近日

花都出讓14宗地塊

一起來看看

金田工業(yè)區(qū)東北角地塊

一、掛牌轉讓宗地的基本情況

二、掛牌轉讓本宗地的情況說明

（一）本宗地的國有建設用地使用權人為京塘、元崗、大龍、楊三經(jīng)濟聯(lián)合社，共同共有100%的土地使用權份額，本次轉讓100%份額。本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉讓條件。

（二）轉讓的土地使用權年限為：自簽訂國有建設用地使用權轉讓合同之日起按國有土地出讓年限有關規(guī)定設定，工業(yè)用地50年。

（三）本次掛牌轉讓的留用地地塊，競得人須負責解決轉讓地塊上的相關征地拆遷戶回遷安置房建設的問題，包括但不限于：解決地塊征地拆遷涉及共26戶村民建筑面積合計6720平方米的回遷安置房建設、以及建設地下車庫等、支付臨遷費和辦理安置區(qū)地塊相關費用（以最終實際發(fā)生費用為準）的問題；競得人須在雙方簽署《國有建設用地使用權轉讓合同》后，安置區(qū)用地交付之日起36個月內(nèi)按約定標準建設交付回遷安置房。競買人須出具相關承諾文件，承諾負責解決上述問題。

（四）掛牌轉讓及過戶產(chǎn)生的相關稅費均由競得人承擔，交易服務費由競得人向廣州公共資源交易中心支付。

（五）其余情況及要求可參閱：《不動產(chǎn)權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》及相關規(guī)劃文件、《國有建設用地使用權轉讓合同》（樣本）等掛牌有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

三、競買人須滿足下列資格

（一）不接受自然人及聯(lián)合體競買申請。

（二）競買人需為廣州市花都區(qū)注冊的企業(yè)，注冊時間超過10年。

（三）競買人信譽良好，須出具相關承諾文件，承諾沒有列為失信被執(zhí)行人或有其他不良記錄的企業(yè)。

（四）委托人已授權前期服務代建公司及實施主體負責宗地的土地整理、評審檢測、設計施工（包括但不限于征拆補償、留用地安置、用地指標、項目設計、土地整治、地質災害評估、環(huán)境影響評價、高壓線路遷改、支護圍閉、規(guī)劃報建、道路橋梁修繕配套項目建設等）工作，并由該公司投入相關費用。具體費用由該公司提供，競買人應在報名前與該公司達成前期投入補償共識，并簽訂《前期投入補償協(xié)議》（詳見附件），并需根據(jù)簽訂的協(xié)議約定按時支付相應款項，因競得人原因未按時支付相應款項的，視為競得人自行放棄競得人資格，委托人有權單方解除協(xié)議。

金獅大道以南、芙蓉度假區(qū)

專用道以西金獅大道南二地塊 C

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導入的行業(yè)須為食品制造業(yè)或紡織業(yè)或紡織服裝、服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)或家具制造業(yè)或印刷和記錄媒介復制業(yè)或文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)或橡膠和塑料制品業(yè)或金屬制品業(yè)或通用設備制造業(yè)或專用設備制造業(yè)或汽車制造業(yè)或電氣機械和器材制造業(yè)或計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)或儀器儀表制造業(yè)或其他制造業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于9000元/平方米（600萬元/畝）；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起 8 個月內(nèi)取得《建設工程施工許可證》并正式進場施工建設，進場施工之日起 8 個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準，開工之日起 30 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值不低于 282.53 萬元，年納稅額不低于 20.93 萬元；投產(chǎn)后第2年起年產(chǎn)值不低于 706.33 萬元，年納稅額不低于 39.24 萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值不低于 1412.67 萬元，年納稅額不低于 78.48 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于 1412.67 萬元，平均年納稅額不低于 78.48 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于 1412.67 萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于 78.48 萬元；

4.按照《廣東省自然資源廳關于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權分割及分割轉讓不動產(chǎn)登記有關事項的通知》（粵自然規(guī)資字〔2019〕3號）、《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》（穗府辦規(guī)〔2022〕5 號）等相關政策文件，符合高標準廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的90％；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行；

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

永利路以南、廣花路以東

廣花公路東一B分地塊三、四（C）

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事儀器儀表制造，或電子元件制造，或電子器件制造，或專用設備制造業(yè)，或汽車制造業(yè)，或通用設備制造業(yè)，或醫(yī)藥制造，或醫(yī)療儀器設備及器械制造，或通信和其他電子設備制造，或其他航空航天器制造行業(yè)的企業(yè)。（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于元7500元/平方米（500萬元/畝）；

3.競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)取得《建筑工程施工許可證》并正式進場施工建設；自進場施工之日起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準；自進場施工之日起18個月內(nèi)完成本項目主體結構封頂；開工之日起24個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)；投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于12576萬元，年納稅額不低于628萬元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于25152萬元，年納稅額不低于1257萬元；投產(chǎn)第3年之后至《投資服務評估協(xié)議》有效期內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于41920萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于2096萬元；

4.競得人需按規(guī)劃條件建設綠化用地（綠化用地面積1949.54平方米），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

啟源大道以東、永安東路以北

啟源大道東地塊

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事多式聯(lián)運和運輸代理業(yè)行業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》、《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于12000元/平方米；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起 3 個月內(nèi)取得《建設工程施工許可證》并正式進場施工建設，進場施工之日起 6 個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準，開工之日起 18 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于 4155 萬元，年納稅額不低于 125 萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于 8310 萬元，年納稅額不低于 250 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于 8310 萬元，平均年納稅額不低于 250 萬元；

4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

5.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

7.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以南、 芙蓉度假區(qū)

專用道以西金獅大道南二地塊B

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導入的行業(yè)須為食品制造業(yè)或紡織業(yè)或紡織服裝、服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)或家具制造業(yè)或印刷和記錄媒介復制業(yè)或文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)或橡膠和塑料制品業(yè)或金屬制品業(yè)或通用設備制造業(yè)或專用設備制造業(yè)或汽車制造業(yè)或電氣機械和器材制造業(yè)或計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)或儀器儀表制造業(yè)或其他制造業(yè)的企業(yè)（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于9000元/平方米（600萬元/畝）；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起 8 個月內(nèi)取得《建設工程施工許可證》并正式進場施工建設，進場施工之日起 8 個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準，開工之日起 30 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值不低于 21.36 萬元，年納稅額不低于 1.58 萬元；投產(chǎn)后第2年起年產(chǎn)值不低于 53.39 萬元，年納稅額不低于 2.97 萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值不低于 106.79 萬元，年納稅額不低于 5.93 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于 106.79 萬元，平均年納稅額不低于 5.93 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于 106.79 萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于 5.93 萬元；

4.按照《廣東省自然資源廳關于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權分割及分割轉讓不動產(chǎn)登記有關事項的通知》（粵自然規(guī)資字〔2019〕3號）、《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》（穗府辦規(guī)〔2022〕5 號）等相關政策文件，符合高標準廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的90％；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以北、盤古北路以東

金獅大道北一分地塊四

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于6000元/平方米；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起 1 天內(nèi)取得《建設工程施工許可證》并正式進場施工建設，進場施工之日起 6 個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準，開工之日起 18 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于 15000 萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于 3000 萬元（其中設備投資額不低于 300 萬元），年納稅額不低于 430 萬元；投產(chǎn)第2年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于 20000 萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于 8000 萬元（其中設備投資額不低于 600 萬元），年納稅額不低于 600 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于 20000 萬元，平均年納稅額不低于 600 萬元；年產(chǎn)值/營收不得連續(xù)3年低于 20000 萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于 600 萬元；

4.按照《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)用房產(chǎn)權分割登記和轉讓工作指引（試行）》等相關政策文件，產(chǎn)業(yè)用房分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的60%；

5.競得人原則上按照《金獅大道北一分地塊四建設工程設計方案》實施本地塊的建設。

6.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

7.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

8.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

9.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以北、盤古北路以東

金獅大道北一分地塊五

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導入的行業(yè)須為紡織業(yè)或紡織服裝、服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)或金屬制品業(yè)或化學纖維制造業(yè)、橡膠和塑料制品業(yè)、專用設備制造業(yè)、通用設備制造業(yè)、計算機、電子和其他通信設備制造業(yè)或其他制造業(yè)或其他相關生產(chǎn)性服務業(yè)。（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》、《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外。）；

2.地塊投資強度不低于6000元/平方米；

3.競得人須在土地交付之日起9個月內(nèi)開工建設，開工建設之日起24個月內(nèi)竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；本項目投產(chǎn)后第1年起年營收產(chǎn)值不低于7000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于16000萬元，年納稅額不低于300萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于45000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于20000萬元，年納稅額不低于1260萬元。達產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于47000萬元，平均年納稅額不低于1300萬元；
4.本地塊可按《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號）、《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)用房產(chǎn)權分割登記和轉讓工作指引（試行）》（穗規(guī)劃資源花函〔2025〕228號）等相關政策文件對地上已確權登記的產(chǎn)業(yè)用房進行分割轉讓，分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的60%；
5.競得人需按規(guī)劃條件建設綠化用地（綠化用地面積2201.19平方米），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

6.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

7.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

8.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

9.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以南、 芙蓉度假區(qū)

專用道以西金獅大道南二地塊A

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導入的行業(yè)須為食品制造業(yè)或紡織業(yè)或紡織服裝、服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)或家具制造業(yè)或印刷和記錄媒介復制業(yè)或文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)或橡膠和塑料制品業(yè)或金屬制品業(yè)或通用設備制造業(yè)或專用設備制造業(yè)或汽車制造業(yè)或電氣機械和器材制造業(yè)或計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)或儀器儀表制造業(yè)或其他制造業(yè)的企業(yè)（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于9000元/平方米；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起 8 個月內(nèi)取得《建設工程施工許可證》并正式進場施工建設，進場施工之日起 8 個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準，開工之日起 30 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值不低于 197.23 萬元，年納稅額不低于14.61萬元；投產(chǎn)后第2年起年產(chǎn)值不低于 493.07 萬元，年納稅額不低于 27.39 萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值不低于 986.14 萬元，年納稅額不低于 54.79 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于 986.14 萬元，平均年納稅額不低于 54.79 萬元；達產(chǎn)年之后10年內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于 986.14 萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于 54.79 萬元；

4.按照《廣東省自然資源廳關于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權分割及分割轉讓不動產(chǎn)登記有關事項的通知》（粵自然規(guī)資字〔2019〕3號）、《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》（穗府辦規(guī)〔2022〕5 號）等相關政策文件，符合高標準廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉讓的比例不超過總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積后的90％；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以北、盤古北路以東

金獅大道北一分地塊二

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于9750元/平方米（650萬元/畝）；

3.競得人需在投產(chǎn)后第1至第2個完整會計年(投產(chǎn)日次年的1月1日至12月31日，以下簡稱:年，下同)起年產(chǎn)值/營收不低于 0.85億元，累計投資不低于0.85億元，其中累計固定資產(chǎn)投資總額不低于8000萬元，年納稅額不低于260萬元;投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年,達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于1.75億元，累計投資總額不低于 1.3 億元，其中累計固定資產(chǎn)投資總額不低于1.15億元，年納稅額不低于600萬元;達產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于 1.75 億元,平均年納稅額不低于600萬元；

4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

5.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

7.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以北、盤古北路以東

金獅大道北一分地塊三

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導入的行業(yè)須為箱包制造或紡織業(yè)或紡織服裝、服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品制造和制鞋業(yè)或金屬制品業(yè)或其他制造業(yè)或企業(yè)總部管理或鞋帽批發(fā)等。（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》、《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于6000元/平方米；

3.競得人須在土地交付之日起9個月內(nèi)開工建設，開工建設之日起18個月內(nèi)竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；自本項目土地交付之日起次年至投產(chǎn)年年產(chǎn)值/營收不低于8000萬元，固定資產(chǎn)投資總額不低于6000萬元，年納稅額不低于150萬元；投產(chǎn)后第1年起年營收產(chǎn)值不低于20000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于15000萬元，年納稅額不低于250萬元；投產(chǎn)第2年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于50000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于20000萬元，年納稅額不低于540萬元。達產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于50000萬元，平均年納稅額不低于540萬元。年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于50000萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于540萬元；

4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

5.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

6.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

7.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

金獅大道以北、盤古北路以東

金獅大道北一分地塊一

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導入的行業(yè)須為箱包制造、皮革制品制造或家用紡織制成品制造或服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛（絨）及其制品制造和制鞋業(yè)或箱包制造業(yè)、金屬制品業(yè)或其他制造業(yè)或互聯(lián)網(wǎng)銷售或皮革銷售，或服裝服飾批發(fā)、五金產(chǎn)品批發(fā)、化妝品批發(fā)、鞋帽批發(fā)等。（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》、《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外。）；

2.地塊投資強度不低于6000元/平方米；

3.競得人須在土地交付之日起9個月內(nèi)開工建設，開工建設之日起20個月內(nèi)竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；自本項目土地交付之日起次年至投產(chǎn)年年產(chǎn)值/營收不低于3000萬元，固定資產(chǎn)投資總額不低于10000萬元，年納稅額不低于270萬元；投產(chǎn)第1年起年營收產(chǎn)值不低于10000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于10000萬元，年納稅額不低于450萬元；投產(chǎn)第2年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于20000萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于10000萬元，年納稅額不低于900萬元。達產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于20000萬元，平均年納稅額不低于900萬元。年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于20000萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于900萬元；

4.競得人需按規(guī)劃條件建設綠化用地（綠化用地面積1479.86平方米），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

培正大道以東，赤坭大道以北

赤坭大道北二地塊B

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事儀器儀表制造業(yè)，或電子元件制造，或電子器件制造，或專用設備制造業(yè)，或汽車制造業(yè)，或通用設備制造業(yè)，或醫(yī)藥制造業(yè)，或醫(yī)療儀器設備及器械制造，或通信和其他電子設備制造業(yè)，或其他航空航天器制造的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于元7500元/平方米；

3.競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設，開工之日起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程，開工之日起24個月內(nèi)完成合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。項目投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于3877萬元，年納稅額不低于193萬元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于7755萬元，年納稅額不低于387萬元；投產(chǎn)第3年之后至《投資評估服務協(xié)議》有效期內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于12926萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于646萬元。

4.競得人需按規(guī)劃條件建設綠化用地（綠化用地面積1339.12平方米），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

培正大道以東，赤坭大道以北

赤坭大道北二地塊A

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事儀器儀表制造業(yè)，或電子元件制造，或電子器件制造，或專用設備制造業(yè)，或汽車制造業(yè)，或通用設備制造業(yè)，或醫(yī)藥制造業(yè)，或醫(yī)療儀器設備及器械制造，或通信和其他電子設備制造業(yè)，或其他航空航天器制造的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于元7500元/平方米；

3.競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設，開工之日起6個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程，開工之日起24個月內(nèi)完成合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)。項目投產(chǎn)第1年起年產(chǎn)值不低于4406萬元，年納稅額不低于220萬元；投產(chǎn)第3年年產(chǎn)值不低于8812萬元，年納稅額不低于440萬元；投產(chǎn)第3年之后至《投資評估服務協(xié)議》有效期內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于14687萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于734萬元；

4.競得人需按規(guī)劃條件建設綠化用地（綠化用地面積1460.69平方米），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

沿江大道以南、東風大道以東

G09-QCC01C

（一）地塊出讓條件：

1.競買申請人須為從事金屬制品業(yè)的企業(yè)（《廣州市產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年本）》和《市場準入負面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；

2.地塊投資強度不低于6000元/平方米；

3.競得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起 3 個月內(nèi)取得《建設工程施工許可證》并正式進場施工建設，進場施工之日起 6 個月內(nèi)完成本項目地基基礎工程并達到開工標準，開工之日起 18 個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收并投產(chǎn)，建設內(nèi)容達到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設要求；投產(chǎn)后第1個完整會計年（以下簡稱：年，下同）起年產(chǎn)值/營收不低于 10000 萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于 3000 萬元（其中設備投資額不低于 200 萬元），年納稅額不低于 500 萬元；投產(chǎn)第3年視為達產(chǎn)年，達產(chǎn)年產(chǎn)值/營收不低于 35000 萬元，累計固定資產(chǎn)投資總額不低于 14000 萬元（其中設備投資額不低于 500 萬元），年納稅額不低于 1050 萬元；達產(chǎn)年之后5年內(nèi)，平均年產(chǎn)值/營收不低于 35000 萬元，平均年納稅額不低于 1050 萬元；

4.競得人需按規(guī)劃條件建設綠化用地（綠化用地面積3950.42平方米），并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工并驗收合格后無償移交給廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內(nèi)與廣州市花都區(qū)人民政府市政綠化建設主管部門簽訂該地塊城市綠化的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還；

5.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前簽訂《投資服務評估協(xié)議》；

6.產(chǎn)業(yè)準入標準按照《廣州市花都區(qū)工業(yè)用地準入指標控制表》執(zhí)行；

7.產(chǎn)業(yè)類型要求依照廣州市花都區(qū)發(fā)展和改革局及廣州市花都區(qū)科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；

8.環(huán)評要求依照廣州市生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行。

（二）地塊其他出讓條件如下：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓價款。

交地時間：土地成交之日起2個月內(nèi)，由花都區(qū)土地開發(fā)儲備中心負責按完成三通一平交地。

土地使用權出讓年限為：50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應當符合房地產(chǎn)市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。競買人申請時必須提交符合投資強度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

來源：廣州公共資源交易中心

編輯：花小圓

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