荷蘭媒體NOS報(bào)道，明年，購房者可以申請(qǐng)國(guó)家抵押貸款擔(dān)保 (NHG)的貸款，最高金額可達(dá)47萬歐元，比今年增加了2萬歐元。該門檻每年都會(huì)重新調(diào)整。

購房者可以為自己投保，以防他們暫時(shí)無力支付住房的按揭貸款利息和本金償還的費(fèi)用，例如因?yàn)槭I(yè)或離婚。如果房屋被迫出售，NHG 將承擔(dān)所有剩余債務(wù)。

為了獲得擔(dān)保資格，人們?cè)谏暾?qǐng)抵押貸款時(shí)需要支付一次性保費(fèi)。該保費(fèi)去年已從抵押貸款金額的0.6% 降至0.4%。該比例將保持不變，由于這項(xiàng)擔(dān)保，抵押貸款機(jī)構(gòu)可以提供抵押貸款利息折扣。

即使部分資金用于可持續(xù)發(fā)展措施的抵押貸款，明年的門檻也將提高至49.82萬歐元。國(guó)家抵押貸款擔(dān)保公司 (NHG) 的穆特斯（ Carla Muters ）強(qiáng)調(diào)了支持可持續(xù)發(fā)展工作的重要性：“通過打造更具可持續(xù)性的房屋，家庭可以在冬季節(jié)省大量開支，而此次貸款上限的提高為他們提供了更多機(jī)會(huì)。”

此外，從 2026 年開始，所有類型的房屋都將適用單一門檻，將取消針對(duì)房車和露營(yíng)地的單獨(dú)門檻。穆特斯表示，這是因?yàn)榉课莸奶匦哉诎l(fā)生變化，“例如，小型房屋或船屋的興起，前提是船屋沒有驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)?！?從明年開始，這些房屋也將適用相同的門檻。

據(jù) NHG 稱，“荷蘭超過 40% 的自住房屋現(xiàn)在都擁有 NHG 支持的抵押貸款?！?/p>

一個(gè)常見的批評(píng)是，該門檻仍然低于平均房屋價(jià)值，而且首次購房者很難獲得 NHG 支持的抵押貸款。NHG 的穆特斯強(qiáng)調(diào)，他們選擇的是穩(wěn)定性和確定性。這意味著，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，門檻不會(huì)立即下降；但當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，門檻也不會(huì)立即上升那么多。

NHG 門檻每年重新計(jì)算一次。為此，NHG 會(huì)跟蹤房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，盡管會(huì)略有延遲。

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