳連接臥室有1個(gè)6.3米長的超大陽臺，主朝東南或西南向，看花園景觀。

112㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.2米開間，三開間朝南，4個(gè)臥室分別是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的寬度，全屋飄窗，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計(jì)，得房率：80.14%（不含贈(zèng)送），6.2米長的超大陽臺，朝正南或西南朝向，看花園景觀

128㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.3米開間，三開間朝南，4個(gè)臥室分別是3.5米/3米/2.9/2.8米的寬度，全屋飄窗，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離設(shè)計(jì)，得房率：81.07%（不含贈(zèng)送），6.3米長的超大陽臺，朝正南向看花園景觀。

129㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳雙龍抱珠格局，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個(gè)臥室分別是3.6米/3.2米/3米/2.7米的寬度，U型廚房，得房率：81.07%（不含贈(zèng)送），客廳連接臥室有1個(gè)6.8米長的超大陽臺，朝正南向看花園景觀

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳鹽田區(qū)鹽田港片區(qū)-望辰府/山海天成銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

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