上周五區(qū)普通住宅僅1個項目新增供應(yīng)，供應(yīng)面積1.31萬㎡，為建總?cè)瓠Z，取證均價約為31226元/㎡；成交方面，成交量回升明顯，魯能公館三期為主力成交項目，成交均價與上周基本持平，整體仍延續(xù)較低位；上周閩侯普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比小幅提升，整體仍維持低位，主力成交項目為國貿(mào)建發(fā)保利悅湖，成交均價環(huán)比小幅回落。

上周市政規(guī)劃

樓市政策
1、上周無新增政策。
市政規(guī)劃
1、五四北11.55畝體育項目開工，效果圖曝光2、正式動工，福州理工學(xué)院擬建2期；3、福州高新區(qū)管理體制調(diào)整，剝離社會事務(wù)職能。

土地供應(yīng)

10月14日馬尾區(qū)發(fā)布土拍公告，推出1幅住宅用地，供應(yīng)總建10.22萬㎡，將于11月4日拍賣；10月15日福州主城發(fā)布第八次土拍公告，共推出3幅住宅地塊，4幅商服用地，2幅工業(yè)用地，供應(yīng)總建28.93萬㎡，將于11月7日拍賣。

土地成交

10月15日，連江成功出讓1幅住宅用塊，成交金額2.135億，由融曠明亞置業(yè)以31%溢價率競得。

上周，福州五區(qū)建總?cè)瓠Z項目首次取證，供應(yīng)124套、1.31萬㎡，取證均價約31226元/㎡；閩侯商品住宅無項目取證。

上周，五區(qū)普通住宅僅1個項目新增供應(yīng)，供應(yīng)面積1.31萬㎡；成交方面，成交量回升明顯，魯能公館三期為主力成交項目，成交均價與上周基本持平，整體仍延續(xù)較低位。

上周，閩侯普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比小幅提升，整體仍維持低位，主力成交項目為國貿(mào)建發(fā)保利悅湖，成交均價環(huán)比小幅回落。

五區(qū)：普通住宅成交161套成交面積1.92萬㎡成交均價26123元/㎡
閩侯：普通住宅成交37套成交面積0.35萬㎡成交均價10624元/㎡

上周，魯能公館三期位列周度面積成交冠軍；TOP10中，晉安區(qū)多項目成交，表現(xiàn)較好。

五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比大幅下滑，其中大東海中央府為主力成交，均價受其影響環(huán)比有所下滑。閩侯SOHO市場成交量環(huán)比上周下滑，主力成交為閩越水鎮(zhèn)，均價環(huán)比上周有明顯回落。

五區(qū)：SOHO成交8套成交面積0.04萬㎡成交均價10109元/㎡
閩侯：SOHO成交9套成交面積0.06萬㎡
成交均價7622元/㎡

文章來源:樂居買房