演員胡歌在國慶假期攜妻子去看房的樓盤，18日下午正式開盤了，一下子賣出了25套價格超1.3億元的超豪華大平層，刷新了上海1.3億以上大平層的單盤銷售紀(jì)錄。

10月18日下午約2時許，位于上海市黃浦區(qū)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的大平層項目“高福云境”開始選房，該樓盤由萬科和華洲地產(chǎn)合作打造，本批次共推出125套大平層，面積在270平方米至600平方米之間，均價為21萬元/平方米。

選房環(huán)節(jié)開始后，面積最大的25套600平方米戶型率先售罄，這些大平層單套總價全部超過1.3億元，最貴的幾套超過1.6億元。

高福云境于10月7日取得預(yù)售許可證，10月8日就有網(wǎng)友在樓盤偶遇了演員胡歌，他戴著鴨舌帽和墨鏡，頗為低調(diào)，妻子黃曦寧則考察了各種房源細(xì)節(jié)。

因為其高端樓盤屬性，購房者光是進(jìn)行認(rèn)購的門檻就相當(dāng)高，樓盤銷售公告顯示，個人購房者需要事先繳納760萬元認(rèn)購金，企業(yè)客戶的認(rèn)購金更是高達(dá)1900萬元。

據(jù)上海易居研究院統(tǒng)計，2025年上半年，上?？們r3000萬元及以上新房成交達(dá)1096套，已連續(xù)兩年突破千套（2024年為1542套），顯示出頂級豪宅購買力的強勁。

在政策利好與市場信心的共同作用下，2025年四季度，上海樓市延續(xù)穩(wěn)中向好的走勢，高價地塊頻頻亮相，新盤銷售活躍，其中改善型與豪宅類項目的銷售表現(xiàn)尤為亮眼。

從全國范圍的“豪宅熱”到上海的持續(xù)領(lǐng)跑，再到高福云境的開盤盛況，可以看出高凈值人群對核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長期信心未減。上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年下半年，隨著更多優(yōu)質(zhì)地塊的入市和更高端產(chǎn)品的推出，上海豪宅市場有望持續(xù)升溫，繼續(xù)引領(lǐng)全國高端住宅市場的發(fā)展方向。