十月金秋，丹桂飄香，正是長沙一年中最宜人的時節(jié)，對于購房者而言，也迎來了絕佳的買房“窗口期”——國慶黃金周！

這個國慶假期，長沙樓市著實貢獻了一波實實在在的熱度。

但要說到其中最令人矚目的，還得是近期正式開放營銷中心與實景展示區(qū)的中建博萃府。

2025長沙【中建博萃府】 售樓處400-0731-305轉(zhuǎn)接9888【轉(zhuǎn)接銷售】

2025長沙【中建博萃府】 營銷中心崔經(jīng)理15874029968【已認(rèn)證】

長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

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??本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約?。?！

項目于國慶前夕盛大開放，這幾天現(xiàn)場人潮涌動，據(jù)說來訪已超1400組，火熱程度絕對是小長假的樓市“鼎流”！

不少客戶都表示：“早就聽說這是芙蓉區(qū)難得的新規(guī)負公攤項目，還配套湘郡培粹，這不正逢國慶假期就趕緊過來看看了”。

項目能在國慶眾多樓盤中取得如此人氣，絕非偶然：

其一是央企實景兌現(xiàn)，品質(zhì)“所見即所得”；其二是打造新規(guī)“負公攤”戶型，小面積也有大空間；其三是湘郡培粹配套+宜居生活加持！

正是這三點原因，讓中建博萃府成功晉升為 “國慶必看鼎流紅盤” ，人氣高漲。

售樓部和園林實景成了一座完整可感、可游、可棲的未來生活場域。

第一眼看到的，便是造價逾1400萬、業(yè)主歸家主入口的巍峨門庭，寬約100米、高約10米，造型猶如一頂“官帽”。

大門兩側(cè)2.3×9米的18塊巨型全幕落地玻璃，光是造價就達60萬，再搭配穹頂超過300片的鎏金鱗紋鋁板+300盞星空燈，尺度與用材直接對標(biāo)長沙2萬+豪宅。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

穿過門庭，循著一條蜿蜒小徑，迎面便是整個中央景觀軸的核心——約1000㎡的三層跌瀑藝術(shù)水景。

靈感源于岳麓書院的“曲澗鳴泉”，走在鋪陳的定制仿石拼花磚上，聽著耳邊潺潺流水聲，仿佛喚醒了深植于湖湘人心中的書院記憶。

廊架水簾、環(huán)繞疊瀑、烏桕樹陣……漫步其間，都市的喧囂頃刻間被洗滌一空。

越過水景，拾級而上，一座以宋代美學(xué)為魂的景觀門廊映入眼簾。

景觀門廊的左側(cè)，是以《蘭亭集序》為藍本打造的約115㎡回廊亭，品茗聽雨，放空身心，一日疲憊頓時消散。

而面積約1200㎡的“園樂”之境，8棵大喬、5棵造型喬木與數(shù)十種四季花卉，共同構(gòu)成一個充滿野趣與生命力的植物博物館。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

在與生活品質(zhì)息息相關(guān)的公區(qū)配置上，項目同樣是匠心獨現(xiàn)。

約2800㎡的無界光影泛會所架空層，涵蓋活力健身、品茗棋牌、兒童游樂、鄰里中心等6大主題，打造了四點半課堂、活力健身區(qū)等功能空間。

比如11號棟架空層，首層全架空設(shè)計，層高約5.1米，東側(cè)主打休閑會客、西側(cè)主打兒童娛樂，面積203m2，造價近百萬。

在中建博萃府，約1400㎡高定品質(zhì)地下車庫實景呈現(xiàn)，準(zhǔn)業(yè)主們可提前感受歸家的儀式感與尊崇感。

比如車庫入口的銀河流光星空頂+馬蹄石地面，天地墻全精裝并配置空調(diào)的電梯轎廂，浮光大堂中央的幻彩琥珀巖板……精致感一覽無余。

此外，充滿藝術(shù)調(diào)性的高規(guī)格入戶大堂、涵蓋社區(qū)食堂、快遞驛站等功能的鄰里中心，兼顧品質(zhì)和實用性。

從宏大門庭到細膩園林再到公區(qū)、地庫，中建博萃府以超高的實景還原度，展現(xiàn)了央企“好房子”的硬核兌現(xiàn)力。

如果說實景園林是中建博萃府的“面子”，那么其基于新規(guī)設(shè)計的“負公攤”戶型，則是征服購房者的“里子”。

圈哥在項目現(xiàn)場也聽到了很多贊嘆，其中最多的就是：“這個得房率太實用了！”

項目打造的全系兩梯兩戶純板樓，得房率最高可達約110%，意味著花小面積的錢，卻能享受到遠超預(yù)期的使用空間，堪稱一場實實在在的“空間革新”。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

其一，建面約100㎡戶型，都市精英的“伴讀首選”。

“這個100平，感覺比我家的120平還要大！”現(xiàn)場一位帶著孩子來看房的先生由衷贊嘆。

確實，中建博萃府的建面約100㎡戶型，實得面積高達約103.3㎡（含電梯入戶光廳），空間體驗感直接對標(biāo)市面上約117㎡老規(guī)戶型。

• 超私密的電梯入戶光廳

明亮的電梯入戶光廳，也是很多客戶極為滿意的空間，可以自由使用。

有購房者就表示：“電梯廳可以放孩子的嬰兒車，或者放自己的釣魚裝備，相當(dāng)于白賺了幾個平方??！”

• 灑滿陽光的大尺度客廳空間

南向約10.8米的三開間，意味著主臥、次臥、客廳均能沐浴在充沛的陽光下，現(xiàn)場不少人都被這個尺度打動。

更為驚艷的是，兒童房與客廳之間的非承重墻可被完全打通，瞬間得到一個面寬約7.1米的超大橫廳。

改造后，空間靈活性被無限放大，享有以往180㎡以上大平層才有的尺度感。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

• 伴讀首選的三葉草臥室布局

“三葉草”戶型布局，三個臥室分布于三個角落，互不干擾。

“孩子寫作業(yè)不怕吵，我們晚上看電視也不影響老人休息。”一位媽媽一語道破關(guān)鍵，解決了多口之家作息不同的痛點。

圈哥以為，這個戶型十分適合追求高性價比的首置小兩口、或是需要獨立學(xué)習(xí)空間的三口之家，各種需求均能滿足。

其二，建面約120㎡戶型，多代同堂的成長空間。

該戶型實得面積驚人地達到約130㎡（含電梯入戶光廳），得房率108.7%，空間感受堪比老規(guī)148㎡，四房空間更受多孩家庭歡迎。

有客戶就表示：“自己現(xiàn)在住的就是120㎡的房子，本來想換更大的，但是看了項目之后，覺得完全夠用了！”

四開間朝南+總面寬約14.6米+客餐廳開間約4.7米，一天中大部分時間，陽光都能在室內(nèi)自由跳躍。

就連主臥與主衛(wèi)也實現(xiàn)“雙面采光”，體驗都能媲美部分高端豪宅。

空間的“可塑性”，也讓注重品質(zhì)的客戶格外滿意。

比如客廳與親子閱讀室打通，可形成一個面寬約7.9米的超級寬廳，這個尺度在市面同類產(chǎn)品中幾乎絕跡。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

更令人驚嘆的是，次臥與客廳的墻體同樣可以改造，瞬間升級為一個集書房、客廳、客房于一體的“多功能貴族社交廳”。

以建面約100㎡戶型為例，倘若按單價1.55萬/㎡算，總價約155萬，項目實得面積約103㎡，按照老規(guī)產(chǎn)品計算預(yù)計是117㎡的房子，相當(dāng)于單價僅約13200元/㎡。

這個價格，能享央企產(chǎn)品力+鼎級教育+低密生態(tài)，真找不到第二家。

未來湘郡培粹初、高中開學(xué)后，陪讀家長也會很多，哪怕不自己住，租出去也劃算，月租金完全不愁。

市面上的一梯隊學(xué)區(qū)房如鈺龍?zhí)煜?、八方小區(qū)，二手房一直“有量有價”，買這里完全不用擔(dān)心保值、增值問題。

中建博萃府的火爆，不止于產(chǎn)品力，更在于項目身處隆平新城核芯的高價值占位。

作為集齊優(yōu)質(zhì)教育+雙重生態(tài)+潛力區(qū)域于一體的宜居典范，絕對是長沙樓市當(dāng)下的明智之選。

配套湘郡培粹，初高一體貫通培養(yǎng)

對很多購房者來說，項目最大的吸引力莫過于可配套入讀湘郡培粹隆平校區(qū)，預(yù)計2026年秋季開學(xué)。

學(xué)校與項目直線距離僅約500米，從小區(qū)西門出發(fā)，沿著風(fēng)景如畫的東湖公園，這條“最美上學(xué)路”，步行八分鐘即可抵達校園。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

湘郡培粹隆平校區(qū)屬于全長沙首個省、市、區(qū)三級共建，是近幾年來關(guān)注度、熱度最高的學(xué)校，可謂全城矚目。

湘郡培粹有口皆碑，即便在2022年民轉(zhuǎn)公后，依托全微機派位的生源，依舊穩(wěn)居長沙名初超一梯隊。

作為湘郡培粹唯一的“一校兩址”本部新校區(qū)，隆平校區(qū)將實現(xiàn)與本部共享辦學(xué)理念、管理模式、教學(xué)資源，真正做到名校資源共享。長沙【中建博萃府】 售樓中心陸經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

未來，中建博萃府、桃李九章的業(yè)主子女，將與周邊岳麓山實驗室科研人員子女和湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)教職工子弟，共同組成學(xué)校優(yōu)質(zhì)生源。

同時，隆平校區(qū)還將開設(shè)高中部，湘郡培粹由此成為完全中學(xué)，實現(xiàn)初高一體的貫通式培養(yǎng)聯(lián)動。

此番，中建博萃府以實景展示區(qū)彰顯央企兌現(xiàn)力；以新規(guī)“負公攤”設(shè)計讓小面積也有大空間；以“鼎級學(xué)區(qū)+雙重生態(tài)+高效生活”展現(xiàn)宜居新城典范。

可以說，在這里買的不僅是一套房子，更是孩子的優(yōu)質(zhì)教育、家庭的成長空間、未來的資產(chǎn)保障。

項目即將首開，中建系樓盤一直以來首開價格最優(yōu)惠，也是最佳的入手時機。

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