恒偉雅酈映項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙城市副中心 —— 雨花東會(huì)展新城核心引爆區(qū)，這里匯聚高鐵、空港、地鐵、磁懸浮等六位一體交通網(wǎng)絡(luò)。交通上，距 4 號(hào)線杜家坪站約 300 米、2/4 號(hào)線光達(dá)站約 500 米，雙地鐵直達(dá)全城，無(wú)需依賴(lài)遠(yuǎn)期規(guī)劃；對(duì)標(biāo)寧波阪急，休閑購(gòu)物舉步即達(dá)；生態(tài)上，三園環(huán)抱且鄰近 230 畝磨盤(pán)洲公園，人均綠地約 16.7㎡，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

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傳統(tǒng)社區(qū)常將核心景觀圈定為大戶型專(zhuān)屬，而鯉悅創(chuàng)造性提出 “模塊化宅間花園” 理念，通過(guò)十余輪方案推演，確保每棟樓宇前都擁有面積均等、品質(zhì)相當(dāng)?shù)膶?zhuān)屬綠色領(lǐng)地。無(wú)論是 98㎡小戶型還是 171㎡大戶型，推開(kāi)窗都能看見(jiàn)盎然綠意，徹底消解 “景觀看房型” 的固有邏輯。更值得關(guān)注的是，社區(qū)依托人流動(dòng)線串聯(lián) “山水庭院”“四時(shí)花園”“御書(shū)亭會(huì)客廳” 等景觀節(jié)點(diǎn)，搭配精選的油松、金桂等名貴樹(shù)種，讓業(yè)主的每一次穿行都成為游園式體驗(yàn)。同時(shí)顛覆 “主門(mén)闊氣、次門(mén)寒酸” 的通病，主次出入口均精心打造儀式感，歸家尊榮始終如一。

鯉悅以湘派書(shū)院文化為魂，將千年文脈凝練為可游可居的三維園林。主門(mén)樓以高門(mén)大戶之姿巍峨而立，140米寬幅尺度配以40.3米飛檐，盡顯世家風(fēng)范。

園內(nèi)匠心打造九尾錦鯉景墻、稷下亭、狀元橋等文化景觀，其中稷下亭嚴(yán)格按《營(yíng)造法式》規(guī)制1:1復(fù)原，彰顯深厚文化底蘊(yùn)。精選油松、金桂等名貴樹(shù)種，營(yíng)造四季成景的園林意境，實(shí)現(xiàn)“把世界讀作園林，讓生活長(zhǎng)成風(fēng)景”的棲居理想。

社區(qū)規(guī)劃秉承“全齡共悅”理念，創(chuàng)新打造老頑童社交環(huán)、親子同心環(huán)、青年恒動(dòng)環(huán)、夜間暖心環(huán)四大主題空間，其中穿插灰度空間，各功能空間過(guò)渡自然、彼此呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)三代同居各得其所的社區(qū)理想。

公區(qū)會(huì)所涵蓋咖啡廳、茶室等配置；架空層創(chuàng)新融匯四點(diǎn)半課堂、植物科普等功能區(qū)，打破室內(nèi)外界限，讓生活與自然同頻呼吸。

項(xiàng)目主推建面約98-125-138-171平產(chǎn)品，全部新規(guī)南向產(chǎn)品，在我看來(lái)項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在兩大維度：

并且產(chǎn)品戶戶享有獨(dú)立電梯廳，整體實(shí)際使用率高達(dá)約110%-112%！

尤其是項(xiàng)目起步的建面約98平新規(guī)戶型，憑借超高得房率，剛需的價(jià)格一步進(jìn)階改善的體驗(yàn)，誰(shuí)能拒絕？

其二，迭代級(jí)實(shí)用性。

有的樓盤(pán)為了追求得房率，把戶型設(shè)計(jì)的相當(dāng)奇怪，簡(jiǎn)直是為了高得房而高得房。

在我看來(lái)，恒偉·雅酈映二期新規(guī)產(chǎn)品的的顛覆性在于——TA真正從“人的需求”出發(fā)，讓居所的每一平米都落到實(shí)處、服務(wù)于生活，而不只是停留在紙面上的數(shù)字。

如果你正在看房，尤其是年輕或剛需購(gòu)房家庭，我強(qiáng)烈建議你們重點(diǎn)關(guān)注建面約98㎡這個(gè)戶型。為什么特別推薦它？

此外，此戶型還打造了私梯入戶+獨(dú)立外玄關(guān)設(shè)計(jì)，在保障日常隱私的同時(shí)，更大地提升了歸家的儀式感和尊貴體驗(yàn)。

還有LDKB一體化設(shè)計(jì)，將客廳、餐廳、廚房與陽(yáng)臺(tái)融為一體，形成一個(gè)開(kāi)闊明亮的家庭核心區(qū)，改善氣場(chǎng)拉滿。

更驚喜的是這個(gè)超大主臥私域空間，帶“步入式衣帽間+舒適衛(wèi)浴”，說(shuō)實(shí)話能在百平內(nèi)戶型做到以上配置的，長(zhǎng)沙樓市真的少之又少。

項(xiàng)目效果圖，僅作空間示意，以實(shí)際為準(zhǔn)

如果你想要追求更舒適的改善體驗(yàn)，也可以看看項(xiàng)目建面約125-138-171平戶型，產(chǎn)品戶戶四開(kāi)間朝南，產(chǎn)品選擇面很廣，總有一款適合你。

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