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燕郊尚景花園位于河北省三河市燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)域，具體地址為102國(guó)道與燕昌路口西北側(cè)，緊鄰永旺夢(mèng)樂(lè)城商圈。

周邊配套

o公交：周邊有816、817路（燕郊天洋城總站-八王墳西）、周邊有816路、817路、930路等多條公交線路，可直達(dá)北京國(guó)貿(mào)

o自駕：沿京榆大街向東接通燕高速（G102），向西可直達(dá)北京通州；臨近京平高速入口，方便通往北京順義、平谷方向。

o軌道交通：在建北京地鐵平谷線（預(yù)計(jì)2025年開(kāi)通）“燕郊鎮(zhèn)站大街站”距小區(qū)約7公里，開(kāi)通后可直達(dá)北京東大橋、CBD區(qū)域。（小區(qū)有業(yè)主班車）

o小學(xué)：燕南小學(xué)（距小區(qū)約5公里）、三河市燕郊中心小學(xué)（約2.5公里）。

o中學(xué)：三河市第二中學(xué)（省重點(diǎn)高中，約3公里）、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)（約4公里）。

o綜合醫(yī)院：三河市燕郊人民醫(yī)院（二甲，約5公里）、京東中美醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)，約6公里）、燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，約8公里，可對(duì)接北京醫(yī)保）。

o日常購(gòu)物：有永旺夢(mèng)樂(lè)城（燕郊店，含永輝超市、餐飲娛樂(lè)）、鑫樂(lè)匯購(gòu)物廣場(chǎng)（沃爾瑪超市、影院）。

項(xiàng)目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項(xiàng)目容積率為1.499

項(xiàng)目建筑密度22.62%

項(xiàng)目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項(xiàng)目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項(xiàng)目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設(shè)有12個(gè)班級(jí)和一個(gè)三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

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戶型圖品鑒

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社區(qū)內(nèi)設(shè)置了多個(gè)功能型景觀區(qū)，包括兒童游樂(lè)區(qū)（配備滑梯、沙池等設(shè)施，周邊以低矮灌木圍合保障安全）、老年活動(dòng)區(qū)（設(shè)有休憩涼亭、健身器材）及鄰里交流廣場(chǎng)，滿足不同年齡段業(yè)主需求。

部分樓棟間規(guī)劃有如疊水景觀、鏡面水池，搭配景石與造型燈具，提升夜間景觀效果。同時(shí)，園區(qū)采用透水鋪裝、雨水花園等生態(tài)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)雨水滲透與循環(huán)利用，整體營(yíng)造出宜居、舒適的社區(qū)環(huán)境。

·95㎡左右：多為三室兩廳一衛(wèi)設(shè)計(jì)，南北通透，客廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，主臥朝南帶飄窗，次臥及書房空間緊湊實(shí)用，適合三口之家，功能分區(qū)明確。

·110-120㎡：改善型三室兩廳兩衛(wèi)，主臥套房含獨(dú)立衛(wèi)浴及衣帽間，客廳面寬約4米，餐客一體連陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)合理，提升居住私密性與舒適度。

·140㎡左右：四室兩廳兩衛(wèi)，入戶玄關(guān)過(guò)渡，客餐廳橫廳設(shè)計(jì)（面寬可達(dá)5米以上），雙南向臥室，書房/兒童房獨(dú)立，主臥帶飄窗，整體空間開(kāi)闊，適配多人口家庭或品質(zhì)居住需求。

燕郊尚璟花園的開(kāi)發(fā)商為三河市盛躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬于中國(guó)雷捷集團(tuán)，該集團(tuán)為中國(guó)500強(qiáng)房企之一。

開(kāi)發(fā)商主體與隸屬關(guān)系

• 開(kāi)發(fā)主體：項(xiàng)目由三河市盛躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)
• 集團(tuán)背景：該公司隸屬于中國(guó)雷捷集團(tuán)，而雷捷集團(tuán)為中國(guó)500強(qiáng)房企之一，具備較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)實(shí)力和品牌背書

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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