荷蘭媒體BNR報(bào)道，許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。為了爭(zhēng)取最具吸引力的報(bào)價(jià)，近四分之一的購(gòu)房者會(huì)放棄某些擔(dān)保，以增加購(gòu)房成功率。購(gòu)房者尤其經(jīng)常忽略房屋驗(yàn)收。荷蘭按揭保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)De Hypotheekshop 的調(diào)查還表明，融資附帶條件經(jīng)常被忽視。

超過四分之一的購(gòu)房者不會(huì)利用競(jìng)標(biāo)房屋的選項(xiàng)，即先進(jìn)行房屋驗(yàn)收。這允許購(gòu)房者先進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷，購(gòu)房交易可能會(huì)被取消。

另一個(gè)很容易被忽略的附帶條件是融資附帶條件。大約 18% 的購(gòu)房者不會(huì)利用這項(xiàng)附帶條件。根據(jù)這項(xiàng)附帶條件，競(jìng)標(biāo)者如果無(wú)法獲得融資，仍然可以退出競(jìng)標(biāo)。

De Hypotheekshop 指出，這會(huì)給購(gòu)房者帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)房屋驗(yàn)收的房屋日后可能會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，維修費(fèi)用通常高達(dá)數(shù)萬(wàn)歐元。地基風(fēng)險(xiǎn)通常完全無(wú)法察覺，而維修費(fèi)用可能超過 10 萬(wàn)歐元。

不利用融資條件也很危險(xiǎn)。如果置業(yè)者提交的報(bào)價(jià)沒有附帶該條件，但最終無(wú)法籌集資金，將需要支付相當(dāng)于報(bào)價(jià) 10% 的罰款。

買家面臨的其他風(fēng)險(xiǎn)包括公寓單位的業(yè)主VvE (Vereniging van Eigenaren )。例如，提交報(bào)價(jià)后，可能會(huì)對(duì)VvE 的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。如果發(fā)現(xiàn)VvE 每月收取的費(fèi)用過高，或者VvE 手頭的現(xiàn)金不足，潛在買家仍然可以撤回報(bào)價(jià)。

大約 9% 的買家會(huì)跳過這項(xiàng)檢查。

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