NO.1 丨 壹

9月28日，杭州市規(guī)劃和自然局公示了之江的一宗商業(yè)商務(wù)用地——杭政儲出[2025]118號。

根據(jù)公示信息，這宗地塊位于之江轉(zhuǎn)塘單元，地塊編號為XH100502-13；地塊位置東至地塊，南至浮山街，西至山體，北至山體。

全知道了解到，這宗地塊出讓面積為13400㎡，出讓建筑面積為22780㎡，出讓起價為11630萬元。由于這宗地塊是商業(yè)商務(wù)用地，出讓年限為40年。

NO.2 丨 貳

看到這宗地塊的位置描述，有的小伙伴是不是有點懵：西至山體，北至山體，還是一宗商業(yè)商務(wù)地塊？

的確，從杭州市規(guī)劃和自然資源局的“詳規(guī)一張圖”來看，地塊的西面和北面是狐貍山；而地塊的東面則是XH100502-14地塊，是一宗更大的商業(yè)商務(wù)金融用地。

從地圖上看，這宗地塊東面為塔弗籃球公園、賽點室內(nèi)網(wǎng)球場，以及舒昂紡織品有限公司，南面為南戶家苑等住宅區(qū)以及大面積工業(yè)用地。

因而，這宗商務(wù)商業(yè)地塊的掛牌，以及后續(xù)規(guī)劃的落地，能夠一定程度上填補周邊小區(qū)的商業(yè)配套需求。

值得注意的是，這宗地塊為西湖區(qū)10%留用地。這意味著后續(xù)地塊的開發(fā)與落地可能會與國企協(xié)同開發(fā)，結(jié)合這宗地塊地處云棲小鎮(zhèn)，后續(xù)可能會作為產(chǎn)業(yè)、企業(yè)的商業(yè)配套進行開發(fā)。

從大的板塊區(qū)位來看，這宗地塊屬于之江南，這也是未來西湖發(fā)展的主戰(zhàn)場。因而從板塊區(qū)位角度來看，這宗地塊的掛牌恰逢其時。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：杭州市規(guī)劃和自然資源局、之江全知道、云起西湖

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