8年前，馬云曾拋出“房?jī)r(jià)如蔥”的驚世預(yù)言，如今這一現(xiàn)象正在照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

三、四線房?jī)r(jià)腰斬已成常態(tài)，一、二線郊區(qū)房?jī)r(jià)倒掛，新一代購(gòu)房者意愿斷崖式下跌.......

房子逐漸回歸它原本的居住屬性。

與此同時(shí)，銀行存款利率逐步下降，通貨侵蝕購(gòu)買力。

如今如何守得住自己手里的財(cái)富才是大問(wèn)題。

當(dāng)下房?jī)r(jià)究竟是危還是機(jī)？

2017年，馬云曾說(shuō)“未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥”，然而8年的時(shí)間過(guò)去了，馬云的預(yù)言成真了嗎？

從現(xiàn)狀來(lái)看，當(dāng)年的房?jī)r(jià)并非是大家表面看到的暴漲或暴跌。

目前的房?jī)r(jià)，真的是幾家歡喜幾家愁。

當(dāng)年正在房?jī)r(jià)“巔峰時(shí)期”買房的那一撥人真的是爆哭，當(dāng)時(shí)有人花300多萬(wàn)買的房，到現(xiàn)在已經(jīng)快跌了三分之一了。

賣也賣不出去，除非一降再降，而在自己手里，還擔(dān)心它會(huì)越來(lái)越跌，賣也不是，留也不是，成了一塊燙手山芋。

然而當(dāng)初那些沒(méi)有買房的人，則躲在角落里，忍不住要大笑特笑。

自己無(wú)形中就省下了一筆巨款。

但他們也在猶豫，現(xiàn)在買了，以后會(huì)不會(huì)比現(xiàn)在更便宜？

雖然國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策，要求房子“只住不炒”、“止跌回穩(wěn)”，但市場(chǎng)的反應(yīng)卻是“冰火兩重天”。

那么現(xiàn)在到底是“?！边€是“機(jī)”？

我們先要搞清楚到底“?！倍俭w現(xiàn)在哪？

首先來(lái)說(shuō)就是價(jià)格下行與資產(chǎn)縮水風(fēng)險(xiǎn)：

截至2025年8月，數(shù)據(jù)調(diào)查與分析顯示，我國(guó)一線城市商品住宅價(jià)格降幅收窄，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降1.0%。

然而，部分城市的核心地段二手房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)了5%～8%，學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了“跳價(jià)”的現(xiàn)象。

再反觀三、四線城市，部分地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回到2018年的水平。

從以上數(shù)據(jù)也可以說(shuō)明，新一代年輕人，都涌入了一、二線城市，從而導(dǎo)致三、四線城市的購(gòu)房需求下降，出現(xiàn)“房子賣不動(dòng)”的現(xiàn)象。

當(dāng)然還有另一方面原因，就是大家的市場(chǎng)信心尚未恢復(fù)，購(gòu)房者并不會(huì)沖動(dòng)購(gòu)房，反而越來(lái)越理性。

當(dāng)然，還有這幾年一直在瘋傳的“房產(chǎn)稅”，以及在地方財(cái)政實(shí)力不足的情況下，新建小區(qū)配套設(shè)施可能會(huì)大幅減少。

還有前后房?jī)r(jià)的巨大差異化，讓購(gòu)房者產(chǎn)生了對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定性的擔(dān)憂。

綜合以上種種，這些都是“?！钡捏w現(xiàn)，當(dāng)然“?！迸c“機(jī)”是相輔相成的。

近期，一連串的政策出臺(tái)，公積金支付首付、房貸利率一降再降，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是件好事。

另外政府還支持收購(gòu)閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，這為租賃市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。

當(dāng)然，在國(guó)家出臺(tái)的一系列政策后，房子不再是用來(lái)炒的，而是用來(lái)住的，對(duì)于真正的剛需以及想要改善住房條件的人群來(lái)說(shuō)，是從容上車的好時(shí)機(jī)。

可是目前依然有很多人還是處于“觀望”的狀態(tài)。

不過(guò)這些人，先不要急著慶幸自己沒(méi)入“坑”，能守得住自己手里的錢才是有真本事。

存款一族的挑戰(zhàn)和困境

雖然沒(méi)掉進(jìn)買房的“坑”，可是人生處處充滿了“坑”，稍有不慎就掉進(jìn)去。

分析現(xiàn)在的局勢(shì)，國(guó)家的政策時(shí)不時(shí)地就來(lái)個(gè)變化。

尤其是近幾年，房貸的利率，存款利率一直在變動(dòng)。

以前，大家手里有錢，都會(huì)存銀行，短期、長(zhǎng)期，視情況而定，也會(huì)靠著這些錢，一年有個(gè)幾千的收入。

可再看現(xiàn)在呢，存款利率連降多次，想要靠著利息補(bǔ)貼家用是不可能的事了。

反而因?yàn)橥ㄘ浥蛎洠瑢?shí)際購(gòu)買力逐年下降。

當(dāng)然，我們還要警惕那些投資陷阱，例如目前比較火的“元宇宙”“區(qū)塊鏈”等投資項(xiàng)目。

先是拋出巨大的誘餌，等你上鉤，剛開(kāi)始讓你嘗到一些甜頭，抓住了人性的弱點(diǎn)——貪婪。

嘗到甜頭后會(huì)繼續(xù)追投，入坑，所以最后想要提現(xiàn)的時(shí)候，就會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，到這時(shí)才驚覺(jué)自己上了當(dāng)，可都為時(shí)已晚。

大家也可能都發(fā)現(xiàn)了，就是自從疫情結(jié)束后，各行各業(yè)都多多少少地受到了不同程度的影響。

很多企業(yè)、餐館、實(shí)體店都干不下去，最終以關(guān)門結(jié)束，當(dāng)然也有人好一點(diǎn)的降薪，倒霉的直接被裁掉。

而且目前找工作又非常難，大部分行業(yè)都已飽和，出現(xiàn)了幾百上千人去競(jìng)爭(zhēng)一個(gè)崗位的現(xiàn)象。

在空擋期怎么辦？只能坐吃山空，有的人甚至因還不起房貸，眼睜睜看著自己辛苦還了好幾年的房子被法拍。

然而就業(yè)不穩(wěn)定的現(xiàn)象導(dǎo)致收入的減少，“老本”是越吃越少。

那么我們?cè)撛鯓尤プ?，才能讓?cái)富更為保值？

財(cái)富保值的新出路在何方？

對(duì)于手里有一部分存款的中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)，這一部分人的年齡大概都處于中年。

過(guò)著上有老，下有小的生活。

這個(gè)年齡段的人可能剛還完房貸沒(méi)幾年，剛要好喘口氣，就怕家里老人或是孩子生個(gè)病，有個(gè)事。

所以，想要讓自己的財(cái)富保值，可以給家里老人和孩子買一份合適的保險(xiǎn)，哪怕是有病住院，也不用給自己造成太大的負(fù)擔(dān)。

尤其是上了歲數(shù)的老人，很有必要。

當(dāng)然，我們還可以拿出一部分錢，在銀行做好定期存款，是不動(dòng)的資產(chǎn)，每年多多少少就靠著吃銀行的利息。

然后，另一部分錢可以用來(lái)購(gòu)買黃金，近幾年黃金價(jià)格飆漲，但黃金一直都是大家作為投資理財(cái)?shù)囊环N方式，不會(huì)暴漲暴跌，但是可以當(dāng)作維穩(wěn)產(chǎn)品，固定資產(chǎn)來(lái)購(gòu)買。

當(dāng)然，最大且最有用的投資，就是自己。

現(xiàn)在各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大，尤其是AI智能機(jī)器人滲透到了各行各業(yè)中，搶占了人類的一部分崗位。

這致使人類的危機(jī)感更為嚴(yán)重。

所以多學(xué)會(huì)幾項(xiàng)技能，可以增加自己就業(yè)的概率。

哪怕有一天終究會(huì)被淘汰，自己也會(huì)成為最后被淘汰的那一撥人。

我們與其每天抱著手機(jī)看著毫無(wú)營(yíng)養(yǎng)的視頻，不如多看一看技能類書(shū)籍，也是相當(dāng)為自己“買”下了一份保障。