溢價率超33.58%成交！漳州市云霄縣2025年首宗商住地塊成功出讓！

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云霄縣自然資源局

成功出讓一宗國有建設(shè)用地

云2025P01（頂溪地塊）

宗地信息

地塊位置：云霄縣寶城路東側(cè)、頂溪路南側(cè)

出讓面積：6.9141公頃（約103.71畝）

規(guī)劃用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

1.0＜容積率≤2.3

69,141.34平方米＜計容建筑面積≤159,025平方米

成交情況

出讓起始價為26,950萬元，經(jīng)過147輪激烈角逐，由坤元（漳州）置業(yè)有限公司以36,000萬元競得，溢價9050萬元，溢價率33.58%，樓面樓面價：2264元/平方米（注：起拍樓面價1695元/㎡）；地面地價：347.12萬元/畝。

地塊未來價值

宗地處于城區(qū)“大城關(guān)”核心區(qū)，位置優(yōu)越、交通便利，規(guī)劃為集居住、商業(yè)等多元用途的綜合用地。

地塊2公里半徑內(nèi)全維配套形成“5分鐘生活圈”，將建設(shè)一個不少于30,000平方米的大型商業(yè)綜合體，將成為云霄第一個地標(biāo)性商業(yè)中心；

行政辦公集群區(qū)，縣政府及行政服務(wù)中心等行政機(jī)關(guān)均匯聚于此處；

生態(tài)文化休閑三重保障，縣婦幼保健院、莆美衛(wèi)生院、縣市民公園、南湖公園、縣體育場、縣文化館、縣博物館、縣非遺館；

教育資源優(yōu)渥，云霄一中高中部、實(shí)驗中學(xué)、英濟(jì)小學(xué)、元光小學(xué)、元光小學(xué)寶樹校區(qū)等；

立體交通網(wǎng)絡(luò)配套，地塊與寶城路相鄰，位于國道324線與將軍大道之間，交通便利；

滿足多元化消費(fèi)需求，地塊規(guī)劃可建設(shè)第四代住房，兼具全維配套與產(chǎn)品創(chuàng)新潛力，將打造成全縣標(biāo)桿房地產(chǎn)項目。

位置示意圖

鳥瞰效果圖

來源：云霄縣自然資源局

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