2025新樓盤丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨在售房源丨周邊配套 （ 官方售樓處認(rèn)證）
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項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置
開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇?

一、項(xiàng)目定位與核心價(jià)值
1.全齡段康養(yǎng)文旅綜合體 項(xiàng)目以“頤養(yǎng)+文旅”為核心，融合居住、文化、旅游、康養(yǎng)功能，打造“景區(qū)里的社區(qū)”意境?？傄?guī)劃面積3平方公里，涵蓋586畝文旅度假景區(qū)，建筑面積22萬(wàn)平方米，定位為京津冀康養(yǎng)文旅旗艦項(xiàng)目。
2.開發(fā)商實(shí)力保障 由世紀(jì)金源集團(tuán)開發(fā)，該集團(tuán)深耕房地產(chǎn)30余年，是中國(guó)領(lǐng)先的大型城市綜合體運(yùn)營(yíng)商，資金雄厚，交付品質(zhì)有保障，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，全程無(wú)延期或質(zhì)量投訴記錄。

二、區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)
1.環(huán)京核心區(qū)位 項(xiàng)目位于廊坊市大廠回族自治縣大香線與北引路交口西，地處北三縣核心區(qū)域，毗鄰北京城市副中心，直線距離約20公里，形成“半小時(shí)生活圈”。
2.立體交通網(wǎng)絡(luò)
1.鐵路：京唐城際鐵路大廠站直線距離7公里，換乘地鐵22號(hào)線可快速通達(dá)北京全城。
2.公路：京哈高速、首都環(huán)線高速構(gòu)建立體路網(wǎng)，自駕約1小時(shí)直達(dá)北京國(guó)貿(mào)。
3.公交：816/817路公交直達(dá)北京郎家園，通勤時(shí)間約1小時(shí)。
三、生態(tài)與景觀資源
1.自然環(huán)境優(yōu)越
1.周邊森林覆蓋率34.2%，人均綠地面積11平方米，空氣負(fù)氧離子含量高。
2.緊鄰潮白河生態(tài)帶，周邊分布萬(wàn)畝銀杏林、千畝櫻花林、五環(huán)公園等十余個(gè)主題公園，形成天然氧吧。
2.內(nèi)部園林設(shè)計(jì)
1.規(guī)劃百畝湖景、蘇式園林，綠化率達(dá)40%，營(yíng)造“景區(qū)里的社區(qū)”意境。
2.園林設(shè)計(jì)采用江南五進(jìn)式布局，融合亭臺(tái)長(zhǎng)廊、小橋流水、假山奇石。

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四、康養(yǎng)配套與服務(wù)

1.全周期健康管理
1.合樂(lè)方舟醫(yī)養(yǎng)中心：1萬(wàn)㎡醫(yī)養(yǎng)中心，涵蓋生活中心、康復(fù)中心、體檢中心、健康管理中心及頤養(yǎng)照護(hù)中心，提供全周期健康管理服務(wù)。
2.緊急響應(yīng)系統(tǒng)：社區(qū)常住120急救車，支持三甲醫(yī)院線上問(wèn)診、綠通轉(zhuǎn)診，室內(nèi)設(shè)緊急呼叫按鈕及智能生命體征探測(cè)儀。
3.適老設(shè)計(jì)：50余項(xiàng)細(xì)節(jié)優(yōu)化，如防滑地磚、無(wú)高差門檻、櫥柜下拉取用設(shè)計(jì)、710米風(fēng)雨連廊（坡度3%）、電梯輪椅旋轉(zhuǎn)空間等。
2.特色康養(yǎng)服務(wù)
1.遠(yuǎn)程問(wèn)診：與301醫(yī)院專家團(tuán)隊(duì)合作開設(shè)遠(yuǎn)程問(wèn)診，定期舉辦健康講座與慢性病管理課程。
2.田園療愈：每戶贈(zèng)送30㎡私屬菜園，采用有機(jī)種植方式，產(chǎn)出的蔬菜直供社區(qū)食堂。農(nóng)旅基地規(guī)劃農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)、親子科普?qǐng)@，定期組織節(jié)氣養(yǎng)生工坊與采摘活動(dòng)。

五、文旅與休閑配套
1.戲劇主題文旅景區(qū)
1.德和劇場(chǎng)：8400㎡文化場(chǎng)館，每周上演戲曲、戲劇演出，引入德云社、開心麻花等演出團(tuán)體。
2.百戲街區(qū)：唐宋元明清主題商業(yè)街，含非遺店鋪、戲劇茶樓等業(yè)態(tài)，定期舉辦戲劇文化節(jié)與手作體驗(yàn)課。
2.全齡段休閑設(shè)施
1.幸福公社：8000㎡綜合會(huì)所，含泳池、體育館、健身房、影音室、棋牌室、手作工坊等，滿足全齡段休閑需求。
2.老年大學(xué)：開設(shè)書法、太極、聲樂(lè)等20余門課程，配套圖書館、書畫室、影音室等文化空間。

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六、產(chǎn)品與戶型選擇
1.多元化戶型設(shè)計(jì)
1.小高層：75㎡、89㎡、95㎡兩居室，總價(jià)約95萬(wàn)-120萬(wàn)元，適合剛需及養(yǎng)老客群。
2.洋房：126㎡-142㎡三居室，總價(jià)約165萬(wàn)-175萬(wàn)元，空間開闊，居住舒適度高。
3.疊拼/合院：疊拼價(jià)格280萬(wàn)-390萬(wàn)元，大師工坊合院350萬(wàn)-860萬(wàn)元，適合改善型需求。
2.精裝標(biāo)準(zhǔn)與科技系統(tǒng)
1.七恒科技系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)恒溫（20-26℃）、恒濕、恒氧（PM2.5過(guò)濾95%）、恒靜、恒潔，提升居住舒適度。
2.國(guó)際品牌配置：廚衛(wèi)空間選用TOTO智能馬桶、杜拉維特臺(tái)盆、高儀花灑等國(guó)際品牌，櫥柜采用歐派定制系統(tǒng)，配備博世灶具、鉑浪高水槽等高端配置。

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戶型圖品鑒

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七、交付與品質(zhì)保障
1.如期交付
1.一期景萃園于2025年9月30日如期交付，全程未出現(xiàn)延期傳聞或質(zhì)量投訴記錄。
2.二期玉萃園預(yù)計(jì)2026年8月30日交付，三期景萃園二期預(yù)計(jì)2027年5月30日交付。
2.品質(zhì)保障措施
1.世紀(jì)金源集團(tuán)配備標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)房流程及一對(duì)一陪同服務(wù)，確保交付品質(zhì)。
2.項(xiàng)目采用人臉識(shí)別、無(wú)接觸快遞柜、智能安防監(jiān)控等智能化設(shè)施，打造安全舒適的居住環(huán)境。

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