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朝陽的親們！在朝陽區(qū)北四環(huán)東路，愛家商業(yè)大廈已靜靜佇立十幾年。這座曾經(jīng)的商業(yè)期待，如今外墻斑駁，窗戶昏暗，與周邊繁華景象形成鮮明對比。看著草比人高的情景，鄰友圈APP網(wǎng)友拍攝視頻配文：“快成墳頭了！”

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愛家商業(yè)大廈建于2000年代初，當時朝陽區(qū)北部商業(yè)設施尚不完善，該項目曾被寄予厚望。大廈地理位置優(yōu)越，位于朝陽區(qū)亮馬橋路1號，周邊居民區(qū)密集，理論上具備良好的商業(yè)潛力。在規(guī)劃初期，開發(fā)商曾宣傳將引入大型超市、品牌店鋪和餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)。

當年聽說這里要開大型商場，周邊居民都很期待，附近居民表示這片確實缺少綜合性的購物場所。然而，這一期待始終未能成為現(xiàn)實。

從外部觀察，愛家商業(yè)大廈主體結構完整，但外立面已顯陳舊，部分窗戶破損，停車場空無一人。大廈周邊被圍擋隔離，入口處大門緊鎖。透過縫隙可以看到，內(nèi)部空間空曠，積滿了灰塵。附近商戶描述：“這么多年一直閑置，偶爾會看到有人來查看，但從沒有實質(zhì)性的動靜?！狈慨a(chǎn)信息平臺的數(shù)據(jù)顯示，愛家商業(yè)大廈近6個月來成交量為零，近期帶看次數(shù)也寥寥無幾。

2023 年媒體曝光的 “地下車庫改公寓” 事件，實則是閑置資產(chǎn)被違規(guī)盤活的極端案例：開發(fā)商通過安居客等平臺以 “網(wǎng)紅 LOFT” 名義出租，將地下一、二層改造為 100 套房源，租金 4500 元 / 月。但該行為存在致命缺陷 —— 地下結構未取得居住規(guī)劃許可，且違反《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》中 “地下空間不得居住” 的強制性規(guī)定，最終被市住建委定性為違規(guī)，屬地執(zhí)法部門介入后至今未公布處理結果，形成 “整改停滯、閑置依舊” 的僵局。

大家都說，這么好的地段，這么大的樓，閑著真是可惜了。希望有關部門能聽到百姓的聲音，早點把這樓利用起來，讓它真正為咱們服務！

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