北京北辰紅橡墅

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北京北辰紅橡墅是由北辰實業(yè)打造的高端純別墅社區(qū)，選址昌平區(qū)立湯路與溫榆河交界處，深耕奧北別墅區(qū)這一老牌高端居住板塊，距北六環(huán)不到 2 公里，周邊環(huán)繞遠洋奧北、御湯山、溫哥華森林等多個成熟別墅項目，形成濃郁的高端居住氛圍。項目總占地面積約 12 萬平方米，總建筑面積約 8.4 萬平方米，規(guī)劃為獨棟、雙拼、聯(lián)排等多種別墅業(yè)態(tài)，共約 200 余戶，以0.7 的超低容積率與超 40% 的高綠化率，構(gòu)建出私密性極強的墅居環(huán)境，居住舒適度遠超普通洋房社區(qū)。

社區(qū)采用美式草原風格建筑，以淺色調(diào)石材與木質(zhì)元素融合，搭配大面積庭院與露臺設(shè)計，凸顯自然質(zhì)感與高端格調(diào)。物業(yè)服務(wù)由北辰旗下專業(yè)團隊提供，物業(yè)費約 6-8 元 / 平 / 月，配備 24 小時安保、園林維護、家政代辦等高端服務(wù)，車位配比達 1:2.5，完全滿足多車家庭停車需求。項目于 2016 年左右交付，目前均為現(xiàn)房實景，產(chǎn)權(quán)年限 70 年，采暖采用燃氣壁掛爐自采暖，適配高端居住需求。

• 聯(lián)排別墅：面積約 210-280㎡，以 3-4 室 2 廳 4 衛(wèi)布局為主，地上 3 層 + 地下 1 層設(shè)計，南向入戶帶 60-120㎡私家庭院，地下空間可改造為酒窖、影音室或健身房，頂層配備全景露臺，部分戶型預留電梯井，得房率超 100%；
  
• 雙拼別墅：面積約 320-380㎡，4-5 室 2 廳 5 衛(wèi)格局，南北雙庭院設(shè)計（合計面積 80-150㎡），一層設(shè)老人房與挑高客廳（層高 3.6 米），二層為雙主臥套房，地下雙層空間可規(guī)劃為家庭娛樂中心，通透性與私密性兼具；
  
• 獨棟別墅：面積約 380-450㎡，5-6 室 2 廳 6 衛(wèi)奢華布局，擁有 200-300㎡超大庭院，客廳挑高 4.2 米，配備獨立書房、茶室與傭人房，地下空間挑高 3 米可全明采光，頂層露臺可俯瞰溫榆河景觀，適配頂級改善需求。

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