意大利華人網(wǎng)2025年10月16日編譯消息：意大利稅務(wù)局（Agenzia delle Entrate）近日啟動一項大規(guī)模審查行動，計劃向全國范圍內(nèi)約5萬名納稅人發(fā)送核查信，重點檢查近年來申領(lǐng)房屋改造與節(jié)能獎勵（bonus edilizi）的個人和企業(yè)，旨在防止濫用稅收減免政策。

據(jù)悉，此次核查通過復(fù)雜的數(shù)據(jù)分析算法進行，稅務(wù)局已發(fā)現(xiàn)部分報稅數(shù)據(jù)存在異常，尤其是房產(chǎn)的“改造稅收抵扣額度”與房屋登記評估值（rendita catastale）嚴(yán)重不符。這類不匹配被視為潛在的違規(guī)信號，暗示有部分納稅人可能不當(dāng)使用了相關(guān)補貼。

稅務(wù)局表示，這批信件并非直接處罰，而是“自查提醒”：收信人可主動糾正或更新申報信息，以免受到罰款或其他后續(xù)調(diào)查。如果在規(guī)定時間內(nèi)不作回應(yīng)，稅務(wù)局將進一步介入，包括重新評估房產(chǎn)登記價值，并可處以每套房屋最高8200歐元的罰款。

官方還提醒，收信人應(yīng)仔細(xì)核實房屋的“地籍估值”，若發(fā)現(xiàn)與實際不符，應(yīng)主動申請更新，否則未來可能面臨實地稽查。

除房主個人外，本輪核查還涉及物業(yè)管理人、建筑公司與技術(shù)顧問等多方責(zé)任。地籍估值調(diào)整不僅影響地方房產(chǎn)稅（IMU與TASI），還將帶來民事和稅務(wù)層面的連鎖效應(yīng)。近年來，因獎金申領(lǐng)、信貸轉(zhuǎn)讓（cessione del credito）及施工糾紛等問題引發(fā)的法律訴訟數(shù)量持續(xù)上升。

業(yè)內(nèi)專家指出，舉證責(zé)任完全由納稅人承擔(dān)，他們需提供施工報告、技術(shù)鑒定和更新后的房產(chǎn)文件，以證明工程與登記信息一致。在公寓樓環(huán)境中，通常還需由物業(yè)管理員協(xié)調(diào)，聘請測繪師或工程師介入評估。根據(jù)意大利房地產(chǎn)協(xié)會Confedilizia近期的分析，部分生態(tài)改造項目（如生態(tài)補貼ecobonus和抗震補貼sismabonus）可使房屋估值提升達(dá)15%，從而間接提高房產(chǎn)稅負(fù)。

此次檢查同時結(jié)合2025年《預(yù)算法》（Legge di Bilancio 2025）的新規(guī)定，主要變化包括：

• 普通裝修獎金的扣稅比例從原來的70%-75%下調(diào)至36%，僅對主要居住房產(chǎn)維持50%；

• 超級獎金（Superbonus）已于2024年10月15日正式終止；

• 使用純化石燃料鍋爐的項目將不再享受補貼，除非采用混合或環(huán)保型系統(tǒng)；

• 家具獎金（Bonus Mobili）與無障礙改造獎金（Bonus Barriere Architettoniche）將獲延長，但僅限于特定類型工程。

業(yè)內(nèi)人士提醒，無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)更加謹(jǐn)慎操作、妥善保存所有工程與稅務(wù)資料，避免因資料不符或估值異常而陷入處罰或訴訟。（異域 編譯）