中海以92000萬元總價(jià)、約3.4萬元/㎡未扣除配建）可售樓面價(jià)拿下廣州大道南788號(hào)二期地塊。

而在黃金周前，天河也悄悄上架了兩宗宅地，起拍樓面價(jià)3萬+/㎡。

來看看詳細(xì)情況

棠德路以東地塊計(jì)容建筑面積70283㎡，起拍總價(jià)22.05億元，起拍樓面價(jià)31380元/㎡。

棠德路以西地塊計(jì)容建筑面積127852㎡，起拍總價(jià)12.78億元，起拍樓面價(jià)30950元/㎡。

兩宗地塊距離非常相近，未來房企拿地后或許有連片開發(fā)的可能。

出讓公告中也提到，若兩宗地塊競(jìng)得人為同一主體，鼓勵(lì)在兩個(gè)地塊間設(shè)立空中連廊或地下通道加強(qiáng)聯(lián)系。

公告還提到了地塊的建筑限高必須滿足岑村機(jī)場(chǎng)控制要求，以及未來建設(shè)時(shí)要預(yù)留規(guī)劃中19號(hào)線建的公共敞開空間。

地塊位于東圃板塊廣棠片區(qū)內(nèi)，今年三月天河自規(guī)局就宣布對(duì)棠東村、棠下村約1043畝土地征收補(bǔ)償協(xié)議均已全部簽訂，這兩宗地塊就位列其中。

按照批復(fù)的《天河智谷廣棠片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》指出，廣棠片區(qū)規(guī)劃科研、商業(yè)、醫(yī)療等多元用地，并配套車陂涌濕地公園等生態(tài)設(shè)施，將著力打造“科創(chuàng)研發(fā)+生態(tài)宜居”的產(chǎn)城融合新樣板。

地塊距離地鐵21號(hào)線棠東站約兩公里，周邊有多條公交線路經(jīng)過，可通達(dá)廣州各區(qū)。

在配套上，有樂天棠德廣場(chǎng)、天河棠下智匯Park、優(yōu)托幫購物中心等配套，不過距離相對(duì)較遠(yuǎn)；以及清華大學(xué)灣區(qū)附屬學(xué)校、廣州奧林匹克中學(xué)高中部等教育資源。

多個(gè)工業(yè)園、加油站環(huán)伺地塊周邊，以及多條主干道經(jīng)過的影響下，會(huì)有較多噪音，未來居住舒適度或?qū)?huì)受到一定程度的影響。

兩宗地塊將于10月30日上午限時(shí)競(jìng)價(jià)，我們將持續(xù)關(guān)注。