通過這個國慶節(jié)，我真的看得出來，大家現(xiàn)在手上真的是沒錢了。尤其是兩個新聞，讓我真的覺得不可思議：一個是現(xiàn)在很多年輕人出去旅游，不住酒店，選擇住帳篷；另一個是吸引全國消費(fèi)者的大唐不夜城，7400萬的游客竟然只消費(fèi)了7400萬，相當(dāng)于人均消費(fèi)只有1塊錢。

我剛開始看到這個新聞，覺得怎么可能人均消費(fèi)1塊錢？你哪怕去吃頓飯，哪怕去買瓶礦泉水，也不能人均消費(fèi)只有1塊吧？

可能是我膚淺了，我仔細(xì)一想，有沒有可能很多游客吃飽喝足了，只是負(fù)責(zé)逛景區(qū)，逛完景區(qū)回來直接住帳篷，形成了一個完美的閉環(huán)？開個玩笑。說到底，其實(shí)還是大家沒有錢。

如果有錢，我難道不知道住著五星級的酒店，洗著熱水澡，住著大床房更香嗎？我難道不知道吃著一些當(dāng)?shù)氐奶厣朗掣脝幔慨吘故浅鰜砺糜?，我也不能不消費(fèi)，還是沒有錢啊。

再加上現(xiàn)在的主力消費(fèi)群體，00后跟我們以前真的是不一樣?，F(xiàn)在的00后更加自我、更加隨性，任何人不要去定義他、框住他、綁架他。所以，在這個國慶節(jié)，很多商家準(zhǔn)備把酒店、飯店價格漲一漲，想趁著一年到頭大家沒掙到錢的時候掙一筆，但是沒想到，這一批消費(fèi)者確實(shí)不按套路出牌。

大家有沒有發(fā)現(xiàn)，這種情況也就在最近這一兩年才出現(xiàn)。哪怕我們之前市場經(jīng)濟(jì)不太好的情況下，也沒有出現(xiàn)這種大范圍住帳篷、大范圍只逛不消費(fèi)的情況。核心原因還是大家手里沒錢了。

之前的房地產(chǎn)雖然發(fā)展起起伏伏，但往20年整體拉通來看，有漲有跌，整體來說是穩(wěn)中向上的。大家手上沒錢，動不動隨便把手上的一套房賣掉，手里一下多出幾十萬、上百萬甚至幾百萬，有這個錢，難道不會去景區(qū)消費(fèi)的時候住酒店、去吃大飯店嗎？說到底還是大家手上沒錢了。

還記得之前很多人在網(wǎng)上吐槽說房價太高，呼吁“房價落，萬物生”?，F(xiàn)在我們回過頭來看看這句話還對嗎？房價落了，萬物生了嗎？

因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及到的領(lǐng)域太多、涉及到的人口太多，現(xiàn)在我們的高層不再像以前那樣，對房地產(chǎn)的口號是調(diào)控，說房價不能太高、要管控，現(xiàn)在已經(jīng)把房地產(chǎn)上升到了支柱產(chǎn)業(yè)，對房地產(chǎn)的定調(diào)是“止跌回穩(wěn)”，房子真的不能再跌了。

你不管當(dāng)下要不要買房，手里持有的房產(chǎn)不斷縮水，你會有信心出去消費(fèi)嗎？還有現(xiàn)在很多年輕人，甚至出現(xiàn)一種現(xiàn)象——我們最近接觸到的，明明小兩口準(zhǔn)備要買房結(jié)婚了，但看了一圈房子，很多人會覺得現(xiàn)在的房價好像一直在跌，那現(xiàn)在哪怕售樓處的促銷動靜比較大，買了未來會不會降呢？關(guān)于這個問題，誰都不能給出答案。

如果按照咱們中國人的傳統(tǒng)倫理，總得結(jié)婚買房吧？以前叫“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，就是你不買房，丈母娘逼著你買。現(xiàn)在為什么很多年輕人敢于說“我租房結(jié)婚，或者先結(jié)完婚之后，過幾年再買”？丈母娘不也是變相妥協(xié)了嘛，就是經(jīng)濟(jì)下行期，一切都是可以改變的。

再來談一下這個國慶淮安各個樓盤的成交情況?？傮w我個人的感覺是，淮安的樓市整體成交量比去年縮水了很多，成交量少了很多。而且，目前淮安各個樓盤成交量比較大的，都是非常極端的：要么就是價格壓到極端便宜，要么就是曾經(jīng)不可一世、高不可攀的改善盤，直接明牌“裸奔”，也是降價、送各種東西。

甚至主城區(qū)出現(xiàn)了“六字頭”的洋房，不管怎么評說這個價格，往前推十年，在淮安的主城區(qū)，什么時候見過洋房賣到6000多，還是準(zhǔn)現(xiàn)房、國企開發(fā)的？

以前，往去年、前年推，淮安的很多改善盤、大平層，價格都是“猶抱琵琶半遮面”，現(xiàn)在都是明牌“多少萬起”。你到售樓處，甚至有人說：“只要你敢來，我就敢放價格?！币?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤剩下來的都是國央企，民企早在這兩年的市場中被淘汰了。

國央企的價格體系是層層向上溝通的，現(xiàn)在很多客戶因?yàn)閮r格談不下來，售樓處的銷售、營銷總甚至要一套房一申請，跟集團(tuán)申請，因?yàn)橹昂芏嗫蛻粼谑蹣翘庂I房，銷售員、主管、經(jīng)理這三個層面就能搞定，放三四個層級的優(yōu)惠就夠了，當(dāng)然現(xiàn)在很多客戶要的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，他們要的價格太低了，所以很多時候營銷總要向上跟集團(tuán)溝通，甚至有的能破底價。

所以想問大家一個扎心的問題：這個國慶節(jié)你們?nèi)ツ膬郝糜瘟?？旅游的消費(fèi)是多少？注意，這里講的消費(fèi)，不是說你買月餅送禮的那些，就是純旅游的消費(fèi)是多少？