“好房子”時(shí)代拼的是產(chǎn)品品質(zhì)，也更考驗(yàn)房企的綜合實(shí)力。

濤哥發(fā)現(xiàn)，那些具備產(chǎn)業(yè)協(xié)同優(yōu)勢(shì)的企業(yè)往往更能在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，低調(diào)穩(wěn)健且不乏實(shí)力的北京金隅，就是行業(yè)內(nèi)典型的“全能高手”。

他們是少有形成全產(chǎn)業(yè)鏈布局的房企，涉足領(lǐng)域以水泥為核心，覆蓋了混凝土、保溫材料、裝配式建筑、家具木業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)。

同時(shí)他們還是一家對(duì)品質(zhì)很執(zhí)著的房企，不僅擁有不錯(cuò)的交付口碑，更是愿意為品質(zhì)付出更多時(shí)間、超配投入。

最近北京金隅再次成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，他們?cè)谏虾Ｄ贸鋈珖?guó)第二座「東序」頂級(jí)作品——

金隅公園東序，憑借「三重超配」的產(chǎn)品力，有望成為上海樓市的一匹黑馬

實(shí)景圖

超配「公園生活方式」，占據(jù)中環(huán)沿線百萬方公園核心，享受國(guó)際化配套，稀缺性拉滿。

超配「高定美學(xué)社區(qū)」，高顏值景觀+高濃度會(huì)所+全能架空層，僅為金隅業(yè)主獨(dú)享。

超配「奢華空間體驗(yàn)」，對(duì)標(biāo)12萬+豪宅裝標(biāo)與全景艙通透戶型，帶來極致質(zhì)價(jià)比。

我們發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)期專注好房子的北京金隅，基于全產(chǎn)業(yè)鏈賦能+整合優(yōu)勢(shì)，正實(shí)現(xiàn)全生命周期好房子的邏輯閉環(huán)。

即將過會(huì)的金隅公園東序，作為金隅2025年的重磅作品，將為上海貢獻(xiàn)一座理想生活范本。

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同頻國(guó)際范，超配公園生活方式

高端改善的終極命題，從來不是房子本身，而是生活方式的升級(jí)。

在紐約中央公園、倫敦海德公園旁的豪宅邏輯里，“公園資產(chǎn)”是穿越周期的硬通貨——

金隅公園東序的出場(chǎng)，恰好踩中了上海中環(huán)高端人居的價(jià)值缺口。

對(duì)全上海看房的改善客群來說，金隅不僅占據(jù)公園優(yōu)勢(shì)，還在通過產(chǎn)品持續(xù)放大其價(jià)值。

一方面坐擁上海主城最大「城市綠肺」，享受最稀缺生態(tài)資源

推開窗看見2.5個(gè)世紀(jì)公園大小的綠意，是什么體驗(yàn)？

金隅公園東序緊鄰TOP中央公園，作為上海主城最大開放式綠地，不僅是城市綠肺，更進(jìn)化為集體育、文化、休閑于一體的主場(chǎng)。

同時(shí)它還坐落于板塊中央位置，屬于“皇冠上的明珠”，具備穿越周期的稀缺性支撐。

桃浦中央公園實(shí)景圖

金隅的巧思在于“把公園搬進(jìn)社區(qū)”，沿公園設(shè)置主入口，通過270°轉(zhuǎn)角窗、通陽臺(tái)設(shè)計(jì)，讓每一戶都成為“公園觀景臺(tái)”。

“推窗即攬綠，出門即入畫”的無界體驗(yàn)，讓社區(qū)從“居所”升級(jí)為“自然延伸的生活容器”。

實(shí)景圖

另一方面享受不斷完善的「配套底盤」，板塊持續(xù)注入科創(chuàng)氛圍、煙火氣息

金隅公園東序所在桃浦智創(chuàng)城，正在以驚人的速度成長(zhǎng)和迭代。

以智創(chuàng)TOP百萬方產(chǎn)城綜合體為核心，吸引了東方雨虹、德愛威等眾多企業(yè)總部入駐，助力板塊從“工業(yè)銹帶”到“科創(chuàng)秀帶”躍升。

已開業(yè)的桃浦灣TOP ONE，即將開業(yè)的桃浦金光匯，在建上外附屬桃李未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校，配套“強(qiáng)兌現(xiàn)期”開啟，不斷強(qiáng)化客戶信心。

桃浦產(chǎn)業(yè)園實(shí)景圖

在濤哥看來，金隅公園東序并不是孤立樓盤，更代表著片區(qū)邁向成熟后，全新生活方式的落地。

「城市綠肺」+「配套底盤」雙重加持下的公園生活，這便是金隅帶給市場(chǎng)的第一重「生活方式超配」。

2

追求標(biāo)桿力，超配高定美學(xué)社區(qū)

當(dāng)全行業(yè)都在推進(jìn)“好房子”建設(shè)，標(biāo)桿的價(jià)值更逐步凸顯。

濤哥觀察到，金隅集團(tuán)長(zhǎng)期專注好房子賽道，始終以不復(fù)制的「標(biāo)桿化」思維去做產(chǎn)品。

「東序」代表著金隅最高產(chǎn)品實(shí)力，每一座都是高度定制化產(chǎn)物。

去年底首發(fā)作品北京隅·東序，以定制化“鎏金天幕”建筑立面、巨幅瞰景陽臺(tái)等創(chuàng)新性理念，一經(jīng)問世僅半個(gè)月即搶占朝陽區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額三冠王。

北京隅·東序?qū)嵕皥D

從北京到上海，第二座「東序」產(chǎn)品金隅·公園東序，他們要以「定制化」，回應(yīng)好房子時(shí)代對(duì)高端人居的需求。

1）建筑高定，石材鑄就「天際線名片」

建筑立面「氣場(chǎng)與顏值并存」，金隅·公園東序大手筆引入巴西進(jìn)口的光面石材白世貿(mào)干掛，這可是市中心頂豪才有的標(biāo)準(zhǔn)。

遠(yuǎn)看建筑群優(yōu)雅大氣，建立城市天際線的強(qiáng)大氣場(chǎng)，近看石材散發(fā)出高級(jí)感，展現(xiàn)出東序產(chǎn)品的非凡格調(diào)。

效果圖

而金隅對(duì)建筑品質(zhì)的執(zhí)著，不僅限于立面，而是延續(xù)到社區(qū)全部空間。

城市會(huì)客廳大堂化身「奢石盛宴」，隨處可見的奢石包裹鋪設(shè)，墻面鋪設(shè)土耳其進(jìn)口「奧特曼米黃大理石」，地面甚至采用了工藝復(fù)雜的「六邊形拼花手法」。

入戶大堂也做到了「全域奢石」，墻面采用「莫奈花園」、「奧特曼米黃」裝飾，營(yíng)造出更強(qiáng)大的豪宅氣場(chǎng)。

實(shí)景圖

地下車庫、地下入戶大堂實(shí)現(xiàn)「奢裝交付」，車庫入口星空吊頂，車行道和立柱石材包裹，將歸家儀式感拉滿。

效果圖

2）景觀高定 ，全面塑造「寶格麗美學(xué)」

不同于常規(guī)的景觀設(shè)置，金隅以“寶格麗級(jí)美學(xué)生活”為內(nèi)核，賦予小地塊大能量。

高定「五重歸家園景」，國(guó)際設(shè)計(jì)天團(tuán)操刀，以下沉式庭院為核心，構(gòu)建起足夠立體、豐富的景觀層次。

效果圖

高定「多元休閑場(chǎng)景」，社區(qū)內(nèi)隨處都是精致的休憩節(jié)點(diǎn)，結(jié)合水景和連廊，賦予社區(qū)更多可玩性。

實(shí)景圖

3）會(huì)所高定，業(yè)主專屬「度假感空間」

會(huì)所是豪宅的標(biāo)配，金隅·公園東序?yàn)闃I(yè)主超配約1500㎡會(huì)所空間，板塊人均面積最多的私享會(huì)所，帶來更高濃度的「圈層空間」。

全齡功能融入，賦予業(yè)主更多「生活場(chǎng)景」，會(huì)所自帶社交會(huì)客、恒溫泳池、健身房等全面空間。

其中恒溫泳池的設(shè)計(jì)非常用心，采用黑色大理石做背景，并搭配柔和的燈光效果，為會(huì)所注入度假感氛圍。

效果圖

架空層泛會(huì)所化身「第二客廳」，并且完成部分實(shí)景呈現(xiàn)，滿足茶敘、兒童游玩、休閑看書等多功能主題。

同時(shí)還精心搭配了沉穩(wěn)黑石、寫意喬木，將空間完全打開，讓建筑內(nèi)外實(shí)現(xiàn)有機(jī)互動(dòng)。

實(shí)景圖

在濤哥看來，隨著市場(chǎng)分化的加劇，能夠穿越周期的資產(chǎn)，一定是追求標(biāo)桿力的高定作品。

在快節(jié)奏的上海主城，擁有如此一方高顏值、慢生活的居住空間，這就是金隅帶給上海的第二重「美學(xué)社區(qū)超配」。

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極致質(zhì)價(jià)比，超配奢華空間體驗(yàn)

近兩年上海土拍水漲船高，中環(huán)沿線幾乎全面突破12萬+，而金隅公園東序卻僅8萬+單價(jià)，擁有罕見的極高質(zhì)價(jià)比。

更讓濤哥驚訝的是，金隅并沒有因價(jià)格優(yōu)勢(shì)而停止探索，反而是延續(xù)一直以來的超配理念，用更高配置不斷超越客戶預(yù)期。

首先是對(duì)戶型的「創(chuàng)新超配」，最大程度放大采光與視野

184平4房超配「全景艙大平層」，將客廳與陽臺(tái)打通，客餐廳面寬達(dá)到7.5米，打造270°無界通透視野，獨(dú)攬百萬方綠地生態(tài)美景。

實(shí)景圖

102平3房超配「改善王者戶型」，超大5米橫廳設(shè)計(jì)，最大化地將陽光引入戶內(nèi)，準(zhǔn)雙套房的動(dòng)線設(shè)計(jì)，也匹配家庭生活需求。

實(shí)景圖

其次是交付標(biāo)準(zhǔn)「投入超配」，預(yù)期售價(jià)8萬+卻能對(duì)標(biāo)12萬+豪宅標(biāo)準(zhǔn)

第一眼就被這扇「鋁雕鋼質(zhì)門」吸引，金屬紋路很有高級(jí)感，搭配日本松下多功能電子鎖，安全感和厚重感十足。

實(shí)景圖

硬件超配更是肉眼可見，所有戶型客廳地面均采用土耳其進(jìn)口石材 ，同時(shí)用上了罕見的雪山銀狐大理石、影木木飾面，做到審美上的高度和諧。

廚房?jī)?nèi)配置市場(chǎng)價(jià)10萬以上的嘉格納燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)，以及博世蒸烤一體機(jī)、博世嵌入式冰箱、3M凈水器、弗蘭卡的水槽龍頭等，衛(wèi)生間則采用了杜拉維特、漢斯格雅等品牌配置。

更讓人驚喜的是「收納體系」的超配，大戶型巧妙設(shè)計(jì)隱藏式儲(chǔ)藏室，小戶型也做到了小型衣帽間+收納柜的雙面玄關(guān)。

實(shí)景圖

在濤哥看來，所謂“超配”就是一分錢兩分貨、甚至一分錢三分貨，用超預(yù)期的戶型裝標(biāo)打動(dòng)客戶，這也正是金隅帶給市場(chǎng)的第三重「空間體驗(yàn)超配」。

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京派全能高手，專注好房子賽道

“好口碑”是好房子的基石，它不僅是對(duì)過往承諾的兌現(xiàn)，更是新作品贏得信任的關(guān)鍵。

去年底，曾兩次引發(fā)“千人搖號(hào)”的超級(jí)紅盤，金隅外灘東岸迎來一場(chǎng)到訪率100%的「超預(yù)期」交付。

超高完整度的鋁板外立面，創(chuàng)造了罕見品質(zhì)感的「摩登建筑群」，已經(jīng)成為楊浦濱江的一座標(biāo)桿作品。

金隅外灘東序?qū)嵕皥D

更讓濤哥印象深刻的是，很多金隅業(yè)主自發(fā)在社交媒體曬圖轉(zhuǎn)發(fā)，這種溢于言表的喜悅，才是對(duì)好房子最真誠(chéng)的認(rèn)可。

圖源小紅書

而這樣全面超預(yù)期的交付水準(zhǔn)，無疑是基于強(qiáng)大的綜合實(shí)力之上——

擁有“新型綠色環(huán)保建材制造+現(xiàn)代都市服務(wù)業(yè)”縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)的金隅集團(tuán)，已在“好房子”賽道上構(gòu)建起全維競(jìng)爭(zhēng)力。

包括北京奧運(yùn)會(huì)、北京城市副中心、北京冬奧會(huì)等國(guó)家重點(diǎn)工程和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都可以看到他們參與的身影，如今金隅更在“好房子”方面形成了系統(tǒng)性解決方案。

一方面打通上下游壁壘，實(shí)現(xiàn)好房子「全生命周期呵護(hù)」

“好房子”源于好材料、好工藝、好服務(wù)，金隅上游掌握綠色建材與環(huán)保裝備、中游地產(chǎn)開發(fā)精準(zhǔn)應(yīng)用、下游智慧物業(yè)無縫銜接，真正實(shí)現(xiàn)了“建管一體”的全生命周期呵護(hù)。

舉個(gè)例子，大家能想象的從水泥、混凝土，到保溫材料、涂料等，金隅都是內(nèi)部直接供應(yīng)，從源頭上一體化管理，也保障了最終輸出品質(zhì)。

另一方面踐行綠色環(huán)保理念，打造好房子「近零能耗建筑」

同樣依托內(nèi)部生態(tài)圈的協(xié)作，一直主張綠色、節(jié)能、環(huán)保的金隅集團(tuán)，這次要帶來上海近零能耗建筑的示范作品。

更高性能的保溫結(jié)構(gòu)、更低能耗的科技節(jié)能、更靜謐的噪音隔離……這些都將成為金隅公園東序業(yè)主的日常。

無論是全生命周期呵護(hù)，還是近零能耗建筑，金隅公園東序可以說是“好房子”時(shí)代一座全新的標(biāo)桿之作。

效果圖

而回顧金隅深耕上海的歷程，你會(huì)發(fā)現(xiàn)他們從不激進(jìn)求快，而是踏實(shí)認(rèn)真做產(chǎn)品——

從交付兌現(xiàn)“好口碑”，到創(chuàng)新定制“好房子”，金隅公園東序完成配套、社區(qū)、空間的「三重超配」

同時(shí)中環(huán)沿線僅約8萬+的單價(jià)，讓在土拍價(jià)格不斷沖高的當(dāng)下，依舊擁有罕見「安全墊」。

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