雖然在相關的法律法規(guī)中明確規(guī)定，不管是什么征收項目，不管征收主體是誰，其都不可以以各種理由，各種借口，在未依法履行法定程序的情況下，針對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人的房屋實施強制拆除，目前可以對被征收房屋實施強制拆除的也就只有法院。

　　也就是說，相關部門在強制拆除被征收人房屋之前，需要先向有關部門申請強制執(zhí)行，只有拿到法院作出的強制執(zhí)行裁定書，其才可以實施強制拆除行為，征收方是沒有擅自對被征收房屋實施強制拆除的權利。不過實踐過程中，有的征收方為了盡快完成征收工作，往往會在被征收人對補償不滿意而拒絕簽訂補償安置協(xié)議的情況下，直接不管三七二十一地將其房屋強制拆除。

　　從實踐過程中來看，征收方在強制拆除房屋時，并不會將房屋內的所有物品都搬出來，而是連房子附帶物品一并毀壞，這樣一來自然就會對被征收人的合法權益造成巨大的侵害。這里凱諾拆遷律師可以告訴大家，房屋被違法強制拆除之后，被征收人可以針對征收方的強拆行為向人民法院提起行政訴訟，請求法院判決確認征收方的強拆行為違法。

　　這里需要大家注意的是，房屋被違法強拆后，不要一味地等待（征收方并不會主動上門與你就賠償事宜進行協(xié)商），一旦錯過救濟期限，那么被征收人的合法權益可能會很難得到保障。所以一定要注意救濟期限，在向法院提起行政訴訟后，只要法院判決征收方的強拆行為違法，那么我們便可以拿著生效的判決書，向賠償義務機關申請國家賠償，也就是行政賠償。

　　根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應當賠償?！秶屹r償法》第4條第3項規(guī)定，違法征收、征用財產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?/p>

　　不過，一般情況下賠償義務機關并不會一下子就對被征收人進行賠償，要么就是作出不予賠償?shù)臎Q定，要么就是賠償決定中的賠償標準仍然不合理，而被征收人仍然需要通過訴訟的方式來爭取合理的征收賠償。那么房屋被違法拆除之后，賠償標準是多少才算合理呢？一般情況下，對被征收房屋價值以及室內物品的損失應如何確定呢？

　　首先我們根據(jù)《國家賠償法》中的規(guī)定，先來了解一下，房屋被違法強拆之后，應當如何對被征收人進行賠償。根據(jù)《國有賠償法》中的規(guī)定，“侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償?！边@里的直接損失指的不光是被征收房屋價值的賠償，不家安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費，搬遷費、拆遷獎勵費等。

　　除此以外，在《關于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中還規(guī)定了以下幾項賠償：（一）存款利息、貸款利息、現(xiàn)金利息；（二）機動車停運期間的營運損失；（三）通過行政補償程序依法應當獲得的獎勵、補貼等；（四）對財產(chǎn)造成的其他實際損失。

　　而對于賠償標準，在《關于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》中也明確的規(guī)定，違法征收征用土地、房屋，人民法院判決給予被征收人的行政賠償，不得少于被征收人依法應當獲得的安置補償權益。那也就是說，從原則上來說，如果被征收人向人法院提起了行政賠償之訴，法院在審理之后，判決賠償給被征收人的損失不能少于被征收人通過合法征收獲得的行政補償，如果低于這個標準，對被征收人來說則是不合理的，同時也無法體現(xiàn)出對征收方的懲戒。

　　那么，一般情況下，法院會如何確定最終的賠償標準呢？一般情況下，法院會按照以下幾種方法確定賠償標準。

　　1、參照征收補償安置方案確定賠償標準

　　從實踐過程中來看，有的法院在審理行政賠償案件時，對于賠償標準會參照征收補償安置方案來確定賠償標準。從原則上來說，若該方案能夠保障當事人合法權益，人民法院也是可以參照該房屋征收補償方案，確定當事人的相關損失。不過，結合相關的規(guī)定，賠償標準應當不能低于行政機關合法征收拆除房屋給予被征收人的行政補償，否則對被征收人來說就不公平。

　　2、參考已簽訂的安置補償協(xié)議確定賠償標準

　　當然了，實踐中也有的法院會參照已經(jīng)簽訂的補償安置協(xié)議來確定房屋被違法強拆之后的賠償標準。但是這里凱諾拆遷律師需要提醒大家的是，如果賠償標準明顯低于被征收人通過合法征收獲得的行政補償，則法院判決給予被征收人的賠償就不合理，被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下，提起上訴或者是申請再審。

　　3、參照周邊類似房地產(chǎn)的市場價格確定賠償標準

　　因違法強制拆除合法房屋而引發(fā)的行政賠償案件中，考慮到房地產(chǎn)市場行情的變化以及對當事人居住權益的保障，確定賠償標準時不應使賠償請求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w所應得到的補償，亦不應低于賠償時該地段類似房屋的市場價值。

　　在不低于征收補償標準的前提下，受損財產(chǎn)的價值評判可以估價時或判決時為基準。

　　4、通過走訪詢價的方式來確定賠償標準

　　從實踐過程中來看，如果被違法強制拆除的房屋價值無法通過評估來確定時，除了以上幾種方式之外，法院還會采取走訪詢價的方式來確定賠償標準，這也是法院最常用的辦法之一。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，房屋拆遷關系著被征收人的切身利益，在遇到征收方強制拆除自己房屋的情況時，一定要馬上報警，并收集強拆現(xiàn)場的照片、錄像，然后針對征收方的違法強拆行為，在專業(yè)律師的指導下，馬上向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的合法權益。