10月24日，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通告，面向全市安居型商品房在冊輪候家庭、符合條件的領(lǐng)軍人才和非在冊輪候申請家庭，公開配售山樾灣花園項目3466套安居型商品房。這也是南山安居房山樾灣，首次面向庫外符合申請條件的家庭配售。

南山唯一在售安居房，本批次推出3466套

山樾灣花園位于深圳市南山區(qū)前海路0005號，因其位于深圳置業(yè)熱門板塊的前海片區(qū)，一度被稱之為深圳安居房的“天花板”。

作為南山唯一在售的安居型商品房，項目打造了58萬㎡大型純安居型商品房社區(qū)，規(guī)劃約5萬㎡園林空間、8大活動區(qū)、1.9萬㎡公建配套、9500㎡商業(yè)。小區(qū)配套南山機關(guān)幼兒園及前海創(chuàng)新教育集團九年一貫制山樾灣學(xué)校（工程暫定名：興海學(xué)校，目前建設(shè)中）。

本批次住房共3466套，其中建筑面積70平方米左右的兩房2629套，建筑面積90平方米左右的三房837套（包含93套無障礙戶型）。

申請條件放寬，輪候庫外家庭也能申請

認(rèn)購本批次住房，按照申請家庭資格條件，分為兩個隊列:

第一隊列：屬于深圳市安居型商品房在冊輪候家庭且仍符合安居型商品房輪候申請條件，或在本通告認(rèn)購截止前符合安居型商品房申請條件且經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認(rèn)定的領(lǐng)軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）。

第二隊列：符合安居型商品房輪候申請條件的非在冊輪候申請家庭。

具體條件為:

1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制；申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

2.申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上；申請人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會保險累計繳費3年以上。

3.申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

申請家庭在認(rèn)購截止日前，還應(yīng)符合下列條件：

1.申請人、共同申請人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

2.申請人、共同申請人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、單位集資建房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房（含面向人才配售）、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房，未享受過人才購房補貼、高層次人才獎勵補貼等購房優(yōu)惠政策。

申請人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲（判定時點為本通告發(fā)布之日）的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。

未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達(dá)到規(guī)定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。

申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：①申請人、共同申請人屬于經(jīng)民政部門或退役軍人管理部門認(rèn)定的撫恤定補優(yōu)撫對象；②申請人、共同申請人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會或退役軍人管理部門認(rèn)定的殘疾人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

根據(jù)配售通告，單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型。

領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認(rèn)購本批次住房的兩房戶型或三房戶型。

三房無障礙住房（建筑面積約90㎡，共93套），面向領(lǐng)軍人才、四人及以上的認(rèn)購申請家庭配售。

網(wǎng)上申請認(rèn)購時間：2025年10月24日16:00至2025年11月3日18:00。逾期未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購。

采寫/攝影:南都N視頻記者陳榮梅