近日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布[規(guī)劃批前公示]《泰州市中心城區(qū)北部片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃》04街區(qū)部分地塊圖則（公眾意見(jiàn)征詢）。

• 《泰州市中心城區(qū)北部片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃》04街區(qū)部分地塊圖則

地塊范圍：東至草河，西至海陵北路，南至徐家橋西巷，北至海陽(yáng)路。

圖則內(nèi)容：將《泰州市中心城區(qū)北部片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃》中 04-0219地塊用地性質(zhì)由商住用地細(xì)化為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、文化用地、廣場(chǎng)用地；地塊編號(hào)為 04-0232 至04-0248；結(jié)合上位規(guī)劃、土地權(quán)屬和現(xiàn)狀實(shí)際情況等，修改用地邊界。

04-0232地塊用地性質(zhì)為廣場(chǎng)用地，用地面積0.06公頃，容積率≤0.2，綠地率≤65%。

04-0233地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.21公頃，容積率≤0.7，建筑密度≤60%，建筑高度：歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍維持原高；海陽(yáng)路沿街建筑檐口限高7.2米、屋脊限高10米；范圍重疊時(shí)，從嚴(yán)控制。

04-0234地塊用地性質(zhì)為文化用地，用地面積0.13公頃，容積率≤1.3，建筑密度≤70%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù)范圍維持原高。

04-0235地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.07公頃，容積率≤0.9，建筑密度≤55%，建筑高度：建筑檐口限高7.2米、屋脊限高10米。

04-0236地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積0.03公頃，容積率≤0.9，建筑密度≤45%，建筑高度：建筑檐口限高7.2米、屋脊限高10米。

04-0237地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.04公頃，容積率≤0.6，建筑密度≤55%，建筑高度：建筑檐口限高7.2米、屋脊限高10米。

04-0238地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積0.08公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤50%，建筑高度：建筑檐口限高3米、屋脊限高6米。

04-0239地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.05公頃，容積率≤0.7，建筑密度≤62%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍維持原高；其余區(qū)域建筑檐口限高3米、屋脊限高6米；范圍重疊時(shí)，從嚴(yán)控制。

04-0240地塊用地性質(zhì)為文化用地，用地面積0.08公頃，容積率≤0.8，建筑密度≤77%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù)范圍維持原高。

04-0241地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.05公頃，容積率≤0.8，建筑密度≤60%，建筑高度：建筑檐口限高7.2米、屋脊限高10米。

04-0242地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，用地面積0.14公頃，容積率≤0.8，建筑密度≤68%，建筑高度：歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍維持原高；其余區(qū)域建筑檐口限高3米、屋脊限高6米；范圍重疊時(shí)，從嚴(yán)控制。

• 《泰州市中心城區(qū)北部片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃》04街區(qū)部分地塊圖則

地塊范圍：東至草河，西至海陵北路，南至徐家橋西巷，北至海陽(yáng)路。

圖則內(nèi)容：04-0243地塊用地性質(zhì)為文化用地，用地面積0.12公頃，容積率≤0.8，建筑密度≤73%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù)范圍維持原高。

04-0244地塊用地性質(zhì)為文化用地，用地面積0.03公頃，容積率≤0.6，建筑密度≤60%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù)范圍維持原高。

04-0245地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.03公頃，容積率≤0.9，建筑密度≤88%，建筑高度：歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍維持原高。

04-0246地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.07公頃，容積率≤0.5，建筑密度≤50%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍維持原高；其余區(qū)域建筑檐口限高3米、屋脊限高6米；范圍重疊時(shí)，從嚴(yán)控制。

04-0247地塊用地性質(zhì)為廣場(chǎng)用地，用地面積0.01公頃，容積率≤0.2，綠地率≤65%。

04-0248地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積0.06公頃，容積率≤0.7，建筑密度≤69%，建筑高度：歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護(hù)范圍維持原高；其余區(qū)域建筑檐口限高3米、屋脊限高6米；范圍重疊時(shí)，從嚴(yán)控制。

• 《泰州市中心城區(qū)北部片區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃》04街區(qū)部分地塊圖則

圖文來(lái)源：泰州市自然資源和規(guī)劃局

綜合編輯：泰州百曉生