當(dāng)前，我國城市發(fā)展正經(jīng)歷從大規(guī)模增量擴(kuò)張，向以存量提質(zhì)增效為主的歷史性轉(zhuǎn)型。在這一背景下，住房的角色也發(fā)生著深刻變遷：它不再僅僅是城市生活的“基礎(chǔ)配置”，更已成為衡量城市發(fā)展質(zhì)量與人民幸福水平的關(guān)鍵“戰(zhàn)略拼圖”。

對北京而言，為眾多奮斗者和年輕人提供高品質(zhì)的安居解決方案，已成為這幅拼圖中至關(guān)重要，也最亟待完成的一塊。近日發(fā)布的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》進(jìn)一步明確，“未來城市工作的核心將圍繞質(zhì)量、效益和可持續(xù)性展開，終極目標(biāo)是增強(qiáng)人民的幸福感”，為新時(shí)期住房建設(shè)指明了方向。

作為首都城市發(fā)展的重要參與者和踐行者，首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)（以下簡稱“首創(chuàng)城發(fā)”）積極響應(yīng)國家政策，以“好房子”理念為核心，系統(tǒng)構(gòu)建起以“好社區(qū)、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務(wù)”為一體的“六好現(xiàn)房”產(chǎn)品體系。在此基礎(chǔ)上推出的“禧悅興城”項(xiàng)目，正是這一理念的實(shí)體呈現(xiàn)——它以實(shí)景現(xiàn)房、品質(zhì)居住與親和門檻，為城市青年奮斗者提供了一個(gè)真正“可感、可及、可安居”的理想棲居選擇，也為北京邁向高質(zhì)量人居時(shí)代貢獻(xiàn)了企業(yè)智慧與實(shí)踐樣本。

首創(chuàng)·禧悅興城區(qū)位鳥瞰視角

率先響應(yīng)國家戰(zhàn)略，構(gòu)筑青年安居新高地

時(shí)代洪流奔涌向前，以不可阻擋之勢重塑著城市的天際線與奮斗的敘事。在這片機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的熱土上，一代代青年奮斗者正以青春為舟、以理想為帆，在事業(yè)的浪潮中奮力前行。對他們而言，一個(gè)能夠安放身心、承載夢想的居所，不僅是奔波之后的休憩驛站、深夜里指引歸途的溫暖燈火，更是他們在這座城市積蓄能量、續(xù)寫精彩、實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的堅(jiān)實(shí)支撐。

作為卓越的城市發(fā)展綜合運(yùn)營商，首創(chuàng)城發(fā)將“好房子”理念深植于品牌基因，從精品安居工程到長租社區(qū)運(yùn)營，從產(chǎn)城融合實(shí)踐到品質(zhì)住宅匠造，在全維度住房生態(tài)中持續(xù)構(gòu)建獨(dú)具特色的“產(chǎn)品樣本”，已成為行業(yè)中“好房子”的價(jià)值引領(lǐng)者。

首創(chuàng)城發(fā)作為城市發(fā)展綜合運(yùn)營商，將“好房子”理念深植于品牌基因

在大興新城深耕十余載的基礎(chǔ)上，首創(chuàng)城發(fā)推出全新力作——禧悅興城。項(xiàng)目以“北京奮斗者的理想城”為核心理念，專注為在這座城市拼搏的青年群體打造真正屬于他們的品質(zhì)住區(qū)。

基于對青年群體“品質(zhì)居住、合理成本、社群互動(dòng)、生活便利”四大核心需求的精準(zhǔn)洞察，項(xiàng)目構(gòu)建起“好社區(qū)、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務(wù)”六維一體生活體系，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的全面跨越。作為國企責(zé)任的生動(dòng)實(shí)踐，首創(chuàng)城發(fā)將政策導(dǎo)向與青年安居需求深度融合，使禧悅興城不止于一處理想居所，更成為助力青年扎根北京、融入城市發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

如今，禧悅興城正逐步成為北京樓市中一個(gè)具有代表性的符號。它精準(zhǔn)觸達(dá)全北京的剛需購房群體，尤其聚焦那些為首都建設(shè)注入活力的青年奮斗者，向市場傳遞出一個(gè)清晰的信號：在北京南部，一座承載理想、呼應(yīng)奮斗節(jié)奏的品質(zhì)大城已然崛起。這里不僅是青年奮斗者安居起步的理想選擇，更是大興區(qū)域價(jià)值升級的引領(lǐng)標(biāo)桿，也是依托軌道交通實(shí)現(xiàn)“職住平衡”的高效置業(yè)典范。

禧悅興城既是青年安居的理想選擇，又是“職住平衡”的高效典范

“一站三環(huán)”賦能高效生活，實(shí)景呈現(xiàn)理想城范本

堅(jiān)守為民初心，敢于為美好造夢。

首創(chuàng)城發(fā)作為國家戰(zhàn)略的堅(jiān)定執(zhí)行者，以民生需求為己任，將品質(zhì)住宅的開發(fā)能力與專業(yè)化的城市發(fā)展運(yùn)營優(yōu)勢相結(jié)合，在打造“北京奮斗者的理想城”上投入專業(yè)力量。不僅要提供青年奮斗者們承擔(dān)得起的房子，更應(yīng)讓房子承載生活的溫度——既有便利的煙火日常，也有豐富的社交可能。

禧悅興城整體約74萬方

以這樣全維生活社區(qū)理念開發(fā)的禧悅興城，自規(guī)劃之初便深入洞察青年群體的真實(shí)需求。項(xiàng)目距地鐵大興新城站僅約200米，以步行即達(dá)的優(yōu)勢，構(gòu)建了高效通勤主場，實(shí)現(xiàn)“出家門即入站臺”的無縫銜接。從地鐵大興新城站上車，搭乘時(shí)速約160公里/小時(shí)的機(jī)場線，向北約7分鐘即可一站直達(dá)草橋站，輕松換乘10號線、19號線，快速通達(dá)國貿(mào)、金融街、麗澤等城市核心區(qū)域，真正將三環(huán)生活納入日常通勤圈。

禧悅興城距離地鐵大興新城站僅約200米

更值得關(guān)注的是，首創(chuàng)城發(fā)始終秉持“為奮斗者筑家”的核心理念，將74萬平方米的禧悅興城社區(qū)以全實(shí)景現(xiàn)房的形式呈現(xiàn)，以此作為項(xiàng)目的核心競爭力。這一做法，有效幫助青年奮斗者避開了期房的不確定性與時(shí)間成本。使得項(xiàng)目真正圍繞年輕人的生活需求，構(gòu)建出一套成熟可見、即享即用的完整生活配套體系。

項(xiàng)目周邊“一刻鐘生活圈”配套成熟，薈聚購物中心、大悅春風(fēng)里等大型商業(yè)體環(huán)伺。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約6500平方米主題商業(yè)，擬引入便利店、社區(qū)食堂、特色餐飲等多元業(yè)態(tài)，讓便捷生活舉步即達(dá)。教育方面，項(xiàng)目北側(cè)即為北京小學(xué)大興分校；位于東南側(cè)約600米的匯文中學(xué)大興分校已于2025年9月開學(xué)，與東城本部實(shí)施“六統(tǒng)一”一體化管理，實(shí)現(xiàn)“出家門入校門”的優(yōu)質(zhì)教育閉環(huán)。

社區(qū)內(nèi)部以約1.3萬平方米中央綠地為核心，打造出實(shí)景呈現(xiàn)的生態(tài)空間。園林秉承“一大兩小一多”理念，串聯(lián)兒童樂園、全齡健身區(qū)與社交會(huì)客廳，構(gòu)建出全齡友好的活力場域。居民可在此感受四季流轉(zhuǎn)的自然之美，體驗(yàn)“園在城中，家在園中”的棲居意境。

中央景觀綠地效果鳥瞰

交付后，社區(qū)將由首創(chuàng)吉潤物業(yè)提供“享·生活”服務(wù)體系，涵蓋安防、保潔、維保、專屬管家及社區(qū)文化活動(dòng)，為居民提供全周期、有溫度的服務(wù)保障。

禧悅興城通過全實(shí)景落地，將規(guī)劃藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為可觸可感的生活現(xiàn)場，不僅為當(dāng)代青年提供了交通便捷、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)可靠的理想居所，更重新定義了青年安居的新標(biāo)準(zhǔn)——在這里，生活不只是居住，更是一種全方位的幸福體驗(yàn)。

首付30萬起 安家北京的第一套好房子

與城市共同生長，以“首創(chuàng)力量”賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。

在首創(chuàng)城發(fā)的戰(zhàn)略格局中，禧悅興城不僅僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是體現(xiàn)國企擔(dān)當(dāng)、服務(wù)城市發(fā)展的重要載體。首創(chuàng)城發(fā)希望將自身對于城市運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)和人文精神注入不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)平臺各業(yè)態(tài)產(chǎn)品與服務(wù)中，深度參與城市共建，助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

禧悅興城小區(qū)實(shí)景

一方面，用“好房子”理念打造好生活，另一方面，禧悅興城更以“低門檻”降低了年輕奮斗者的購房壓力，用責(zé)任踐行為更多人帶去更美好的未來。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，禧悅興城基于對青年群體居住“生長性”需求的長期調(diào)研，將戶型規(guī)劃為65-117㎡的中小梯度。作為起步選擇的65㎡戶型，總價(jià)僅200多萬起，首付約30萬起，大幅降低了年輕人實(shí)現(xiàn)首套“好房子”安居夢的門檻。

以“居住進(jìn)化主義”設(shè)計(jì)理念，貼合不同選擇

兩居室主打89-90㎡，總價(jià)約300萬；而尺度最為寬松的117㎡三居，總價(jià)在400萬上下。通過這樣的梯級價(jià)格設(shè)置，項(xiàng)目精準(zhǔn)貼合了青年群體在不同人生階段的預(yù)算實(shí)際。

尤為重要的是，小戶型并未犧牲居住品質(zhì)。禧悅興城秉持“居住進(jìn)化主義”設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了全系產(chǎn)品帶裝修交付，在有限面積內(nèi)承載了完整的生活功能。

這種“既買得起又住得好”的實(shí)踐，正是首創(chuàng)城發(fā)以國企匠心助力青年置業(yè)的最佳詮釋。這一點(diǎn)在65㎡的一室一廳戶型中體現(xiàn)得淋漓盡致：該戶型的客餐廳面寬達(dá)到了同尺度產(chǎn)品中少有的5.6米，為“1+X可變空間”創(chuàng)造了條件。在不影響客廳核心功能的前提下，通過靈活的墻體設(shè)計(jì)，這個(gè)X空間可隨人生階段而變化——單身時(shí)作為“女王衣帽間”或電競房；結(jié)婚后成為獨(dú)立書房；三口之家時(shí)則能變?yōu)槭孢m的兒童房。

一室小戶型也有多功能

即便是起步戶型，65㎡的衛(wèi)生間也實(shí)現(xiàn)了干濕分離，將淋浴、馬桶、洗漱區(qū)獨(dú)立設(shè)置，徹底解決了都市青年日常生活中的使用痛點(diǎn)。

這些巧妙的“空間魔法”背后，是首創(chuàng)城發(fā)對產(chǎn)品的深度鉆研與設(shè)計(jì)革新，其意義早已超越了個(gè)別戶型的精巧設(shè)計(jì)，更代表著一種發(fā)展理念的轉(zhuǎn)型。它標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)從過去追求規(guī)模與高周轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)向深耕品質(zhì)與擔(dān)當(dāng)民生責(zé)任，展現(xiàn)出首創(chuàng)城發(fā)扎根城市建設(shè)、服務(wù)人民生活的堅(jiān)實(shí)風(fēng)骨。

在“好房子”成為行業(yè)新標(biāo)桿的今天，品質(zhì)已取代規(guī)模成為驅(qū)動(dòng)發(fā)展的核心。首創(chuàng)城發(fā)正是以此為契機(jī)，率先探索出了一條與時(shí)代同頻、與城市共融、與青年共振的發(fā)展路徑。這不僅是在產(chǎn)品層面實(shí)現(xiàn)了突破，更在價(jià)值層面上，引領(lǐng)了“新青年好房子”這條充滿溫度與人本關(guān)懷的全新方向，為行業(yè)發(fā)展提供了有益范例，也為城市中奮斗的年輕人帶來了真正理想的居住選擇。

禧悅興城為北京奮斗者打造理想之城