燦耀星城：大虹橋核心的多元城市綜合體典范

一、項(xiàng)目概況

燦耀星城（原俊燦星城）位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)滬青平公路1928號，地處虹橋中央商務(wù)區(qū)主城副中心，是總投資超百億的“城中村”改造標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約55萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)綜合體、幼兒園、精品酒店及養(yǎng)老設(shè)施，形成“居住+服務(wù)”的復(fù)合型社區(qū)。產(chǎn)權(quán)年限70年，容積率2.3-2.5，綠化率35%，車位比約1:1，人車分流設(shè)計(jì)。

二、核心亮點(diǎn)

• 超低能耗住宅：作為大虹橋首個超低能耗住宅，項(xiàng)目采用外墻保溫、熱回收裝置等技術(shù)，年節(jié)能率30%-50%。配備日立中央空調(diào)、德國威能地暖、TOTO智能馬桶等國際一線品牌，3.15米層高搭配三玻兩腔Low-E玻璃窗，優(yōu)化居住舒適度。
• 多元業(yè)態(tài)融合：項(xiàng)目自帶約5萬方商業(yè)綜合體，涵蓋生鮮超市、咖啡館、健身房等業(yè)態(tài)。1公里范圍內(nèi)規(guī)劃徐涇商業(yè)中心、萬科天空之城兩大綜合體。周邊虹橋食尚天地、家樂福、迪卡儂等商業(yè)配套成熟。
• 國際大師設(shè)計(jì)：邀請匯張思、梁志天、笛東三大國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂設(shè)計(jì)，筑造出星闕、星河、星野、星際、星云、星薈六大園林盛境。社區(qū)規(guī)劃中央景觀軸與4個組團(tuán)花園，移植胸徑20cm以上的香樟與櫸樹，打造沉浸式園林景觀。

三、戶型設(shè)計(jì)

項(xiàng)目主推建面約72-137㎡的2-4房，滿足不同家庭需求。72㎡兩房全明設(shè)計(jì)，南向陽臺，總價約422萬起；88-98㎡三房三開間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，總價約550萬起；120-137㎡四房四開間朝南，配6.8米陽臺，總價約756萬起。

四、周邊配套

• 教育：配建12班公辦幼兒園，對口徐涇小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)），鄰近徐涇中學(xué)。
• 醫(yī)療：周邊有遠(yuǎn)大健康城、華山醫(yī)院西院等優(yōu)質(zhì)資源。
• 交通：距地鐵17號線徐盈路站約2公里，門口多條公交直達(dá)地鐵站。周邊三橫（崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速）三縱（沈海高速、嘉閔高架、外環(huán)高速）立體交通網(wǎng)絡(luò)，速達(dá)市中心和各大核心商圈。上海青浦燦耀星城售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持

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按常規(guī)思路，預(yù)算四百萬的購房小伙伴外溢去虹橋下游板塊并不奇怪。

但在我看來，越臻稀才越有價值！

或者說，可以正虹橋，何必輻射區(qū)！

重磅消息！大虹橋徐涇城市更新綜合體——虹橋燦耀星城三期在售建面約72-88㎡2-3房，首套首付僅約127萬起，準(zhǔn)現(xiàn)房在售，無需積分先到先得！

要知道，準(zhǔn)現(xiàn)房意味著離交房就不遠(yuǎn)了，在交付問題頻現(xiàn)的市場環(huán)境下，購房信心不足。

類似虹橋燦耀星城三期這樣確定性十足的準(zhǔn)現(xiàn)房無疑更值得優(yōu)先選擇！

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項(xiàng)目效果圖

無論從哪個角度看，虹橋燦耀星城都是為大虹橋工作，預(yù)算四五百萬購房小伙伴“量身定制”的爆款新房！

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交通便利，配套豐盛！煙火氣與國際時尚潮流生活兼具！

虹橋燦耀星城占位大虹橋宜居板塊——徐涇正芯！

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截圖來自百度地圖

在配套豐盛程度上，項(xiàng)目也幾乎是徐涇獨(dú)一檔的存在！

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如果你去到項(xiàng)目現(xiàn)場，打開大眾點(diǎn)評美食欄目，周邊琳瑯滿目的美味餐廳簡直令人挑花眼，煙火氣息十足！

項(xiàng)目周邊煙火氣十足，項(xiàng)目本身更是近55萬方的多元城市體，開發(fā)涵蓋了高端住宅、潮流商業(yè)、文創(chuàng)辦公、星級酒店等豐富業(yè)態(tài)！讓業(yè)主足不出戶盡享國際潮流繁華生活！

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國際大師聯(lián)袂出品，大虹橋產(chǎn)品力擔(dān)當(dāng)！

平心而論，僅憑地段項(xiàng)目已然不愁賣！

但作為徐涇城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，項(xiàng)目住宅呈現(xiàn)的品質(zhì)感令人驚艷！

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為了確保品質(zhì)和品位，虹橋燦耀星城邀請了各個領(lǐng)域的大師精雕細(xì)琢。

建筑設(shè)計(jì)方面，邀請到了著名的匯張思，華潤外灘九里、恒大濱江華府等滬上豪宅都是其代表作；

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室內(nèi)設(shè)計(jì)由李嘉誠御用梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)操刀，香港天匯、中糧海景壹號等作品是其代表作；

景觀設(shè)計(jì)由國內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)桿企業(yè)笛東擔(dān)綱，代表作有南京玄武湖菱洲生態(tài)樂園、第十一屆中國博園會北京園等。

不夸張地講，無論是外立面還是社區(qū)園林，亦或者戶型裝修，項(xiàng)目的高階審美和硬核品質(zhì)全面領(lǐng)先同價位產(chǎn)品一大截。

換言之，這是一個產(chǎn)品價值遠(yuǎn)超售價，品質(zhì)感獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷于大虹橋的項(xiàng)目。

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項(xiàng)目效果圖

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項(xiàng)目是全市少有的準(zhǔn)現(xiàn)房！無需積分，先到先得！

要知道，取證條件的放松讓當(dāng)下新房項(xiàng)目從土拍到上市的時間被大大壓縮，幾乎是上半年拿地下半年開盤，反而讓開盤之后到交房的等待時間增加。

相比之下，虹橋燦耀星城三期已然是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，完美解決了上述不確定性！

更重要的是，項(xiàng)目二期已經(jīng)實(shí)景兌現(xiàn)，交付的高品質(zhì)將開發(fā)商的責(zé)任感、實(shí)力展現(xiàn)的淋漓盡致。最新實(shí)景圖如下：

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綜上所述，無論是地段、產(chǎn)品還是交付時間，虹橋燦耀星城都是錯過不再有的時代置業(yè)機(jī)遇，務(wù)必牢牢把握！

虹橋芯城市更新標(biāo)桿作品

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大虹橋產(chǎn)品力擔(dān)當(dāng)

虹橋燦耀星城三期在售建面約72-88㎡2-3房

首付約127萬起！

準(zhǔn)現(xiàn)房在售，無需積分，先到先得！

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西虹橋近55萬方的多元城市體，人生資產(chǎn)的壓艙石！

在業(yè)內(nèi)，有一條能穿越周期的置業(yè)鐵律：那就是：置業(yè)一線城市核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！無論行情如何、政策如何，它始終都會是樓市里的硬通貨！

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而一線城市看上海，上海西面看虹橋！

作為規(guī)劃能級和陸家嘴平起平坐的國家級戰(zhàn)略要地，大虹橋猶如西上海的發(fā)展引擎，周邊幾大熱門板塊哪一個不是受到大虹橋的利好輻射！

毫無夸張的說，大虹橋就是整個西上海熱門板塊的上游！

那么答案很簡單，可以正虹橋，何必輻射區(qū)！

虹橋燦耀星城無疑是四五百萬級客戶搶住虹橋核心區(qū)，人生進(jìn)階的天賜良機(jī)！

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經(jīng)過多年發(fā)展沉淀，大虹橋商務(wù)區(qū)正迎來產(chǎn)業(yè)大爆炸階段，大量菁英人口和無數(shù)資產(chǎn)財富急速匯聚，尤其是西虹橋片區(qū)，百萬方級別的商辦都集中在2023、2024年竣工，當(dāng)下大虹橋正處于價值厚積薄發(fā)的關(guān)鍵點(diǎn)！

而虹橋燦耀星城不僅占位西虹橋核心地段，還是徐涇城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，天生的板塊塔尖住宅！

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位置示意圖，僅供參考

從全市新房來看，凡是城市更新作品往往都是紅盤中的紅盤，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短幾年價值已然和同板塊其他次新房拉開巨大差距！

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價格信息來自鏈家網(wǎng)今年成交數(shù)據(jù)

與普通住宅項(xiàng)目相比，城市更新項(xiàng)目既能保留原汁原味的歷史文脈，又能享受新時代的人居品質(zhì)，歷史和未來碰撞，傳統(tǒng)與摩登交融，這種居住體驗(yàn)全市少有！

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大虹橋徐涇品質(zhì)標(biāo)桿，超低能耗華宅為居者開啟綠色、健康的生活方式！

先看項(xiàng)目的外立面，輕快明亮的現(xiàn)代簡約風(fēng)格讓人眼前一亮。三段式的經(jīng)典布局，又呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的統(tǒng)一感和厚重感，簡潔的線條勾勒，讓整體呈現(xiàn)富有朝氣，極具辨識度。拋開居住這一功能性，項(xiàng)目儼然成為大虹橋一抹靚麗的風(fēng)景線！

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項(xiàng)目效果圖

社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目以現(xiàn)代手法結(jié)合傳統(tǒng)精髓的創(chuàng)新設(shè)計(jì)與純凈的星空相互融合， 將建筑、文化、藝術(shù)與景觀完美交融。

筑造出星闕、星薈、星野、星際、星云、星河六大盛境，營造中央景觀 “景闊似海、品如繁星”的高品質(zhì)人居環(huán)境。

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在高顏值的背后，項(xiàng)目還是青浦首批獲批超低能耗住宅項(xiàng)目，為居者開啟綠色、健康的嶄新生活方式！

· 讓生活更經(jīng)濟(jì)：領(lǐng)先的節(jié)能減排體系，包括外墻&屋面保溫/熱回收裝置/超低能耗照明系統(tǒng)/太陽能熱水裝置等，每年可節(jié)省空調(diào)供暖、照明、生活熱水相關(guān)的電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)約30%-50%。以一套100平米的住宅為例，每年每平方米為住戶節(jié)約10元以上的能源費(fèi)用，也就是約1000元以上。

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· 讓生活更靜謐：通過墻體、窗、樓板、排水、戶門房門、設(shè)備多維降噪，營造更低分貝的安寧；

· 讓生活更舒適：通過保溫系統(tǒng)+氣密系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)帶全熱回收裝置，有效控制室內(nèi)溫度濕度，仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣，鎖溫效果提升約60%，擁抱冬暖夏涼的愜意，還可告別冬日窗子結(jié)露的煩惱；

· 讓生活更健康：新風(fēng)系統(tǒng)帶多重過濾防護(hù)，遠(yuǎn)離pm2.5，讓每一口呼吸都自然清新。

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在售建面約72-88㎡2-3房，無需積分先到先得！

項(xiàng)目目前在售建面約72-88㎡2-3房，總價門檻較低。

· 建面約72㎡2房：大虹橋非常臻稀的小戶型，不僅是優(yōu)秀的自住過渡產(chǎn)品，更是低總價撬動大未來的資產(chǎn)配置利器！

· 建面約88㎡3房：大虹橋范圍不到90㎡的戶型大部分都只做到2房，而虹橋燦耀星城該面積段實(shí)現(xiàn)3房功能性，讓自住客戶一步到位，也讓該產(chǎn)品進(jìn)入二手市場后具備降維打擊的優(yōu)勢！

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除了戶型上盡善盡美，項(xiàng)目的裝修配置也是誠意滿滿。

全屋甄選高儀、博世、TOTO、威能、老板、日立等一線奢裝品牌，配置中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)、凈水等健康系統(tǒng)等，塑造國際前沿生活質(zhì)感。

免責(zé)聲明：本宣傳資料羅列的裝修品牌僅供參考，以開發(fā)商最終交付為準(zhǔn)。

項(xiàng)目還擁有大虹橋罕見的約3.15m層高，營造更通透、更朗闊的空間感，帶來更加舒適的居住體驗(yàn)。

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