近日，騰訊科技（北京）有限公司在海淀區(qū)的新項(xiàng)目規(guī)劃正式對(duì)外公布，總建筑面積接近46萬(wàn)平方米，超越了騰訊在北京西北旺已投入使用的總部大樓規(guī)模。建筑高度控制在80米，最高17層，整體綠地率超過(guò)三成，未來(lái)將是騰訊“北京第二總部”。

該項(xiàng)目位于海淀區(qū)學(xué)清路與雙清路之間，緊鄰學(xué)院路科技園東升園和匯智大廈，距離地鐵學(xué)知園站不遠(yuǎn)，周邊高校云集，尤其是與清華大學(xué)相距不遠(yuǎn)，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

據(jù)悉，項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為德國(guó)gmp建筑事務(wù)所、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院。地塊共分為A、B、C、J四個(gè)，其中A地塊定位為商業(yè)金融服務(wù)業(yè)，其余為研發(fā)設(shè)計(jì)用途。總計(jì)容用地面積約7.06萬(wàn)平方米。

從具體指標(biāo)來(lái)看，項(xiàng)目地上建筑面積約28.55萬(wàn)平方米，地下面積約17.29萬(wàn)平方米，設(shè)置地下3層。A地塊容積率為5.0，B、C、J地塊則為3.5，整體布局注重功能復(fù)合與空間效率的平衡。

事實(shí)上，騰訊早在2024年初就以64.2億元的底價(jià)成功競(jìng)得該地塊。當(dāng)時(shí)騰訊方面回應(yīng)稱，購(gòu)地主要是為滿足自身辦公空間需求，希望為員工提供更為穩(wěn)定和集中的工作環(huán)境。而隨著規(guī)劃細(xì)節(jié)的逐步披露，項(xiàng)目的定位也進(jìn)一步明確——不僅作為騰訊在北京的“新門戶”，也致力于構(gòu)建一個(gè)吸引高端人才的“創(chuàng)新磁力圈”，形成具有輻射力的科技綜合社區(qū)。

在此之前，騰訊已在西北旺地區(qū)建成并投入使用北京總部大樓，該建筑曾是亞洲最大的單體平層辦公建筑，總投資18億元，總面積約33.4萬(wàn)平方米。

多年來(lái)，騰訊在北京的辦公區(qū)遍布多個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓，如銀科大廈、理想國(guó)際大廈等，如今隨著學(xué)院路新項(xiàng)目的推進(jìn)，騰訊在京的研發(fā)與辦公布局將得到進(jìn)一步強(qiáng)化，也為企業(yè)形象與人才聚集帶來(lái)新的提升空間。

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