北京
上海進深 張林霞 9月18日，大華·靜安年華已過會，預計下周認購，9月首開，均價約13萬/㎡。
一方面在靜安大寧手握1.5萬+/㎡的巨大價格優(yōu)勢；且項目戶型為建面約108/123㎡3-4房，面積段更精致，總價優(yōu)勢巨大；同時還是靜安首個“三陽臺”戶型，高實得率。
在住宅市場中，規(guī)劃三陽臺的戶型本就稀缺，而本項目全南向三陽臺的設計，更是難得一見的亮點。要知道，其他房企的產(chǎn)品里，120㎡以上戶型才標配雙陽臺，140㎡左右才可能規(guī)劃三陽臺，且往往包含一個北向陽臺。
這一設計的優(yōu)勢十分突出：
景觀力拉滿：客廳、南次臥至主臥的三個南向陽臺，形成一條“縱向觀景軸”，業(yè)主憑欄即可直攬城市風光，遠眺上海三件套。
空間感越級：陽臺的拓展讓南向雙臥尺度大增——主臥可依托陽臺打造“類酒店式空間”，增設minibar、獨立小客廳等功能，打破傳統(tǒng)主臥僅能休憩的單一屬性；南次臥則擁有常規(guī)主臥的空間感，孩子能從容擺放書桌，老人也可開辟專屬花草養(yǎng)護區(qū)，實用與舒適兼?zhèn)洹?/p>
123戶型以約6.6米大橫廳搭配雙陽臺，造就越級尺度體驗?？筒蛷d擁有約6.6米面寬，將采光與景觀視野最大化，側(cè)面摒棄傳統(tǒng)飄窗，改為兩個陽臺——僅計一半建筑面積，卻能收獲雙倍實用空間。無論是擺放六人餐桌與超大沙發(fā)，還是預留茶歇、閱讀的“情緒角落”，都綽綽有余。
更值得一提的是，123戶型配備5個飄窗，其中2個為270°全景飄窗，重新定義“全景艙視野”。這一設計讓觀景從“單向”升級為“全景”，業(yè)主身處室內(nèi)，便能多角度俯瞰社區(qū)景致與城市風光。
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