前言：

當(dāng)前，我國已進(jìn)入存量時(shí)代，城市發(fā)展方式正由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變，以存量資源推進(jìn)城市更新，成為新時(shí)代空間治理的重點(diǎn)。

這一趨勢(shì)的出現(xiàn)絕非偶然，伴隨全球信息技術(shù)革命的深入發(fā)展，科技創(chuàng)新活動(dòng)呈現(xiàn)出顯著的“都市粘性”，帶來企業(yè)與人才向大都市中心城區(qū)聚集的現(xiàn)象，即“科創(chuàng)回歸都市”。事實(shí)上，“科創(chuàng)回歸都市”的本質(zhì)，在于知識(shí)創(chuàng)新從“生產(chǎn)邏輯”向“生活邏輯”的范式遷移，探討著科技創(chuàng)新如何與城市核心區(qū)域和諧共生，并進(jìn)一步衍生出：

在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，城市應(yīng)該如何達(dá)成“人-產(chǎn)-城”平衡的問題。對(duì)此，位于西安高新區(qū)的嘉會(huì)坊，給出了自己的答案。

01

追根朔源：科創(chuàng)回歸都市的發(fā)展及傳播

“科創(chuàng)回歸都市”的全球范式，可追溯至美國“波士頓海港區(qū)”的崛起。

這一曾作為19世紀(jì)末20世紀(jì)中期的城市工業(yè)核心區(qū)，本隨著港口地位下降、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移而荒廢。但在經(jīng)歷“大挖掘工程”的重新翻修，各類稅收政策、柔性規(guī)劃的實(shí)施，以及龍頭企業(yè)入駐和生活社區(qū)的打造，逐步構(gòu)建起一個(gè)新的創(chuàng)新生態(tài)，煥發(fā)新生。

從上海寶山新業(yè)坊到深圳福田，國內(nèi)一線城市核心區(qū)的更新，均通過系統(tǒng)性的思維，來重構(gòu)空間、產(chǎn)業(yè)與生態(tài)。作為全球“科創(chuàng)回歸都市”運(yùn)動(dòng)的首個(gè)系統(tǒng)性實(shí)踐案例，波士頓海港區(qū)的成功，證明了后工業(yè)城市的科創(chuàng)復(fù)興依賴于物理空間、政策機(jī)制與社群活力的三重耦合，而非單一產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

在國內(nèi)，西安嘉會(huì)坊作為我國最早一批系統(tǒng)實(shí)踐“科創(chuàng)回歸都市”模式的標(biāo)桿案例之一，早在2017年便成為中國第一代“科創(chuàng)回歸都市”的試驗(yàn)田，為其他城市項(xiàng)目提供了“舊城更新+科創(chuàng)注入+文化賦能”的三維模板。

近日，一場(chǎng)圍繞“民生領(lǐng)域數(shù)據(jù)架構(gòu)升級(jí)”的技術(shù)沙龍，在嘉會(huì)坊協(xié)同大廈順利舉辦。來自政企、技術(shù)社區(qū)的分享者、開發(fā)者與技術(shù)發(fā)燒友，在此展開了一場(chǎng)既接地氣、又眺望未來的深度對(duì)話。

活動(dòng)期間，以咖啡為主題的快閃活動(dòng)在嘉會(huì)坊步行街與大草坪上，成為另一道靚麗的風(fēng)景線。數(shù)十家獨(dú)立咖啡和各類美食、文創(chuàng)，伴隨著輕快的音樂，營造出街區(qū)的假日愜意。

技術(shù)與生活交融，創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)共生。一手代碼、一手咖啡，成為不少人在此的真實(shí)寫照。既硬核又松弛，既專注又開放，既扎根產(chǎn)業(yè)又擁抱生活，正是嘉會(huì)坊對(duì)“創(chuàng)新現(xiàn)場(chǎng)”的重新定義，也是街區(qū)將“科創(chuàng)回歸都市”理念扎根落地的實(shí)踐結(jié)果。

技術(shù)，可以很硬核；交流、可以很輕松；創(chuàng)業(yè)、可以很生活。嘉會(huì)坊的轉(zhuǎn)型升級(jí)，是“城市銹帶”向“創(chuàng)新秀帶”的有機(jī)進(jìn)化。街區(qū)以“科創(chuàng)”為核心的，所有的創(chuàng)新元素均在此基礎(chǔ)上生長而來。

同時(shí)，街區(qū)堅(jiān)持以“人”為本的建設(shè)理念，站在所服務(wù)群體的立場(chǎng)之間考慮街區(qū)的搭建。從樓宇到街區(qū)的突破，從單一功能的呈現(xiàn)到多元場(chǎng)景的創(chuàng)造，都考慮到了工作、生活于此的人們所需所想。

因此，一個(gè)“科創(chuàng)+文創(chuàng)+商業(yè)+文旅”的創(chuàng)新街區(qū)，在此誕生。而這一建設(shè)思路，恰好順應(yīng)了知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代下，科技創(chuàng)新邏輯的深層變革，知識(shí)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)者——人，對(duì)城市建設(shè)提出了更高的要求。當(dāng)便利的交通和豐富的生活，吸引到足夠的知識(shí)創(chuàng)新者時(shí)，新的產(chǎn)業(yè)及城市的繁榮也將到來，“產(chǎn)-城-人”向“人-產(chǎn)-城”發(fā)生轉(zhuǎn)變。

02

典型實(shí)踐：嘉會(huì)坊如何詮釋“科創(chuàng)回歸都市”

如今，“科創(chuàng)回歸都市”已成為區(qū)域煥新的主旋律，其顯著特征包括：存量空間更新、產(chǎn)城融合、年輕化與國際化、政策與資本支持。嘉會(huì)坊的發(fā)展，正是這一全球趨勢(shì)與本土特征深度契合的典型實(shí)踐：

01 存量空間更新

如今的嘉會(huì)坊，本是西安高新區(qū)工業(yè)建成區(qū)，通過設(shè)施更新、功能重構(gòu)與文化注入，突破了封閉樓宇限制，盤活18萬平方米存量空間，成功轉(zhuǎn)型為開放共享的創(chuàng)新街區(qū)。

02 產(chǎn)城融合

以“科創(chuàng)”為核心，以“創(chuàng)業(yè)者生活”為方向，嘉會(huì)坊不斷聚集創(chuàng)新要素、完善創(chuàng)業(yè)生態(tài)鏈條、整合創(chuàng)新服務(wù)資源，融合多元生態(tài)，做優(yōu)營商環(huán)境，讓創(chuàng)新成果在此真正落地。

這里擁有著以西工大飛天創(chuàng)客、星火眾創(chuàng)空間、蒜泥科技為代表的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；以瑞特三維科技、塔力科技為代表的科技成果轉(zhuǎn)化企業(yè)，以及遠(yuǎn)諾技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、優(yōu)邁智慧礦山研究院、西安高新醫(yī)療器械技術(shù)轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)、陜西電子器件增材制造公共服務(wù)平臺(tái)、西安中電科西電科大雷達(dá)技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新研究院等五大公共服務(wù)平臺(tái)。

并在多年發(fā)展中形成了“金融機(jī)構(gòu)服務(wù)+”的多元化服務(wù)形態(tài)，投資于以高新技術(shù)為核心的高端制造、智能硬件等領(lǐng)域的高新盈峰等。

同時(shí)，街區(qū)打破常規(guī)，將餐飲、文創(chuàng)等生活業(yè)態(tài)規(guī)劃其中，以“新科技”與“新消費(fèi)”的雙向孵化，打造工作、生活兩不誤的開放包容空間。

03 年輕化與國際化

通過咖啡節(jié)、文創(chuàng)市集等潮流活動(dòng)，嘉會(huì)坊吸引一眾年輕人的目光。單以年年舉辦的咖啡節(jié)為例，來自五湖四海的年輕聲音和態(tài)度，通過一杯又一杯頗具創(chuàng)意的咖啡，從嘉會(huì)傳遞出來，在包容又多元的氛圍中彰顯著高新氣質(zhì)，成為一張閃亮的城市名片。

此外，第九屆“西安·韓國周”活動(dòng)、2024西安國際創(chuàng)業(yè)大賽專題培訓(xùn)會(huì)，以及近期在嘉會(huì)坊舉辦的2025（第11屆）中國海歸創(chuàng)業(yè)大賽線下直通車暨“海創(chuàng)中國”導(dǎo)師行（西安站）活動(dòng)，則通過國際互動(dòng)交流的方式，讓全世界的人才精英注意到嘉會(huì)坊的包容開放和精彩萬千。

04 政策與資本支持

今年以來，西安高新區(qū)陸續(xù)發(fā)布“24條舉措”等政策，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新活力、增強(qiáng)創(chuàng)新動(dòng)力。同時(shí)，西安高新區(qū)構(gòu)建了“科技創(chuàng)新專項(xiàng)資金”生態(tài)體系，以“金融活水”助力科技型創(chuàng)新企業(yè)全面發(fā)展。

近期，西安高新區(qū)召開以“聚焦文旅平臺(tái)優(yōu)勢(shì)·助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展”為主題的文旅資源分享會(huì)，加快構(gòu)建“科創(chuàng)文旅融合、產(chǎn)教政企共生”協(xié)同創(chuàng)新體系。一系列政策的發(fā)布及措施的實(shí)施，顯示出西安高新區(qū)對(duì)科技創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)融合的關(guān)注與支持。

嘉會(huì)坊從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)邁向“科創(chuàng)+文旅”生態(tài)聚合的創(chuàng)新街區(qū)，其每一步突破，都深刻體現(xiàn)了“政策引導(dǎo)+存量更新+產(chǎn)城融合+年輕活力”的“科創(chuàng)回歸都市”核心特征，是西安高新區(qū)對(duì)城市發(fā)展趨勢(shì)的有力探索和實(shí)踐。

03

實(shí)踐創(chuàng)新：嘉會(huì)坊本地化發(fā)展的創(chuàng)新點(diǎn)

“科創(chuàng)回歸都市”的本質(zhì)是通過空間重構(gòu)與制度創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)“人-產(chǎn)-城”深度融合，推動(dòng)城市內(nèi)涵式發(fā)展。

嘉會(huì)坊在實(shí)踐探索過程中，并非對(duì)模式的生搬硬套，而是在理解其本質(zhì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際進(jìn)行獨(dú)特創(chuàng)新。

借助西安創(chuàng)業(yè)園30年經(jīng)驗(yàn)及資源，嘉會(huì)坊立足西安高新區(qū)科創(chuàng)基因，專注于人工智能（大數(shù)據(jù)）、智能制造、新能源新材料、醫(yī)療器械、新一代信息技術(shù)等電子信息領(lǐng)域。同時(shí)，街區(qū)挖掘創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，營造雙創(chuàng)生態(tài)環(huán)境，打造了“月月有會(huì)展、周周有論壇、天天有時(shí)尚”的活動(dòng)氛圍。

以“園區(qū)產(chǎn)城融合+城市有機(jī)更新”的聯(lián)動(dòng)模式，形成了“科創(chuàng)+文創(chuàng)+商業(yè)+文旅”融合發(fā)展的創(chuàng)新街區(qū)建設(shè)實(shí)踐典型案例。

01 科創(chuàng)嘉會(huì)，助力企業(yè)快速發(fā)展

2017年，嘉會(huì)坊落成首個(gè)西安高新區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳分站——咖啡街區(qū)站。站點(diǎn)提供工商、稅務(wù)、社保、人才等100余項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理提供綠色通道，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供工商注冊(cè)、財(cái)稅、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。平均年受理業(yè)務(wù)3萬余件，為企業(yè)節(jié)省了大量時(shí)間。

此外，嘉會(huì)坊還與科研機(jī)構(gòu)、龍頭企業(yè)等一同搭建了公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)（如醫(yī)療器械技術(shù)轉(zhuǎn)化平臺(tái)、電子器件增材制造公共服務(wù)平臺(tái)），為相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)定制的專業(yè)支撐。同時(shí)，街區(qū)聯(lián)合西安建筑科技大學(xué)、西安電子科技大學(xué)等高校促進(jìn)科技成果的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，在智慧礦山、電子雷達(dá)等領(lǐng)域，形成“產(chǎn)學(xué)研用”閉環(huán)。

以“科創(chuàng)”為核心，嘉會(huì)坊圍繞企業(yè)實(shí)際需求不斷深化服務(wù)內(nèi)容。由專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供一站式成長服務(wù)，建立了“1+N”全周期標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)模式，從而確保能多方位滿足企業(yè)的個(gè)性化發(fā)展。

街區(qū)定期舉辦創(chuàng)投峰會(huì)、科創(chuàng)賽事、專業(yè)培訓(xùn)、專場(chǎng)路演、主題論壇等各類活動(dòng)，如全國博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、ICMC機(jī)器人大賽、科技型企業(yè)孵化器從業(yè)人員培訓(xùn)、“三項(xiàng)改革”專場(chǎng)路演等。由專業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，以座談、問診及實(shí)地考察的方式為入駐企業(yè)提供具體有效的“良方”。

同時(shí)，嘉會(huì)坊依托豐富資源，提供技術(shù)支持、管理咨詢、專利管理、資本對(duì)接、市場(chǎng)開拓等服務(wù)，為企業(yè)提供管理模式和服務(wù)范式，助力企業(yè)開展國際化合作，全力推動(dòng)企業(yè)駛向發(fā)展快車道。

目前，嘉會(huì)坊擁有國家備案眾創(chuàng)空間6家、省級(jí)眾創(chuàng)空間13家、市級(jí)眾創(chuàng)空間9家；省級(jí)新型研發(fā)機(jī)構(gòu)5家，市級(jí)新型研發(fā)機(jī)構(gòu)2家。孵化服務(wù)企業(yè)獲批高新技術(shù)企業(yè)180余家，科技型中小企業(yè)近500家。

在孵企業(yè)獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)超過1400項(xiàng)，轉(zhuǎn)化科技成果60余項(xiàng)，企業(yè)累計(jì)營業(yè)收入突破10億元，孵化服務(wù)企業(yè)獲投融資10億元。

02 文旅嘉會(huì)，探索城市生活新范式

不斷生長的科創(chuàng)生態(tài)吸引著新生力量，而新生力量又反哺著街區(qū)與區(qū)域的繁榮，形成正向循環(huán)。

在圍繞“科創(chuàng)”這一核心點(diǎn)之外，嘉會(huì)坊同樣注重城市更新后的形象提升和特色要素導(dǎo)入，以“咖啡文化”為切入點(diǎn)，逐步聚集了包括“餐吧+酒吧+咖啡吧+書吧+水吧 ”等各類零售業(yè)態(tài)200余家，吸引眾多知名商業(yè)品牌入駐，各類新興服務(wù)業(yè)態(tài)的高度集聚，使這里成為西安獨(dú)具特色的時(shí)尚街區(qū)。

為進(jìn)一步豐富街區(qū)氛圍，嘉會(huì)坊以年均500余場(chǎng)各類活動(dòng)，打造出“月月有會(huì)展、周周有論壇、天天有時(shí)尚”的街區(qū)印象，其中商業(yè)類活動(dòng)占四成，諸如“國際音樂啤酒節(jié)”“咖啡文化節(jié)”等活動(dòng)已成為街區(qū)活動(dòng)大IP，“旅游指數(shù)、玩樂指數(shù)”大大提升。

在街區(qū)中心花園，嘉會(huì)坊聯(lián)合多思集IP/文創(chuàng)孵化運(yùn)營中心發(fā)起新型線下社交型文創(chuàng)品牌——嘉會(huì)上星計(jì)劃創(chuàng)意項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)室，以每月20家文創(chuàng)品牌，在街區(qū)長期打造一個(gè)供年輕人追夢(mèng)的舞臺(tái)，完成了從文創(chuàng)需求到項(xiàng)目落地的服務(wù)閉環(huán)，同時(shí)營造了一個(gè)為年輕人社交和生活的文化空間。

目前，街區(qū)已相繼獲得“西安市眾創(chuàng)示范街區(qū)、西安秦創(chuàng)原立體聯(lián)動(dòng)孵化器示范平臺(tái)、省級(jí)文化和科技融合示范基地、省級(jí)夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū)、省級(jí)放心消費(fèi)示范單位、省級(jí)旅游休閑街區(qū)、西安市示范特色商業(yè)街區(qū)、西安市最美商業(yè)街、西安市放心消費(fèi)示范街區(qū)、西安市夜經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)、”等資質(zhì)榮譽(yù)稱號(hào)。

“科創(chuàng)回歸都市”是城市有機(jī)更新的新趨勢(shì)，只有開放的環(huán)境氛圍才能為其提供重要基礎(chǔ)，不同企業(yè)以不同形式在城市核心區(qū)遍地開花的“大合唱”，是嘉會(huì)坊結(jié)合城市發(fā)展規(guī)律及實(shí)際情況不斷探索的成果。

嘉會(huì)坊為企業(yè)所提供的高效成長環(huán)境，不僅促使了更多科技成果的出現(xiàn)，而且吸引了越來越多志同道合的企業(yè)和人才聚集于此，營造出百花齊放的科創(chuàng)文旅氛圍。

街區(qū)建設(shè)的案例經(jīng)驗(yàn)，是西安高新區(qū)以城市有機(jī)更新推動(dòng)科技創(chuàng)新的開創(chuàng)性實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也是打造街區(qū)型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，成功激發(fā)老城活力的引領(lǐng)性實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，更是在理解了“科創(chuàng)回歸都市”本質(zhì)之后，結(jié)合本地實(shí)際的創(chuàng)新實(shí)踐。

“嘉”者，美好；“會(huì)”者，匯聚。這里終將成為人才與創(chuàng)意奔流之地、歷史與未來交匯之所，以8年來始終如一的初心和無限向上的熱愛，創(chuàng)造嘉會(huì)坊的無限可能，為中國式科創(chuàng)回歸寫下生動(dòng)的注腳。