北京
北京進深 徐迪 9月25日，北京市朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)駝房營一隊JT-629地塊規(guī)劃綜合實施方案公示。
總用地面積約46.13公頃，地上總建筑規(guī)模約17.13萬平方米。
規(guī)劃范圍內(nèi)以公園綠地和體育場館用地為主，僅1幅住宅用地，為1018-0014地塊：
占地4.85公頃，容積率2.5，建筑規(guī)模超12萬平方米。
地形較為規(guī)整，面寬資源好，適合打造大戶型產(chǎn)品。
限高80米，可做高層產(chǎn)品，向北有壩河景觀資源。
地塊內(nèi)含寬度11米的東西向街坊路一條；鼓勵通過地下連廊建設(shè)與1018-0020地塊進行連通。
1018-0020地塊在住宅地塊西側(cè)，為體育場館用地。
除0020地塊外，還有最北邊的0001和0002地塊也規(guī)劃為體育場館。
3塊地總用地規(guī)模6公頃，容積率0.83，限高24米。
其中0001地塊3.1公頃，地下一層用途為地下體育場館，建面不超過0.7萬平米；
0002地塊1.4公頃，地下用一層用途為地下體育場館，建面不超過0.3萬平米；
0020地塊1.5公頃，其中地下一層為地下商業(yè)，總建面不大于2萬平米，地下二層為地下社會停車場，車位總數(shù)不小于300個。
在保障體育場館總建面6萬平米，其中地上建面5萬平米的前提下，3幅地塊可統(tǒng)籌核算規(guī)劃指標。
住宅地塊被公園綠地環(huán)繞，北邊是壩河，距離地鐵14號線將臺站和頤堤港2公里左右。
西南方向不到500米，就是北京宸園和中海萬吉玖序項目；
往東一公里內(nèi)有上東郡和壹亮馬等高檔小區(qū)，二手掛牌價都在10萬左右，也算豪宅扎堆的區(qū)域。
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