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10 月 17 日 ，由贏商網(wǎng)主辦的中國西南地區(qū)規(guī)模最大、最具影響力與品牌價值的行業(yè)年度盛會 ——第13屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會暨全球品牌招商與投資博覽會，在成都 雅居樂豪生大酒店 隆重舉行。

此次峰會以“一路繁花”為主題，匯集西南各大商業(yè)項目、知名連鎖品牌、新興人氣品牌、行業(yè)權(quán)威專家、政府部門代表、主流媒體等共襄盛會，探討新周期下商業(yè)市場的變革邏輯與增長路徑。會上設(shè)置了主題演講、報告發(fā)布、高端對話、西南商業(yè)地產(chǎn)項目TOP30頒獎、中國（西南）商業(yè)地產(chǎn)“金坐標”頒獎盛典等環(huán)節(jié)，打造西南地區(qū)年度行業(yè)最具影響力的行業(yè)交流平臺。

01.

峰會開幕

贏商股份 執(zhí)行總裁 周旭

贏商股份 執(zhí)行總裁 周旭 致開幕詞。他表示， 2025 年是中國商業(yè)地產(chǎn)從 “ 恢復(fù) ” 走向 “ 重構(gòu) ” 的關(guān)鍵節(jié)點：消費者結(jié)構(gòu)在變化，品牌競爭在重塑，而 新質(zhì)生產(chǎn)力 成為推動商業(yè)生態(tài)再生的核心驅(qū)動力。本次峰會的主題 “ 一路繁花 ” ，既是對過往歷程的總結(jié)，更是對未來的美好期許。

“繁花”象征著歷經(jīng)耕耘之后的絢爛綻放。每一次創(chuàng)新突破，都如同這條道路上破土而出的新芽。這滿徑的繁花，正是對所有堅守者與創(chuàng)新者最美的禮贊。

“一路”意味著新征程的開啟。當(dāng)前，消費場景持續(xù)重構(gòu)，科技賦能日益深化，人文與商業(yè)不斷融合。未來的繁花盛景，必將屬于那些能夠精準洞察需求、創(chuàng)造情感共鳴、構(gòu)建獨特生活方式的商業(yè)體。這要求我們以更加開放的姿態(tài)推動協(xié)同創(chuàng)新，打破邊界，融合共生，讓商業(yè)空間不僅是消費場所，更成為滋養(yǎng)城市精神的文化綠洲與社交港灣。

獨行快，眾行遠。唯有構(gòu)建開放包容、合作共贏的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，積極推動跨界融合與資源共享，才能凝聚更強大的力量，開拓更廣闊的發(fā)展空間。

02.

報告分享

活動現(xiàn)場，贏商股份西南區(qū)域主編朱雅潔分享了贏商大數(shù)據(jù)中心出品的《中國購物中心景氣指數(shù)市場分析報告》，以大數(shù)據(jù)為切入點，為行業(yè)戰(zhàn)略布局與投資決策提供參考。

贏商股份西南區(qū)域主編 朱雅潔

報告顯示，2025年上半年行業(yè)景氣指數(shù)穩(wěn)步回調(diào)。受傳導(dǎo)周期影響，新增項目數(shù)量與規(guī)模仍待復(fù)蘇，樣本購物中心客流指數(shù)在波動中上升。然而，消費端規(guī)模增長與項目端客流回升，尚未充分轉(zhuǎn)化為價格指標和經(jīng)營業(yè)績的顯著提升。因此，將“增態(tài)”轉(zhuǎn)化為“漲勢”成為政策與行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵命題。

從不同類型購物中心看，高中檔項目客流吸納力仍較強，但銷售額增長乏力，需在“質(zhì)價比”與“情感價值”之間找到新平衡，以實現(xiàn)流量高效轉(zhuǎn)化。中檔及大眾化購物中心則面臨客流吸引力不足的問題，關(guān)鍵在于深度挖掘客群需求，提供匹配的消費體驗。

企業(yè)端方面，2025年上半年增量項目分布回歸常態(tài)，集中于一線和準二線城市，與第一季度周期性波動形成對比。開發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)從“頭部效應(yīng)”向“地方擴張”轉(zhuǎn)變的趨勢——頭部企業(yè)更趨謹慎，地方企業(yè)逐步崛起。存量調(diào)改結(jié)構(gòu)在增量項目中穩(wěn)步提升，改造圍繞“中小型”“輕量化”展開，企業(yè)戰(zhàn)略緊扣成本效益原則，以應(yīng)對需求迭代。

整體而言，情緒經(jīng)濟仍是零售核心增長極，反映消費結(jié)構(gòu)從功能向情感深度轉(zhuǎn)型。能帶來情緒“復(fù)利效應(yīng)”的業(yè)態(tài)處于上行通道。消費復(fù)蘇如泡茶，需靜心慢品，方見其韻。

03.

主題演講

在商業(yè)迭代加速的當(dāng)下，如何憑借專業(yè)實力為商業(yè)項目注入新活力？圍繞這一核心議題，在稍后的論壇分享環(huán)節(jié)，共有3位行業(yè)嘉賓攜著自己從業(yè)以來的灼見，與到場各位展開主題分享。

■《悅領(lǐng)商業(yè)煥新：建發(fā)商管的實力賦能與成都灣悅城的新篇啟幕》

建發(fā)商管成都事業(yè)部招商總監(jiān) 鐘靜雅

建發(fā)商管憑借集團背景與14年行業(yè)積淀，構(gòu)建獨特“悅客服務(wù)”體系，實現(xiàn)消費者與商戶的雙向價值連接。成都灣悅城作為全新力作，圍繞親子家庭與年輕客群需求，打造童夢谷、能量聚場、幻想綠洲三大沉浸式場景，依托地鐵上蓋區(qū)位與穩(wěn)定辦公人群，展現(xiàn)出強勁發(fā)展?jié)摿?。建發(fā)商管通過打通建發(fā)鉆石會員系統(tǒng)、推出全國聯(lián)動的原創(chuàng)IP活動、提供從招商到經(jīng)營的全周期服務(wù)，以“長期主義”理念為品牌創(chuàng)造可持續(xù)增長空間，重塑城市商業(yè)價值。

■《“存量時代”的新增長引擎 以文旅激活商業(yè)的無限潛力》

付騰龍

復(fù)星旅文集團青年合伙人

HiSphere重慶文娛Mall項目總裁

復(fù)星旅文提出以文旅思維破局，50萬方超大綜合體項目HiSphere文娛Mall以在地文化為根基，打造震撼的場景與獨特的體驗。項目涵蓋室內(nèi)森林、世界級游樂設(shè)備、沉浸式體驗空間等多元業(yè)態(tài)，融合文化、娛樂、消費，吸引游客與本地客群，實現(xiàn)商業(yè)價值與文旅魅力的完美融合，為存量商業(yè)注入新活力，探索文旅激活商業(yè)的創(chuàng)新路徑。

■《風(fēng)起青萍——REITs引領(lǐng)流動性變革，開啟資產(chǎn)“輕”紀元》

贏商智庫研究院副院長、首席分析師 廖潔

2024年消費整體承壓，消費基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)通過了嚴苛的壓力測試。對于中國投資者而言，這是一次重新認識購物中心的機會：它不再只是日常消費的場景、城市不可或缺的公共空間；它還是有價值的投資標的，背后有著區(qū)位條件、競爭情況、運營邏輯等多個項目評價關(guān)鍵指標。

2025年，消費REITs進入常態(tài)化發(fā)行階段，隨著項目的不斷增多，業(yè)績走勢已經(jīng)出現(xiàn)明顯分化。而首批擴募將啟動，成為REITs市場從“融資工具”升級為“資產(chǎn)平臺”的關(guān)鍵。

存量市場里每天都在出現(xiàn)小的轉(zhuǎn)折點，行業(yè)從業(yè)者應(yīng)致力于持續(xù)積累微小的優(yōu)勢，對時間、系統(tǒng)和復(fù)利表達出絕對的敬意。

04.

高端對話

本屆峰會邀請多位來自項目方、品牌方及投資機構(gòu)的嘉賓，共同探討從 “存量競爭”到“生態(tài)共生”的行業(yè)進化之路。

//論壇對話一：新消費時代下“人、貨、場”的增長邏輯重構(gòu)

對話嘉賓：

趙瑜： 成都體育產(chǎn)業(yè)商會會長 勁 浪體育董事長

劉保楠：招商商管華西區(qū)域 副總經(jīng)理

徐躍：重慶千都商貿(mào)有限責(zé)任公司總經(jīng)理

張支成：烤匠麻辣烤魚創(chuàng)始人

王振兵：凱藍集團川渝藏分公司總經(jīng)理 川渝婺城商會常務(wù)副會長

徐夢曉：贏商股份四川區(qū)域總經(jīng)理

滑動圖片回顧嘉賓精彩觀點

//論壇對話二：存量調(diào)改從“空間運營”到“內(nèi)容生態(tài)”的價值躍遷

對話嘉賓：

李波：建發(fā)商管公司副總經(jīng)理

張驥：成都環(huán)球中心總經(jīng)理

林志豪：泰香米創(chuàng)始人

Nicole：SOULKATTI創(chuàng)始人

陳建偉：炫客族創(chuàng)始人

徐偉亮：重慶珂瑞欣公司總經(jīng)理 重慶市時尚精品商會執(zhí)行會長

滑動圖片回顧嘉賓精彩觀點

05.

榜單發(fā)布

作為峰會重磅環(huán)節(jié)，現(xiàn)場發(fā)布了《2025西南商業(yè)項目TOP30榜單》，評選出西南地區(qū)最具代表性和成長潛力的項目，以表彰行業(yè)標桿。

通過對西南各大購物中心定位打造、特色運營、創(chuàng)新營銷等維度的全方位測評，評選出中國（西南）備受品牌關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項目TOP30，以表彰中國西南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的推動者，見證樹立榜樣力量，促進共同發(fā)展。

西南商業(yè)地產(chǎn)項目TOP30獲獎名單

重慶方圓LIVE

重慶星光68廣場

重慶茶園奧園廣場

重慶光環(huán)購物公園

解放碑英利大融城

重慶下浩里

重慶來福士

成都太古里

成都大悅城

成都天府大悅城

天府和悅廣場

首開·龍湖西宸天街

東郊記憶·成都國際時尚產(chǎn)業(yè)園

重慶巴南萬達廣場

成都SKP

溫江旭輝Cmall

成都萬象城

凱德廣場·金牛

成都IFS

成都龍泉驛吾悅廣場

貴陽南國花錦購物中心

貴陽青云市集

貴陽益田假日世界

六盤水鐘山萬達廣場

貴陽AC PARK

貴陽方圓薈·海豚廣場

遵義吾悅廣場

清鎮(zhèn)吾悅廣場

砂之船（貴陽）奧萊

貴陽杉杉奧特萊斯

06.

“金坐標獎”頒獎盛典

壓軸登場的，是被譽為“中國商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)向標”的——中國（西南）商業(yè)地產(chǎn)“金坐標獎”頒獎盛典。

正如贏商股份四川區(qū)域總經(jīng)理徐夢曉在致辭中所言：“在這個充滿挑戰(zhàn)與轉(zhuǎn)折的時代周期里，我們依然看到無數(shù)商業(yè)人選擇向陽而生，更見證了一個個卓越項目作為創(chuàng)新引擎，為城市商業(yè)注入蓬勃活力，引領(lǐng)著消費趨勢與行業(yè)發(fā)展。他們以內(nèi)容煥新與空間重構(gòu)重塑體驗，以數(shù)據(jù)賦能與智慧驅(qū)動運營，更以一次次的創(chuàng)意與堅守，讓商業(yè)變得更有溫度、更有想象力?！?/p>

自2013年設(shè)立以來，金坐標獎始終以“記錄變革者、致敬推動者”為使命，見證了行業(yè)十余年風(fēng)雨歷程。本屆評選共設(shè)人物獎、企業(yè)獎、項目獎、品牌獎四大維度，評審以“客觀、公正、專業(yè)、前瞻”為準則，結(jié)合權(quán)威數(shù)據(jù)、實地調(diào)研與專家評議綜合產(chǎn)生。

2025年度中國商業(yè)地產(chǎn)“金坐標獎”

獲獎名單

【百年花樹·殿堂榮譽獎】

王偉 金科股份聯(lián)席總裁、金科產(chǎn)商投資發(fā)展集團董事長、金科置信集團董事長

楊德春 協(xié)信星光商業(yè)執(zhí)行總裁

鮑碩 上海悅?cè)輩R商業(yè)管理有限公司合伙人/副總裁

毛烏孟元 中交投資有限公司商業(yè)管理分公司副總經(jīng)理/貴州航空港投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理

龍健 砂之船集團副總裁、人力行政中心總經(jīng)理/貴陽分公司總經(jīng)理

劉濤 世紀金源商業(yè)管理集團副總裁

田維龍 錦樓集團董事長

崔泮為 成都城投商管董事長

熊鷹 貴陽國貿(mào)集團副董事長

【野徑生春·未來創(chuàng)領(lǐng)獎】

鄒燕 光大安石川渝公司總經(jīng)理

劉海吾悅商管華中區(qū)域總經(jīng)理

李麗萍 協(xié)信星光商業(yè)副總裁、營運企劃中心總經(jīng)理、星光68廣場總經(jīng)理

岑芩 協(xié)信星光商業(yè)招商副總經(jīng)理

王琴 華宇集團人力行政中心總經(jīng)理兼產(chǎn)商華西公司（重慶）總經(jīng)理

艾宇 凱德廣場·金牛項目總經(jīng)理

溫健吾 悅商管西南區(qū)域總經(jīng)理

林元深 華熙商業(yè)西南區(qū)域總經(jīng)理

劉保楠 招商商管華西區(qū)域副總經(jīng)理

張驥 成都環(huán)球中心總經(jīng)理

楊思克 旭輝商管中西部片區(qū)總經(jīng)理

郝鵬 成都城投商管總經(jīng)理

焦永芳 中建四局城市發(fā)展投資有限公司貴州事業(yè)部總經(jīng)理

貢海波 珠海萬達商管南區(qū)貴陽城市公司總經(jīng)理

郭悅 金隅地產(chǎn)成渝管理中心總經(jīng)理

羅鵬 海成集團萬州城市公司招商運營總經(jīng)理

【（商業(yè)地產(chǎn)-營銷類）年度IP營銷先鋒獎】

「小瓦喵Family」珠海萬達商管-貴陽城市公司

【（零售商業(yè)類）產(chǎn)品創(chuàng)新零售企業(yè)】

樂摩科技服務(wù)股份有限公司

【（零售商業(yè)類）優(yōu)秀重資產(chǎn)投資運營企業(yè)】

四川太福商業(yè)投資有限公司

【備受關(guān)注待開業(yè)特色街區(qū)】

旭輝商業(yè)| 九棲巷C-PARK APM

【備受期待更新項目】

建發(fā)·成都灣悅城

【標桿運營項目】

重慶星光時代廣場

大魔方招商花園城

成都溫江合生匯

【特色消費場景典范項目】

天府招商花園城

華熙LIVE·528

【城市更新推動力項目】

重慶華宇廣場

成都錦江大融城

金牛招商花園城

德陽吾悅廣場

【產(chǎn)城商生態(tài)引領(lǐng)項目】

重慶華宇城

【備受期待夜經(jīng)濟新地標】

華熙LIVE·魚洞

【沃土共耕·開拓精英獎】

李佳佳 成都東方正火文化傳媒有限公司董事會秘書兼副總經(jīng)理

李晶 招商商管華西事業(yè)部大魔方招商花園城項目總經(jīng)理

鄢磊 招商商管華西事業(yè)部高新招商花園城項目總經(jīng)理

沈玉華 招商商管華西事業(yè)部成華招商花園城項目總經(jīng)理

宋凱星 溫江旭輝Cmall項目負責(zé)人

張春輝 新都旭輝Cmall項目負責(zé)人

楊易 摩爾恒達商業(yè)經(jīng)營管理有限公司合伙人常務(wù)副總經(jīng)理

馬正軍 都江堰&錦江大融城項目總經(jīng)理

涂必軍 文殊坊項目總經(jīng)理

鄧雪青 貴陽清鎮(zhèn)吾悅廣場總經(jīng)理

胡巧莉 貴州睿澤康策企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理

胡偉巍 遵義吾悅廣場總經(jīng)理

蔣宏年 貴陽鴻通城運輸開發(fā)有限公司購物中心總經(jīng)理

劉同偉貴陽方圓薈·海豚廣場常務(wù)副總經(jīng)理

望鵬 貴陽益田假日世界購物中心總經(jīng)理

吳靜貴陽喀斯特城市公園總經(jīng)理

楊定芳 貴陽the one購物中心總經(jīng)理

尹力 貴州云上方舟運營管理有限公司總經(jīng)理

俞海翼 貴陽萬科廣場總經(jīng)理

袁飛貴陽杉杉廣大奧特萊斯購物廣場常務(wù)副總經(jīng)理

吳易剛貴陽梵華里·奧特萊斯總經(jīng)理

張南星悅康旅商業(yè)管理重慶公司總經(jīng)理

石湧重慶遠東城總經(jīng)理

張亮重慶財富MALL總經(jīng)理

魏龍 重慶華熙LIVE魚洞商業(yè)總經(jīng)理

【活力主理人品牌】

黑石咖啡

對的咖啡

再義

騎魚萬象

喧鬧·東方大氣茶

掃雪煮茶

蛋黃寵物

【新銳成長品牌】

覓山記

歸嵐調(diào)香室

樹夏

XIN&MCN

青空白云

RUXU入續(xù)

【創(chuàng)新運營典范品牌】

烤匠

【潮能級體驗品牌】

黔里非遺

IIOIY

1807

【可持續(xù)發(fā)展品牌】

黔漁翁

絲戀

霧都城外

苗品記

九鍋一堂

紅九格老火鍋

三福服飾

泰香米

馬登工裝

甘食記

布拉諾

書亦燒仙草）

The Green Party

【卓越運營典范品牌】

寶康集團

千都商貿(mào)

莎力時尚機構(gòu)

貴州炫客族

貴陽貴一族商貿(mào)有限公司

貴陽創(chuàng)匯集貿(mào)易有限公司

勁浪體育

【拓店增長力品牌】

貴廚

去茶山

但家香酥鴨

薇季芙VJF

重慶桂香園

A咖啡

07.

共贏合伙人

以上環(huán)節(jié)之外，值得一提的是，贏商獨家沙龍活動「共贏合伙人」，作為上午的品牌預(yù)熱環(huán)節(jié)，同在成都雅居樂豪生大酒店內(nèi)進行。共贏合伙人沙龍旨在挖掘潛力品牌、鏈接優(yōu)質(zhì)代理商、探索共贏模式，邀請多位新銳品牌創(chuàng)始人及行業(yè)代表共同探討。

這一場沙龍以輕量、深度、互動的形式，聚焦代理商與品牌的真實需求，助力西南商業(yè)的內(nèi)容共創(chuàng)與生態(tài)共建。在消費不斷分層、業(yè)態(tài)持續(xù)演化的今天，商業(yè)的競爭不再只是“誰的體量更大”，而是“誰更懂彼此”。在此，他們有人從內(nèi)容力切入，用設(shè)計激活場景；有人深耕在地文化，讓品牌成為城市生活方式的注腳；還有人用技術(shù)與社群運營，重塑了“商業(yè)溫度”的表達方式。

08.

企業(yè)展區(qū)

本次峰會還特別設(shè)置了企業(yè)展區(qū)，搭建一個集中展示與精準對接的平臺。

▲ HiSphere重慶文娛Mall

▲建發(fā)·成都灣悅城

▲樂摩吧

▲招商商管華西事業(yè)部

▲DCI 思亞國際設(shè)計集團

▲海成集團

▲A咖啡

▲青空白云

▲書亦燒仙草

▲去茶山

▲掃雪煮茶

▲樹夏

尾聲.

至此，第13屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會圓滿落幕。

這一年，行業(yè)從“筑底”走向“筑勢”，更堅定地邁向以創(chuàng)新驅(qū)動、以品牌成長、以數(shù)據(jù)賦能的高質(zhì)量發(fā)展階段。

在本次峰會，我們聆聽了領(lǐng)航者的深刻洞見，見證了數(shù)據(jù)報告的精準指引，更在主題演講與高端對話中，找到了行業(yè)破局的方向與路徑，對西南商業(yè)的未來滿懷憧憬?；顒与m暫告段落，但行業(yè)探索的腳步從未停歇，中國零售商業(yè)的精彩篇章，仍在不斷書寫。

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