PART 01

網(wǎng)友留言咨詢合肥多條地鐵進(jìn)度及開通時(shí)間，官方回復(fù)來了！

具體如下：

根據(jù)政府部門批復(fù)的7號線一期調(diào)整初步設(shè)計(jì)，7號線一期終點(diǎn)站為合肥四中站，另公司正在開展了號線館驛站、4號線紫云湖站前期工作，具體建設(shè)進(jìn)度請您關(guān)注公司官方渠道。

從合肥市軌道交通集團(tuán)的回復(fù)中，可以得知：地鐵7號線一期終點(diǎn)明確是合肥四中站，此前規(guī)劃中的福建路站已被取消，另外，地鐵7號線一期將與地鐵12號線共用義城車輛段。

至于地鐵7號線一期通車時(shí)間，根據(jù)最新曝光的消息來看，預(yù)計(jì)是于2026年開通運(yùn)營，這一判斷源自招標(biāo)信息中合肥四中站后停檢線的竣工時(shí)間設(shè)定在2026年6月30日，這個(gè)節(jié)點(diǎn)支持2026年通車的說法。

據(jù)悉，地鐵7號線一期，線路起于松林路站，沿繁華大道、始信路、錦繡大道、徽州大道、紫云路鋪設(shè)，止于天津路站。線路建成之后，將串聯(lián)起1號線、3號線、5號線的交通換乘，為合肥地鐵線網(wǎng)補(bǔ)上一塊重要版圖。

PART 02

此前，關(guān)于合肥自規(guī)局發(fā)布公開征求《合肥市優(yōu)化調(diào)整建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則等相關(guān)規(guī)劃管理要求的通知》（修訂征求意見稿）意見的公告，根據(jù)最新結(jié)果反饋如下：

截至9月27日，收到公眾意見12條。下一步，市自然資源和規(guī)劃局將結(jié)合公眾意見，進(jìn)一步優(yōu)化完善文件內(nèi)容。

這些年合肥樓市發(fā)生了巨大變化，從競品質(zhì)到泛會所，再到現(xiàn)在的新計(jì)容產(chǎn)品，品質(zhì)上有了較大提升，尤其是新計(jì)容執(zhí)行后市場有了較大沖擊，這對于此前的老計(jì)容樓盤和二手房有些尷尬，就看后續(xù)會如何調(diào)整和施行了。

PART 03

網(wǎng)友實(shí)拍瑤海區(qū)置地中心二期進(jìn)展，作為當(dāng)年的千人搖號盤，前期整體去化挺快，不過后面剩的尾盤房源直接上了分銷豪華套餐。

小區(qū)的一期此前已經(jīng)交房了，目前二期的業(yè)主據(jù)說是提出了一些訴求，就看后續(xù)會如何了，大家覺得這個(gè)小區(qū)怎么樣？

PART 04

瑤海區(qū)的中海望津府于上個(gè)月底進(jìn)行首開，推出了2棟樓114套房源，此前官宣賣了1.7億元，截止目前來看，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)售出37套房源，其中已簽約23套，備案14套，雙月銷售金額情況一目了然。

在一環(huán)主城區(qū)，這樣的新計(jì)容+大平層+改善新房算是屈指可數(shù)了，單價(jià)2萬多、總價(jià)350萬左右的產(chǎn)品，還是很抗打的，就看地緣性的改善客群如何抉擇了。

PART 05

政務(wù)東片區(qū)又一高端改善樓盤來了，此前包河區(qū)中海觀廬府全維實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開放，以全新一代森氧微度假社區(qū)的場景營造，給合肥高階改善帶來了生活方式全新改變，住家即可享受“微度假”的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目呈現(xiàn)出來的包括高檔會所、健身房、恒溫泳池等多個(gè)功能區(qū)，139平的實(shí)體樣板間也出來了，整體來說給人感覺就很高大上，該有的配置都有了。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的首開樓棟凍資已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)即將迎來開盤，有感興趣的朋友們可以關(guān)注一下。

PART 06

據(jù)合肥市房產(chǎn)局發(fā)布的最新消息，有多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員和住房租賃企業(yè)被扣信用分。

PART 07

合肥軌道云縵璞舍示范區(qū)及樣板間實(shí)拍，這應(yīng)該是城軌近年以來走高端改善路線的首盤了，主打大平層小高層+洋房產(chǎn)品，憑借位置、產(chǎn)品及價(jià)格等優(yōu)勢，一經(jīng)入市就引發(fā)了購房者的爭搶，目前項(xiàng)目整體來說去化較快，部分樓棟還剩一些尾盤房源。

據(jù)了解，該盤所呈現(xiàn)出來的實(shí)景示范區(qū)也是令人耳目一新，高檔會所該有的配置都有了，并且項(xiàng)目的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)算得上挺精致的，距離政務(wù)區(qū)近在咫尺，北側(cè)緊鄰地鐵口，適合周邊的偏改善客群和城市精英人士。

不過，當(dāng)下市場改善大戶型的高總價(jià)產(chǎn)品越來越多，競爭方面其實(shí)也是日益激烈，就看各家誰能率先突圍了。

PART 08

萬萬沒想到系列，合肥唯二的現(xiàn)房銷售小區(qū)首套二手房成交來了！

據(jù)某平臺數(shù)據(jù)顯示，包河區(qū)的紅達(dá)天映在9月24日成交第一套房源，戶型143平，掛牌價(jià)254萬，成交總價(jià)252萬，單價(jià)1.76萬，還是小高層的中樓層。

要知道此前該項(xiàng)目類似戶型、樓層的備案價(jià)在2.8-2.9萬左右，相當(dāng)于是直接打了6折多了，不得不說一句這個(gè)價(jià)格還是有點(diǎn)很香的，如果是屬實(shí)的話，也不知道是如何操作的，而那些買得早的業(yè)主可還坐得住…

PART 09

根據(jù)最新消息稱，肥東房票即將終止，再不用就不結(jié)算了，即將到期并正在進(jìn)行修訂。

據(jù)了解，此外有肥東樓盤表示，本月21日后不再接受房票。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅