從25樓搬到3樓：一個真實的居住升級故事

2018年，掏空家底買了人生第一套房，原本以為，住的高看的遠(yuǎn)，視野開闊，采光通風(fēng)優(yōu)秀，殊不知，住了這幾年，才發(fā)現(xiàn)高樓有那些令人無法接受的缺點。

后來身邊越來越多朋友都搬離高層，才發(fā)現(xiàn)，大家的煩惱驚人的相似：

01、告別高層：那些不得不說的煩惱

①電梯里浪費的時光

我們住在25樓，每天早上都要提前20分鐘出門，雖然兩梯兩戶梯戶比還不錯，但高峰時期電梯還是人擠人。

可能有人覺得，即便是等的時間再長，也不可能20分鐘，一般來說，十分鐘也就夠了，但怕就怕在電梯出現(xiàn)故障，就像我們這個小區(qū)經(jīng)常電梯故障，剩下一部電梯運行，等20分鐘都算好的。

最倒霉的情況就是一旦兩部電梯都要檢修，物業(yè)一般兩三天才能修好，因為電梯配件要從外地調(diào)，碰到這種情況，只能爬樓。從25樓爬到一樓還好，但是連續(xù)幾天從1樓爬到25樓，感覺從那以后就對高層電梯產(chǎn)生陰影。

②高處不勝寒

都說住的高看的遠(yuǎn)，站陽臺上就能看到城市的美景，但是說句實話，一到冬天，根本就不敢開窗戶，因為整棟樓前后無遮擋，冬天開窗必感冒，不開窗空氣又不流通，而且灰塵特別嚴(yán)重，

尤其是冬天的時候，老北風(fēng)甚至能透過窗戶的縫隙進(jìn)入臥室，北邊的兩個臥室和南邊的臥室溫差起碼有5度，這種溫差住著也太痛苦了。

③水壓問題

一開始買房的時候，就聽說住的高，水壓會特別低，那時候死活不信，等到自己入住以后才發(fā)現(xiàn)，這話真是忠言。

比如我們家總層高33層，我們住25樓，一到高峰期家里水壓就特別低，洗澡的時候水都是軟綿綿的，說是有二次供水，而且還因此多交了錢，結(jié)果卻比低層沒二次供水的住戶水壓低，“住高層的這幾年，幾乎天天等到11點過后再洗澡，生活習(xí)慣硬生生被改變?！?/p>

④公攤面積高離譜

住宅越高，設(shè)備設(shè)施也越多，公攤面積就更大，我們這房子建筑面積130㎡，實際居住面積只有102㎡，加上戶型設(shè)計不合理，過道占用了太多面積，實際可用的只有95㎡左右，但是每月物業(yè)費卻要按130㎡交，感覺性價比太低了。

⑤安全隱患

這也是我換房的主要原因，這兩年時常在網(wǎng)上看到關(guān)于高層火災(zāi)等突發(fā)情況的新聞，自己專門去了解了一下，原來一般的消防云梯最高只能到18樓，像我們住在28樓一旦遇上突發(fā)情況，自救他援都幾乎無望。所以出于安全考慮，和家人商量了一下果斷換房。

02、步梯房生活：這才是生活該有的樣子

①自由來去的快樂

自從25樓換到3樓以后，才體會到自由的快樂，雖然這套房子是老破小，雖然都說爬樓辛苦，但是說實話，三樓這樣的高度其實對于我來說可以忽略不計，一般頂多一兩分鐘就能從家走到樓下，

以前出門忘拿東西，寧愿重新購買也不愿意回家，現(xiàn)在住到三樓，從此在再沒有等電梯的苦惱，再也不用怕小孩丟三落四了。

②公攤小，居住成本便宜

剛買的這套步梯房得房率竟然有95%，一梯兩戶戶型，基本沒多少有公攤，而且兩個陽臺和兩個飄窗都是半贈，房本上120㎡，實際可用面積有115㎡！

而且，這樣的房子居住成本也很便宜，物業(yè)費一年只要以前住高層的1/3，光物業(yè)費一年省3000，水費一個月也能省幾十塊，而且公攤電費公攤水費基本為0，聽鄰居說一年就幾十塊錢，沒有電梯維護(hù)費，一年立省5000！

03、選擇步梯房要注意的事項

①最佳樓層選擇

一般步梯房不會超過7層，建議最好選擇2-4層，這幾個樓層既避開了離地面太近、過于潮濕，爬樓梯又不會太累。

但是如果選擇的是4樓以上的房子，長期爬樓就會有壓力，尤其是對于老人和腿腳不方便的人來說，4樓以上的房子特別不友好。

②建筑年代

選擇步梯房，盡量房齡在20年以內(nèi)，超過20年房子太老，往后房子就會有各種老化問題，需要經(jīng)常維修，這樣就大大增加了居住成本，需要投入更多時間精力。

③配套

你的不提防，一定要提前了解這邊的配套情況，周邊有學(xué)校、商場、醫(yī)院、地鐵的最佳。如果只有單元，優(yōu)選地鐵附近的住宅。

另外，還要特別留意小區(qū)停車情況，很多老小區(qū)車位配比都嚴(yán)重不足，停車很困難！

最后想問一句：你會選擇步梯房嗎？為啥？歡迎留下你的看法