來源：環(huán)球網(wǎng)

【環(huán)球網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合報(bào)道】據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在傳統(tǒng)上本應(yīng)活躍的秋季遭遇了意外的寒流。最新數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)活動(dòng)正顯著放緩，其主要原因被普遍歸咎于市場(chǎng)對(duì)財(cái)政大臣蕾切爾·里夫斯即將在下月公布的預(yù)算中可能增加房產(chǎn)稅的普遍擔(dān)憂。

圖片來源于《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道截圖

英國(guó)最大的房產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，購(gòu)房者和賣家的活動(dòng)量同比均下降了5%。盡管市場(chǎng)仍被描述為具有“韌性”，但通常在夏季過后出現(xiàn)的季節(jié)性提振并未如期而至。更令人擔(dān)憂的是，10月份的平均房?jī)r(jià)僅上漲0.3%，至371,422英鎊，這一增速遠(yuǎn)低于過去十年同期1.1%的平均水平。

市場(chǎng)分析人士指出，這種“暫停”現(xiàn)象直接源于對(duì)預(yù)算的“猜測(cè)增稅”氛圍。房產(chǎn)專家科琳·巴博克表示，關(guān)于政府可能提高高端房產(chǎn)購(gòu)買或持有成本的猜測(cè)，正促使許多潛在搬家者，尤其是在英格蘭南部的房主，選擇在預(yù)算決定明朗前持幣觀望。

財(cái)政大臣里夫斯此前已暗示，將要求“肩負(fù)責(zé)任最廣”的人“公平分擔(dān)”稅收。據(jù)報(bào)道，財(cái)政部正在考慮一系列針對(duì)高價(jià)值房產(chǎn)的增稅方案，包括對(duì)售價(jià)超過50萬英鎊的房屋征收新稅，以及取消價(jià)值150萬英鎊以上首套住宅的資本利得稅豁免。此外，為高價(jià)值房產(chǎn)引入新的地方稅級(jí)別的討論也甚囂塵上。

Knight Frank英國(guó)住宅研究負(fù)責(zé)人湯姆·比爾表示，在過去六個(gè)月中，穩(wěn)定的按揭利率和較低的房?jī)r(jià)支持了交易數(shù)量，因?yàn)橘u家意識(shí)到供應(yīng)充足，買家市場(chǎng)正在形成。但隨著秋季市場(chǎng)的開始，需求連續(xù)第二年減弱，關(guān)于預(yù)算的猜測(cè)成了一個(gè)持久且令人沮喪的“猜測(cè)增稅”游戲。

財(cái)政部發(fā)言人表示，我們正在采取行動(dòng)推動(dòng)英國(guó)建設(shè)更多的新房屋，包括通過加強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)力、廢除繁雜的法規(guī)，以及利用AI簡(jiǎn)化規(guī)劃許可，以更快地開工。預(yù)算將在確保擁有足夠的資金來資助公共服務(wù)與推動(dòng)增長(zhǎng)以提高生活水平之間找到平衡。（文馨）