中指研究院訊：9月17日，廣州成功出讓一宗花都區(qū)宅地，收金1312萬(wàn)元，該地塊建設(shè)項(xiàng)目為全自持保障性租賃住房。

花都區(qū)新華路以南、新民路以東CA0811016地塊 ， 用地性質(zhì)為 住宅用地 ，建設(shè)用地面積 3119.36 ㎡ ， 規(guī) 劃建筑面積 7486 ㎡ ， 容積率2.04 ，起始價(jià)1312萬(wàn)元， 起 始樓面價(jià)1753元/㎡。該地塊由廣州市花都區(qū)睿城投資有限公司（花都宏基實(shí)業(yè)&花都城投）以底價(jià)1312萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1753元/㎡，溢價(jià)率0%。

出讓條件要求 ，該 地塊建設(shè)項(xiàng)目為全自持保障性租賃住房，保障性租賃住房持有年限與土地出讓年限一致， 項(xiàng)目建成后需整體確權(quán)（只辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持保障性租賃住房整體一并辦理。

圖：地塊位置

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廣州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年8月

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▌CA0811016

地塊位置：花都區(qū)新華路以南、新民路以東CA0811016地塊

建設(shè)用地面積：3119.36㎡

規(guī)劃建筑面積：7486㎡

用地性質(zhì)：住宅

起始價(jià)：1312萬(wàn)元

成交價(jià)：1312萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：1753元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：廣州市花都區(qū)睿城投資有限公司

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地塊所處花都區(qū)府規(guī)劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵9號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離廣州北站地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了花都區(qū)新華第四小學(xué)、花都區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三甲醫(yī)院廣州市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院福寧院區(qū)、購(gòu)物中心北站商業(yè)廣場(chǎng)等生活配套。

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