這個秋天，東莞的樓市似乎格外安靜。
想在主城尋一處舒心的改善四房，竟如此不易。

大盤稀缺，選擇寥寥，許多人的安居理想，仿佛被按下了暫停鍵。

然而，靜默之中總有回響。

這個國慶，黃旗南迎來一位值得期待的城市同行者——海德理想城，以約70萬㎡的恢弘體量，以“都會綜合體”的從容氣度，正式開放實景樣板房。

它不僅回應市場，更在回應一座城市對美好生活的期待。

居于鴻福路旁，坐擁黃旗南主城脈絡，毗鄰城市生態(tài)綠肺，雙地鐵從容接駁，虎英小學南校區(qū)相伴在側(cè)……

每一項優(yōu)勢，都不只是地段標簽，更是生活溫度的來源。

而最引人注目的，是它作為“黃旗南首個新規(guī)全盤”的標桿身份——如何在有限面積中，實現(xiàn)最高約110%的使用率？

今天，就讓我們從這一點出發(fā)，一同走進海德理想城，讀懂它背后的產(chǎn)品哲學與人文關(guān)懷。

黃旗南首部新規(guī)作品

約100-110%使用率，讓空間為生活賦能。

海德理想城首推兩大戶型：建面約87㎡三房與約120㎡四房。

一個是剛需之上的從容三房，一個是進階改善的舒闊四房。

它們不僅關(guān)注面積，更關(guān)注生活在其中的人，如何被空間溫柔以待。

①建面約87㎡ 三房｜使用率約100%

一句話總結(jié)：仿佛住進100㎡的三房。

客餐廳開間約3.6米，一體通廳設計，讓陽光與氣流自在穿梭；

約2.4米進深的寬景陽臺，不只攬盡園林詩意，更可化作一方私家花園；

廚房通過約1.54㎡的贈送面積，實現(xiàn)約2.5米大進深，讓小戶型也有大廚房的體面；

次臥面積超11㎡，可隨心打造成書房、茶室或兒童天地；

星級主臥套間約21㎡，擁有約7.6米景觀面，朝南三開間，通透而明亮。

全屋飄窗全贈送約10.48㎡，陽臺半贈送約7.745㎡，整體贈送面積約18㎡，讓87㎡的建面，真正成為87㎡的生活現(xiàn)場。

②建面約120㎡ A四房｜使用率約110%

一句話概括：以120㎡的面積，擁抱143㎡的體驗。

客餐廳約36㎡，開間約4.3米，經(jīng)典南北對流格局。

贈送近3㎡的餐廳面積，更顯從容；

約7.2米長的大陽臺，將視野與風光一并收納；

約11㎡的多元空間，可以是健身房、書房，也可以是影音室，容納生活的更多可能；

約30㎡奢闊主臥，270°觀景視野，將天光云影納入日常；

四開間朝南，陽光與清風成為家中的?？汀?/p>

飄窗全贈送約25.2㎡，陽臺半贈送約11.31㎡，全屋贈送面積高達約37㎡，使用率約110%，堪稱同面積段中的“空間魔術(shù)師”。

私域高定會所

安放身心與理想

好房子，不只在于室內(nèi)，更在于它所營造的生活場域。

海德理想城，以東方美學為底色，融合嶺南文化與現(xiàn)代酒店式服務，在黃旗南這片城市綠肺中，打造一方靜謐而豐盛的生活秘境。

不久前開放的營銷中心與會所，像一座微縮的游園夢境——40米寬的歸家門儀，引導你步入一片綠意蜿蜒的苔徑。

天光灑落，水景潺潺，光影搖曳，仿佛每一步都在與自然對話。這樣的景致，是真正為業(yè)主量身打造的多元空間。

①運動空間

在九紫離火運的時代，大家越發(fā)追求精神層面的釋放，通過運動釋放身體的荷爾蒙，感受物欲之外的內(nèi)心安寧。

海德理想城把健身房、恒溫泳池、瑜伽室等運動空間的實景，均一一呈現(xiàn)，尚未開售，就讓客戶提前感受未來生活的節(jié)奏與溫度。

②親子空間

音樂、閱讀、繪畫……全方位發(fā)展的教育趨勢，讓家長們對會所空間的追求也更加多元化。

基于這份對成長的期盼，共享琴房、共享圖書館、共享自習室也成為海德理想城會所的一部分，這是能見證成長的空間。

當然四點半學堂，這個寓教于樂的地方，也不能少。畢竟要給家長解決接送難、托管難這個日常難題。

這里不僅是孩子的成長天地，也是父母安心托付的社區(qū)客廳。

③跨境共享

海德理想城1-9號樓，每一棟架空空間，都被賦予獨特功能。

休閑茶吧、養(yǎng)生棋牌、兒童樂園、書吧、禪意茶室……多重空間，豐富社區(qū)鄰里生活，讓鄰里相遇，讓生活相交。

約70萬㎡超級大盤

與城市共生長

約70萬㎡的海德理想城，從東莞城市發(fā)展的高度來講，它是東城舊改的標桿項目，更是東莞雙軸之上的排面項目。

①發(fā)展要地之上

項目位于黃旗南生態(tài)科創(chuàng)區(qū)內(nèi)，是東莞山水文化軸帶上的發(fā)展要地。距離鴻福路口僅2個紅綠燈，可直達東莞CBD核心區(qū)域和行政文化中心。

北臨東城體育公園，約1公里范圍內(nèi)有旗峰公園、香遇走廊，約3公里內(nèi)有峰景高爾夫和同沙水庫，高層單位可感受到一線山景的城市之美。

②雙軌交匯

大灣區(qū)是建立在軌道之上的，未來得軌道者，得天下。

海德理想城約1公里范圍內(nèi)有地鐵1號線和廣惠城際，從項目步行約900米可到地鐵1號線的立新站，步行約1.5公里可到廣惠城際的東城南站。

東莞市內(nèi)可直達國貿(mào)、松山湖等地，市外可直達廣州琶洲、白云機場。

③核心級配套

自駕走鴻福路，約2.5公里直達匯一城、國貿(mào)等頂級商業(yè)配套，約3公里直達東莞圖書館、玉蘭大劇院、東莞展覽館等文化配套。

項目在地塊內(nèi)引入虎英小學，成立虎英小學南校區(qū)（未來招生政策以政府公布為準）。周邊的名校資源也非常豐富，有東華學校東城校區(qū)、光明中學、東城小學、東莞高級中學等多所學校。

虎英小學 圖源東城發(fā)布

超級大盤的意義，從來不只是規(guī)模，而在于它對城市功能的全面提升，對生活方式的重新定義。

海德理想城，以現(xiàn)代類公建化立面、高透LOW-E玻璃幕墻，沿黃旗山勢，勾勒出嶄新的人居封面。

約70萬㎡的體量中，居住、商業(yè)、辦公、教育多元共生，它不只建在土地上，更建在城市發(fā)展的脈絡中。

建面約87㎡三房、約120㎡的四房，實景樣板房已在國慶正式開放。

國慶期間，恰逢“東城金秋購房節(jié)”，海德推出四重購房大禮：

一重禮：登記到訪享限量精美禮品

二重禮：誠意登記享受額外98折

三重禮：認購最高可享4萬優(yōu)惠

四重禮：領(lǐng)券購房送限量家電禮包

如果你也正在尋找一處與城市共成長、與生活共呼吸的理想居所，不妨親臨現(xiàn)場，感受黃旗南“首部新規(guī)作品”的溫度與誠意。

我們相信，好的房子，終將被懂得的人珍藏。

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