10月14日，在阿里拍賣上，西安市迎來了一宗重量級的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，陜西炳泰礦業(yè)有限公司名下整體房地產(chǎn)（含房屋建筑物及對應土地使用權及電子設備）被拍賣。此次拍賣，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣，陜西炳泰礦業(yè)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。資料顯示，陜西炳泰礦業(yè)有限公司成立于2003年，原來叫做陜西明泰投資置業(yè)有限公司，公司只有兩個自然人股東。

雖然陜西炳泰礦業(yè)有限公司是一個礦業(yè)企業(yè)，但是此次拍賣的房地產(chǎn)，并不是什么采礦區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)，而是一個位于西安市區(qū)的一個工廠，位于西安市雁塔區(qū)。該工業(yè)房地產(chǎn)用地面積14107平方米，約21畝，廠區(qū)的建筑有1棟辦公樓、1棟生產(chǎn)車間，一棟研發(fā)樓，總建筑面積為22065.83平方米。廠區(qū)的建筑屬于鋼混結構的。

此次拍賣是第一次拍賣，結果就有2個人報名競拍了。拍賣的起拍價為9181.4918萬元，競拍并不激烈，2個競拍者各出價一次就結束拍賣了，以9221.4918萬元就成交，成交價只比起拍價高出了40萬元而已。

此次拍賣的這宗房產(chǎn)，雖然是工業(yè)房地產(chǎn)，但是該工廠位于西安市區(qū)繁華地段，周邊工廠不多，反而是以居住小區(qū)居多。工廠位于西安市雁塔區(qū)科技七路18號，其旁邊就是陜西省體育訓練中心、陜西省體育館等。此外附近還有陜西賓館、陜西大會堂、萬達廣場(高新店)等。

所以在西安市這樣優(yōu)質地段的工業(yè)房地產(chǎn)，不能簡單以工業(yè)房產(chǎn)來衡量其價值的。按照建筑面積22065.83平方米計算，此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)成交單價就是2819元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？