新加坡最新樓市快訊：

*9月開發(fā)商只賣出255套私宅（不含EC），環(huán)比暴跌88.2%！是今年最"冷"的一個(gè)月。

*EC市場更慘淡，只賣出15套，環(huán)比跌92.3%！主要靠Otto Place撐場面。

原因分析：

• 農(nóng)歷七月：大家都不愛在這時(shí)候買房，開發(fā)商也懶得推新盤。

• 沒有新項(xiàng)目推出：整個(gè)月靜悄悄，買家只能看看現(xiàn)有樓盤。

9月銷冠盤：

• Canberra Crescent Residences (OCR)：賣了46套！家庭戶型+約$2000 psf的中位價(jià)，深受組屋提升者和年輕家庭喜愛。

• Grand Dunman (RCR)：老牌紅盤又賣24套，總體售出率已達(dá)88%！位置好，近學(xué)校和地鐵，未來還有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

誰在買房？

• 新加坡公民仍是絕對主力（85%）！

• 外國買家比例依然很低（6%），ABSD威力還在。

豪宅市場：

• 500萬新元以上的交易有6單。

• 21 Anderson有兩單超2000萬新元的超級大交易！有錢人的世界……

未來展望：

• 10月已火爆開局！Skye at Holland首日賣出658套，銷售率99%！均價(jià)約$2953 psf。

• 年底前還有5個(gè)新盤要來，主要集中在RCR。

• 2025年前9個(gè)月總銷量（7924套）已超去年全年（6626套）！ERA預(yù)測今年全年銷量能達(dá)到8500-9500套。

總結(jié)：9月是傳統(tǒng)淡季，市場休息了一下。但需求還在，10月一開始就"報(bào)復(fù)性"買房了！年底市場預(yù)計(jì)依然火熱，尤其是位置好、定價(jià)合理的項(xiàng)目。

數(shù)據(jù)來源：URA、ERA Singapore Research & Market Intelligence

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