去年12月5日，普陀區(qū)人民政府與上海外國語大學(xué)簽署合作辦學(xué)協(xié)議，共同開啟區(qū)校合作新篇章。

寶華紫薇花園

寶華紫薇花園官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666

據(jù)了解，雙方此次計劃于桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)內(nèi)，共建一所九年一貫制學(xué)校——上外附屬桃李未來實(shí)驗學(xué)校（暫定名），進(jìn)一步推動普陀基礎(chǔ)教育提質(zhì)擴(kuò)優(yōu)，優(yōu)化重點(diǎn)地區(qū)教育資源配置。

至此，整個桃浦已經(jīng)明確擁有包括：

百萬方的桃浦中央綠地，這個公園的能級和體量，承載著未來整個上海西北區(qū)域居民“日咖夜酒，周末騎行、看展、Citywalk”等小資生活的需求

桃浦中央綠地實(shí)景圖

中央綠地內(nèi)部的國金體育中心也已經(jīng)開業(yè)，以中心城區(qū)第一塊標(biāo)準(zhǔn)冰場為核心，另配有游泳、籃球、滑板、沖浪、棋類、擊劍、壁球等。年輕人向往的運(yùn)動生活，全上海這里更好。

國金體育中心實(shí)景圖

西部區(qū)域性醫(yī)療中心將按高水平大型公立三級甲等綜合性醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，輻射周邊數(shù)十萬家庭的就醫(yī)需求。

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

還有包括東方雨虹、德愛威、樂凱新材料、睿創(chuàng)微納、安生教育集團(tuán)、香港大學(xué)商學(xué)院等一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地，大量高薪高知的年輕群體聚集于此，帶來人氣、加速發(fā)展、營造更潮流、更國際化的居住圈層。

加上本次落地的上外附屬桃李未來實(shí)驗學(xué)校（暫定名），桃浦智創(chuàng)城的配套能級、體量、完善程度、圈層高度、潮流程度甚至是各配套的建筑審美，都很值得期待。

那你要說區(qū)域內(nèi)更為熱銷的新房，非寶華紫薇花園莫屬。

目前，寶華紫薇花園·公園道在售建面約83-89㎡2房及105/159㎡3房，全域精裝、類一梯一戶。

01.

項目占據(jù)普陀智創(chuàng)城板塊C位，一方面四周無主干道，且南向臨河，地塊鬧中取靜

項目實(shí)景圖

另一方面，項目西側(cè)緊貼百萬方桃浦中央綠地，它的體量是陸家嘴中央綠地的10倍，中山公園的5倍，長風(fēng)公園的3倍。

且這塊綠地打破了國內(nèi)許多公園的固有模式，由紐約高線公園的設(shè)計公司JCFO設(shè)計完成，榮獲ASLA設(shè)計榮譽(yù)獎，陸橋和隧道在滿足基礎(chǔ)道路設(shè)施需求的同時，還創(chuàng)造出一個龐大且連續(xù)的公園。

寶華紫薇花園·公園道正位于公園縱向中心位、首排，擁絕佳觀景視角

于寶華紫薇花園·公園道業(yè)主，未來推窗就能看到這座上海外環(huán)內(nèi)臻稀的巨型綠肺，日常的逸趣也被時尚的綠意填滿。

項目實(shí)景圖

值得點(diǎn)贊的是，項目不管小戶型還是大戶型，都有上佳觀景視野，真正把公園美景引入家中。

我們看一下項目在售戶型：
寶華紫薇花園官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666

?公園旁臻稀低總價小戶型！

一般來講公園住宅都會把景觀讓位給大戶型，但在公園道，建面約83㎡小戶型好樓層也能看到中央綠地景觀。

該戶型總價約650萬起直面大型中央綠地，全外環(huán)內(nèi)找不出幾家。

建面約83㎡景觀視野實(shí)拍

戶型設(shè)計上，寶華在起步建面約83㎡上就做到類一梯一戶，出電梯后就是寬敞的入戶門廳空間，整個門廳還做了居家裝修，既保證了隱私，又很好拓展了實(shí)際使用面積

這是一個內(nèi)環(huán)1500萬級以上才有的配置，如今被寶華下沉到650萬起就能享受。

附最新樣板間視頻：

?建面約159㎡大3房，L型景觀面，270°觀景，縱覽桃浦中央綠地！

為了放大景觀效果，該戶型特意營造了L型巨幕景觀面，270°巨幕視野，目及之處皆是綠意。

建面約159㎡景觀視野實(shí)拍

不止客廳觀景位，家人每天醒來，拉開窗簾，窗外的綠意映入眼簾，真的很治愈都市人的靈魂。

建面約159㎡臥室景觀視野實(shí)拍

另外，一般項目為了凸顯尺度感不會放床頭柜，而在該戶型，寶華不僅放了正常尺寸的大床，還配了兩個大床頭柜，主臥空間一目了然。

建面約159㎡樣板間實(shí)景圖

?主力在售建面約105㎡3房，中外環(huán)鮮有的900-1000萬級高品質(zhì)戶型！

從價格層面講，同環(huán)線長征10.2萬/㎡，西郊聯(lián)動價11.8萬/㎡，七寶天安1號9.2萬/㎡，長橋項目11.3萬/㎡...

寶華紫薇花園·公園道是中外環(huán)為數(shù)不多單價8.3萬/㎡，總價900-1000萬的項目，也是智創(chuàng)城板塊銷量遙遙領(lǐng)先的樓盤。

另現(xiàn)在土拍取消了地價上限，優(yōu)質(zhì)地塊越賣越貴是趨勢，這一點(diǎn)也加劇了入手公園道的緊迫性，現(xiàn)在900-1000萬還能買進(jìn)中外環(huán)，買到公園道高品質(zhì)建面約105㎡3房，再過幾年可能都買不進(jìn)外環(huán)了。

戶型設(shè)計上，都是飛機(jī)戶型，同時得益于全系14層小高層的優(yōu)勢，北向無連廊。

所以，該戶型即使中間套都是真南北通透，三個房間分列客餐廳兩側(cè)，互不打擾；類一梯一戶也是標(biāo)配。

02.

項目更打動購房者的是見實(shí)景簽約

對比當(dāng)下延期交付、降標(biāo)減配、挖空心思跟開發(fā)商斗智斗勇反復(fù)拉扯，寶華開了先河，寶華紫薇花園·公園道開啟交付級預(yù)售，不僅外立面、園林等實(shí)景呈現(xiàn)。

且與一般準(zhǔn)現(xiàn)房不同，你甚至能進(jìn)入買到的樓層，實(shí)地體驗采光、景觀視野，觀察清楚屋內(nèi)格局、實(shí)際尺寸等。

沒有花里胡哨的營銷手段，沒有夸張的銷售說辭，公園道品質(zhì)已是“開箱”狀態(tài)，見實(shí)景簽約，能有效避免買房中的“不確定性”，讓真金白銀花得更安全。

小胖君航拍整體飛了一圈，真的是無死角的美。

項目實(shí)景圖

愛和陶紅磚搭配沉香米黃石材干掛的立面，視覺優(yōu)雅，質(zhì)感肉眼可見。

項目實(shí)景圖

地面材質(zhì)很多都是用石材鋪就，且達(dá)到毫米級鋪裝工藝。同時燈罩、護(hù)欄皆用銅質(zhì)材質(zhì)打造。

項目實(shí)景圖

大草坪是寶華拿手好戲，說實(shí)話草坪的工整度是我參觀過項目中數(shù)一數(shù)二的，見微知著，匠心可見一斑。

項目實(shí)景圖

上海一般剛交付的樓盤，種植的苗木都還在幼年，長至成熟需要多年，而在公園道，寶華全冠移植名貴綠植，業(yè)主可以提前享受成熟園林之美

項目實(shí)景圖

公區(qū)可謂全域精裝，比如

?卷車庫的鼻祖就是寶華

寶華的精裝車庫一直被模仿，從未被超越，堪稱上海乃至全國教科書般標(biāo)準(zhǔn)，石材車道、鏡面環(huán)氧停車位，空間寬敞、明亮通透。

?風(fēng)雨連廊

參觀那天是高溫天，小胖君能深切感受到在風(fēng)雨連廊下歸家的儀式感和舒適感。

項目實(shí)景圖

?雙精裝入戶大堂

這徹底改變傳統(tǒng)入戶門廳冰冷的感受，從細(xì)節(jié)上為業(yè)主營造更佳的入戶舒適感。特別當(dāng)朋友來訪，無論從哪一層入堂都能感受到不一樣的儀式感。

項目實(shí)景圖

在裝修上，項目采用嘉格納、旭勒、博世、威能、杜拉維特、漢斯格雅及大金、科勒等高端裝標(biāo)，特別能不吝用嘉格納品牌的，全上海沒幾家。

樣板間實(shí)景圖

值得一提，公園里有約3500㎡社區(qū)配套 ，內(nèi)含鏡面恒溫泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公園道的業(yè)主可以到該社區(qū)配套享受一樣的服務(wù)。

寶華紫薇花園·公園里實(shí)景圖

最后，我想說，這幾年買房，大多數(shù)人的購房體驗并不好。

有開發(fā)商暴雷，有企業(yè)資金緊張，到最后交付，有延期的，有降標(biāo)的，我們見過太多。

寶華紫薇花園·公園道品質(zhì)已是“開箱”狀態(tài)，不僅是900-1000萬級“品質(zhì)燈塔”，更讓你買得安全！

寶華紫薇花園·公園道
寶華紫薇花園官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666

在售建面約83-160㎡2-3房精裝準(zhǔn)現(xiàn)房

寶華紫薇花園官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666