10月9日，在阿里拍賣上，新疆庫爾勒市迎來了一宗特別的拍賣，一宗農(nóng)業(yè)用地的租賃權(quán)被拍賣。此次拍賣的農(nóng)業(yè)用地為位于庫爾勒市哈拉玉宮鄉(xiāng)夏吾籠一宗水澆地國(guó)有農(nóng)用土地使用權(quán)，該宗農(nóng)用地面積為304畝，在新疆地區(qū)，304畝的農(nóng)用地，說大也不是非常大，從拍賣給出的圖片來看，這宗農(nóng)用地，主要是用來種植棉花農(nóng)作物的。

該宗農(nóng)業(yè)用地是個(gè)人租賃的，租賃期到2036年11月7日，租金按年支付，并應(yīng)在租賃期限內(nèi)于每年的10月30日前一次性繳納本年度土地使用權(quán)租賃金，2024年租金繳納標(biāo)準(zhǔn)為 100元/畝/年。此次拍賣的起拍價(jià)為164.3302萬元。拍賣為第一次拍賣，然后就有3個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。拍賣競(jìng)爭(zhēng)非常激烈， 原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競(jìng)拍到下午快兩點(diǎn)才結(jié)束，延時(shí)競(jìng)拍近4個(gè)小時(shí)，3個(gè)競(jìng)拍者為此加價(jià)了281次。不過，雖然加價(jià)次數(shù)非常多，最終的成交價(jià)還是只有192.5302萬元，成交價(jià)只是比起拍價(jià)高出了28.2萬元。

按照還剩下11年的租賃權(quán)來計(jì)算，此次拍賣的304畝農(nóng)用地，成交單價(jià)就是約576元/畝/年，加上土地租賃費(fèi)，那就是676元/畝/年，大家覺得這個(gè)價(jià)格算高嗎？

從拍賣的這304畝農(nóng)業(yè)用地，有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，那就是有關(guān)農(nóng)用基礎(chǔ)設(shè)施完善，通水、通電、通排堿，條田平整，耕作土壤熟化等，而且灌溉設(shè)施不是水渠，而是水管，可以說，后續(xù)搞農(nóng)業(yè)種植，產(chǎn)量都比較高。不過此次拍賣，現(xiàn)有種植的棉花農(nóng)作物不在此次拍賣范圍。