2025.10.18

本文字?jǐn)?shù)：881，閱讀時(shí)長(zhǎng)大約2分鐘

作者 |第一財(cái)經(jīng) 馬一凡

演員胡歌在國(guó)慶假期攜妻子去看房的樓盤，18日下午正式開盤了，一下子賣出了25套價(jià)格超1.3億元的超豪華大平層，刷新了上海1.3億以上大平層的單盤銷售紀(jì)錄。

10月18日下午約2時(shí)許，位于上海市黃浦區(qū)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的大平層項(xiàng)目“高福云境”開始選房，該樓盤由萬(wàn)科和華洲地產(chǎn)合作打造，本批次共推出125套大平層，面積在270平方米至600平方米之間，均價(jià)為21萬(wàn)元/平方米。

選房環(huán)節(jié)開始后，面積最大的25套600平方米戶型率先售罄，這些大平層單套總價(jià)全部超過(guò)1.3億元，最貴的幾套超過(guò)1.6億元。

高福云境于10月7日取得預(yù)售許可證，10月8日就有網(wǎng)友在樓盤偶遇了演員胡歌，他戴著鴨舌帽和墨鏡，頗為低調(diào)，妻子黃曦寧則考察了各種房源細(xì)節(jié)。

因?yàn)槠涓叨藰潜P屬性，購(gòu)房者光是進(jìn)行認(rèn)購(gòu)的門檻就相當(dāng)高，樓盤銷售公告顯示，個(gè)人購(gòu)房者需要事先繳納760萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)金，企業(yè)客戶的認(rèn)購(gòu)金更是高達(dá)1900萬(wàn)元。

據(jù)上海易居研究院統(tǒng)計(jì)，2025年上半年，上?？們r(jià)3000萬(wàn)元及以上新房成交達(dá)1096套，已連續(xù)兩年突破千套（2024年為1542套），顯示出頂級(jí)豪宅購(gòu)買力的強(qiáng)勁。

在政策利好與市場(chǎng)信心的共同作用下，2025年四季度，上海樓市延續(xù)穩(wěn)中向好的走勢(shì)，高價(jià)地塊頻頻亮相，新盤銷售活躍，其中改善型與豪宅類項(xiàng)目的銷售表現(xiàn)尤為亮眼。

從全國(guó)范圍的“豪宅熱”到上海的持續(xù)領(lǐng)跑，再到高福云境的開盤盛況，可以看出高凈值人群對(duì)核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的長(zhǎng)期信心未減。上海易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年下半年，隨著更多優(yōu)質(zhì)地塊的入市和更高端產(chǎn)品的推出，上海豪宅市場(chǎng)有望持續(xù)升溫，繼續(xù)引領(lǐng)全國(guó)高端住宅市場(chǎng)的發(fā)展方向。

微信編輯| 雨林

第一財(cái)經(jīng)持續(xù)追蹤財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)。若您掌握公司動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢(shì)、金融事件等有價(jià)值的線索，歡迎提供。專用郵箱：bianjibu@yicai.com

（注：我們會(huì)對(duì)線索進(jìn)行核實(shí)。您的隱私將嚴(yán)格保密。）